1樓：網友
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中對這一情況的說明：
第十八條 由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬租輪證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
三）商品薯型禪房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
解讀或提示：本條規定的是因開發商的原因，購房人無法在一定期限內辦理房屋權屬證書的除另有約定外，由開發商承擔違約責任及違約責任的計算標準。本條將辦理房屋權屬證書作為商品房買賣合同的附隨義務加以規定，更有利地保護了購房人的合法權益。
所以，銷售人員所說的數塵最高的標準，無非就是你已付購房款總額參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
2樓：網友
銷售人員的說法不可取。
如果沒有違約條款，最高鋒槐按照每日賠償房價的萬分之3%。銀宴友。
即使簽訂補充協議，也是祥拍這個賠償比例。
3樓：網友
這個說法不對的。而且到時候是不是按照最高標準賠償還不好說，沒有寫蘆滾判在合同上的到兩年以後就說不清楚了！合同不可能不能修改的。
有的時候開發商也忽悠人的！人家是大公司，到後期就是出了什麼問題也陪改不好說的 以前上海康城建造出來備叢的房子和承諾業主的房子高度不一樣，最後不也草草了事了！產證是開發商那裡辦個大產證然後才能給你們發小產證。
開發商的大產證有的時候下來的不既是就會導致你的產證下來的不及時，還會有個別的放地產商辦不下來產證的，雖然很少但不是沒有。買房子一定要慎重，合同上最好都說清楚！
購房合同應約定什麼內容？
4樓：張元
法律分析：1、商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房、內銷房、外銷房等。房價，包括稅費、面積差異的處理、**與費用調整的特殊約定等。
付款拿芹約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等。交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等。
法律依據：中華人民慧雀共和國民法典》 第四百六十九條 當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內前敏早容的形式。
以電子資料交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的資料電文，視為書面形式。
購房合同應約定什麼內容
5樓：張鵬程
購房合同應該約定的內容分別有：購房合同的雙方當事人姓名、單位和位址；購房合同的標的、標的物數量、價款、合同履行期限、履行地點和履行方式；購房合同的違約責任及爭議解決方式；法律規定的其他內容等。
購房合同要約定哪些內容。
購房合同要約定的內容包括有：購房合同雙方當事人的姓名或名稱和住所；房屋的數量、質量、價款或報酬；購房合同的履行期限、地點和方式；購房合同的違約責任、解決爭議的方法等。
購房合同要約定哪些內容。
購房合同要約定以下這些內容：(一)買賣雙方當事人的姓名或者名稱、住所；(二)房地產權屬證書名稱和編號；(三)房地產座落位置、面積、四至界限；(四)土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限；(五)房地產的用途或使用性質；(六)成交**及支付方式；(七)房地產交付使用的時間；(八)違約責任；(九)雙方約定的其他事項。
購房合同中進行約定的內容有哪些，購房合同包含了哪些內容。
1、當事人的名稱、姓名和住所；
2、商品房基本情況；
3、商品房銷售方式；
4、商品房**的確定方式及總價、支付方式及支付時間；
5、交付使用條件和日期；
6、裝修，裝置標準承諾；
7、供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾及相關權益和責任；
8、公共配套建築產權歸屬；
9、違約責任。
法律依據】民法典》第四百七十條，合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款搭缺：
一）當事人的姓名或者名稱和住所；
二）標的；三）數量；
四）質量；五）價款或者報酬；
六）履行期限、地點和方式；
七）違約責任；
八）解決爭議的方法。當事咐行人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
購房合同中進行約定的內容有哪些。
購房合同中進行約定的內容有：1、配套設施交付條件，首次逐項明確；2、驗房時發現瑕疵，須修好後再交房；3、房屋有遮擋，須提前告知；知簡辯4、自住房合同，設再上市等約定。
購房合同中進行約定的內容具體有哪些。
購房合同中進行約定的內容有，雙方當事人的姓名、住所等基本資訊；房屋的位置、名稱、面積等資訊；房款的支付期限、方式、地點；以及違約責任；質量保修責任等內容。
購房合同應約定哪些內容？
6樓：陳博揚
法律分析：購房合同應約定的內容包括：
1）房屋基本情況。
2）房屋所在物業的基本情況。
3）房屋金額、面積及差異處理方式。
4）付款方式及期限。
5）房屋交接事項。
6）合同雙方的權利義務。
7）違約責任。
8）爭議解決的方式。
法律依據：《民法典》
第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
一）當事人的姓名或者名稱和住所；
二）標的；三）數量；
四）質量；五）價款或者報酬；
六）履行期限、地點和方式；
七）違約責任；
八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
購房合同應該約定哪些內容的
7樓：徐志輝
購房合同的主要內容包括：1、開發商土地使用**及商品房狀況；2、房屋價款及其支咐和轎付方式等；3、房屋交付及其所有權移轉的方式、期限等；4、房屋質量標準；5、產權登記和物業管理的約定；6、保修責任；7、違約賠償責任及爭議解決方式等。
商品房銷售管理辦法》第十六條商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容：（一）當事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價款的衡肆確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、裝置標準承諾；（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠棚祥化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；（八）公共配套建築的產權歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產權登記有關事宜；（十一）解決爭議的方法；（十二）違約責任；（十三）雙方約定的其他事項。
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