1樓：範培勝念庚
35萬公寓過戶的稅費計算方式如下：絕野。
1. 過戶稅約3萬元，稅費約為房產報稅價的百分之八。
2. 賣方需要繳納個人所得稅百分之一。
注意：房產證大於5年的唯一住宅免。
買公寓需要注意以下幾點：
1. 產權：購買公寓時，需要確認公寓的產權是否清晰，包括土地使用權和房屋所有權等。
2. 房齡：公寓的房齡也是乙個需要考慮的因素。如果房齡過大，可能存在建築質量問題或配慎乎套設施老化等問題。
3. 位置：公寓的位置非常重要，需要考慮到交通便寬巨集悉利程度、周邊配套設施、未來發展潛力等因素。
4. 戶型：公寓的戶型同樣需要注意，要考慮到實用性、舒適性和通風性等因素。
6. 維護：公寓的維護也是乙個需要關注的問題。需要考慮到公寓的維修和保養問題，包括電梯、空調等裝置的維護。
總之，購買公寓需要注意多方面的問題，包括產權、房齡、位置、戶型、費用和維護等。需要仔細考慮，做好充分調查和準備。
公寓房過戶稅費
2樓：法師兄法律諮詢
公寓過戶需要繳納的稅費如下：
1、契稅指導價*面積/；
2、個稅指導價*面積/；
3、增值稅（指導價*面積/上次合同總價）*；
4、土地增值稅指導價*面積/；
5、轉移登記費550元；
6、印花稅指導價*面積/元/戶。
城市房地產轉讓管理規定》
第七條。房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：
一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**；
三）房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理；
四）房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
公寓的過戶稅費是怎麼徵收的？
3樓：諾諾百科
需要交納以下稅費：
1.營業稅：稅率 賣方繳納；
2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
3.印花稅：(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免徵收；
4. 契稅：基準稅率3%優惠稅率 和1% 買方繳納；
5.測繪費：元/平公尺 總額=元/平公尺*實際測繪面積；
6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平公尺*實際測繪面積，非住宅10元/平公尺；
7.登記費：(工本費)80元 。
4樓：蝸牛淘房
二手房公寓交易稅費所涉及的稅種跟公寓的使用年限密切相關。一般而言，公寓和住宅規定的使用年限是不同的，住宅年限是70年，公寓是50年。
但特殊情況，公寓也有70年使用年限的。 如果是70年產權公寓，稅費同普通商品房一致，所要繳納的二手房交易稅費稅種包括個人所得稅、營業稅以及契稅三種稅；
如果是50年產權，稅費同商業用房一致，所要繳納的二手房交易稅費稅種包括營業稅：（申**-原值）個稅：（申**-原值）印花稅：
申**契稅：申**全額3%土地增值稅：增值額*稅率（稅率：
在購買公寓時還需要注意：公寓和住宅的費用不同，有的公寓是商業用途，除二手房公寓交易稅費外，這些公寓的水電費用屬於商業用水電費用，要比純住宅昂貴。
5樓：搜狐焦點
1、營業稅：說率，賣房繳納；2、個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納；3、印花稅：
稅率1%，買賣雙方各半（2009年後已暫免繳納）；4、契稅：基準稅率3%優惠稅率和1%，買方繳納；5、測繪費：元/平公尺*實際測繪面積；6、二手房交易手續費總額：
住宅6元/平公尺*實際測繪面積，非住宅10元/平公尺；7、登記費：80元（工本費）。
公寓買賣需要交什麼稅
6樓：律臨王樓
法律分析：1、契稅：增值部分的百分之五點五。
2、印花稅：成交價的百分之零點零五。
3、土地增值稅：土地增值稅的稅率一般在增值額的百分之三十到百分之五十。
4、個人所得稅：個人所得稅則為所得的百分之二十至百分之二十五。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》 第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
買賣公寓要交哪些稅？
7樓：主力思維
買方購買公寓的契稅為成交價的百分之三至百分之五；賣方需要承擔的增值稅為增值部分的百分之五點五，印花稅為成交價的百分之零點零五，土地增值稅的稅率一般在增值額的百分之三十到百分之五十，所得稅則為所得的百分之二十至百分之二十五（企業是百分之二十五，個人是百分之二十）。法律依據：《契稅法》第三條：
契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
8樓：生活達人安美
您好，很高興由我為您解答。
在公寓房買賣過程中，無論是買房還是賣房都是需要交納一定稅費的，其中就包含了契稅、個人所得稅、印花稅等等。
1、契稅：增值部分的百分之五點五。
2、印花稅：成交價的百分之零點零五。
3、土地增值稅：土地增值稅的稅率一般在增值額的百分之三十到百分之五十。
4、個人所得稅：個人所得稅則為所得的百分之二十至百分之二十五。
公寓過戶稅費怎麼算
9樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
說到公寓，相信大家都很熟悉。但是說到公寓過戶，可能很多人都比較陌生。那麼問題來了，你知道公寓過戶稅費怎麼算嗎？購買公寓需要注意什麼呢？下面就讓我來為大家簡單介紹下。
公寓纖讓過戶稅費怎麼算。
賣方：1、營業稅及其附加稅：(合同價—**價)×；
2、土地稅：(合同價-**價-**的契稅-營業稅-自然稅額)*係數；
注：(1)自然猛銷稅額=**價×5%×房屋年限(按產證記載時間足年算)；
2)係數毀知局：(合同價-**價-**的契稅-營業稅)/**價<50%，係數選30%;50%3、個人所得稅：(合同價—**價—**的契稅-營業稅)*20%；
4、印花稅：合同價*；
五、評估費：合同價*3%。
買方：1、契稅：合同價*3%；
2、交易手續費：合同價*；
3、印花稅：合同價*。
購買公寓需要注意什麼。
1.考察小區的周邊綜合環境與配套。
主要包含兩個方面：一、看小區功能設施是否滿足業主的日常所需；二、小區外圍是否具備生活所需配套。
2.是否作為一種理財手段。
如果你只是想用來，當然投入越少越好，所以房屋的裝修沒必要太高檔，否則不僅租客數量會明顯減少，而且房屋出租機率也會大大降低，從而會造成空置的風險。
3.物業管理水平決定小區房屋的出租率。
小區的配套設施必須充足，比如：超市、餐館、重點中小學等；並且要有好的安保措施，否則利益會大打折扣。
4.注意房屋產權。
根據有關規定：房屋使用權性質與土地使用權必須保持一致。自方法很簡單，購房者只要看下《國土使用證》中土地用途一欄，便可一目瞭然。
總結：看完以上介紹，相信大家對公寓過戶稅費怎麼算也有了進一步的瞭解。如需瞭解更多相關資訊，請繼續******，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
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公寓**要交多少稅
10樓：餘佳
公寓買賣的稅費要分以下情況 ：
1、如果公寓屬於新房，直接繳納3%的契稅就可以；
2、但如果公寓屬於二手房，買方除了繳納3%的契稅，還需繳納的印花稅，而賣方則需繳納印花稅、1%個稅、綜合稅差額以及到5%增值稅。
在公寓房交易市場中，無論是買方還是賣方都是需要交納一定稅費的，其中包含了契稅、個人所得稅、營業稅等等。賣雙方持買賣協議、雙方身份證、原房屋所有權證到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續，並申報交易**。
中華人民共和國個人所得稅法》
第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
一）工資、薪金所得；
二）勞務報酬所得；
三）稿酬所得；
四）特許權使用費所得；
五）經營所得；
六）利息、股息、紅利所得；
七）財產租賃所得；
八）財產轉讓所得；
九）偶然所得。
公寓和寫字樓的稅費怎麼算？
您好，二手公寓和寫字樓的稅費一致，具體計算方法如下 契稅的計徵方式 成交價 增值稅 不含附加費 增值稅的計徵方式 提供發票 成交價 上手發票價 增值稅。城市維護建設稅 增值稅 教育費附加 增值稅 地方教育附加 增值稅 不提供發票 成交價 增值稅。城市維護建設稅 增值稅 教育費附加 增值稅 地方教育附...
35萬在花鄉橋南弄乙個小公寓住合適嗎 5
萬在花鄉橋南弄乙個小公寓住合適嗎 那就是常說的小產權，產權方不是你，這就是為什麼要籤合同籤的租賃合同了。年，誰能保證年那地不拆不動你就能用年。雖說現在大產權是年的，但是畢竟產權在手，有效期內拆遷動地都有補償。你仔細看看租賃合同吧。說白了你花萬元跟土地方租賃了年的房產。關鍵出租你的土地方是二次轉租你，...
酒店式公寓二手房的稅費收費標準，產權70年的酒店式公寓二手房稅費怎麼繳納？
上家 第一 營業稅及其附加稅 合同價 價 5.65 第二 土地增值稅 合同價 價 的契稅 營業稅 自然增值額 係數 注 1 自然增值額 價 5 房屋年限 按產證記載時間足年算 2 係數 合同價 價 的契稅 營業稅 自然增值額 價 50 係數選30 50 合同價 價 的契稅 營業稅 自然增值額 價 1...