1樓：日隆家居商場
商住公寓交易稅費包括許多部分，分別是契稅、營業稅、印花稅、土地、個人所得稅漏山等等，以下是詳細的介紹。
1、契稅：交易**的3%；
2、營業稅：（交易**-原購房**）的；
3、印花稅：交易**的；
4、土地。房屋的折舊費，房屋每年折舊原購房**的5%，持有房產三年就是折舊15%；
持有胡山房產的總成本=原購房**+契稅+營業稅+印花稅+折舊費；
土地：（交易**-持有房褲搜中產的總成本）的30%。
在交易**不變的情況下，房產持有的時間越長，土地因為房屋折舊原因會越低。
5、個人所得稅。
交易**-持有房產的總成本-土地）的20%。
隨著房產持有時間的加長，土地會越來越少，但個人所得稅會越來越高。
2樓：富微蘭始橋
商住公寓的李慧慶交易稅費主要分為以下幾種：
1. 契稅：由買方繳納，購買一套房產**大於哪握等於萬元，稅率為3%。
2. 增值稅：購買房屋滿兩年免徵，購買時間不足兩年的，碧雹稅率為。
3. 個人所得稅：購買房屋滿五年唯一住房性質的可以免徵，購買時間不足五年的，稅率為2%。
4. 印花稅：買賣雙方各繳納房價的萬分之五。
5. 交易手續費：按房屋面積來計算，購買房屋產權過戶手續費，每平方公尺按3元計算。
以上就是商住公寓交易稅費的一些種類和計算方式，希望對您有所幫助。
商住公寓有什麼稅費？
3樓：看房網
根據政策，住宅二手交易可免收土地增值稅，但商用公寓交易不能免收。土地增值稅的徵收一般按出讓土地增值額的高低實行四級超率累進稅率，即按增值額的高低，對增值部分徵收30%-60%的稅費。此外，還需按物業交易總價徵收的營業稅。
各項稅費加起來，通常達到物業交易總價的10%-14%。也就是說，賣出100萬元的商用公寓，交易時各種稅費就要10萬-14萬元。高額稅費將增加商用公寓轉手交易的難度。
公寓交易稅費怎麼算
4樓：齊家
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房屋買房時都需要交很多稅費，其中有營業稅、個人所得稅、契稅等等，公寓房買賣也不例外，那麼公寓房交易稅費怎麼算呢。
公寓交易稅費怎麼算。
1、註冊費，若是權利人，一套需80元。若不是住宿，一套需550元。
2、轉讓費，每平方需要的轉讓費需6元，由買賣雙方均攤。要是非住宅的話，每平公尺需要18元的轉讓費。
3、契稅，要是購買90平以下的房屋，契稅按1%計算。若是房屋面積在90至144平，按計算。而房屋面積在144平以上，契稅按3%計算。
4、營業稅，普通住房在兩年以內的，按繳納，超過2年免徵。非普通住宅兩年以內的，按總額算，超過兩年後，按差額的算。
5、個人所得稅，按照總額的1%計算，或者差價的20%計算。超過五年的，免徵。
6、土地出讓金，按照房屋成交價的1%計算。
7、印花稅，產權證每一貼是5元。
公寓交易要注意哪些細節。
1、公寓房的生活成本比普通商品房要高很多，因為其物業費和水電費等各種費用都是屬於商業性質的，而且公寓房一般為了安全考慮，使用的不是天然氣，廚房灶具一般只能使用電磁爐之纖讓類的，並且一般都是開放式的，容易有油煙味，衛生間存在暗衛的可能，異味比較大。毀知局。
2、公寓房的面積比較小，一般只有80平左右，並且每層的戶數比較多，採光不夠，室內光線比較昏暗，由於戶數多，樓道進出人就多，比較吵鬧，如果樓層電梯數量比較少的話，等電梯的時間會很久。
3、公寓房分猛銷為三種型別，分別為普通公寓房、商務公寓房和酒店式公寓房，公寓房一般只有部分房屋被使用於住宿，其他基本用於辦公比較多；因為面積更小，所以總價相對於普通商品房更加便宜，使用年限只有40年，並且空間利用率比較高，比較適合小夫妻或者是單身的人居住。
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公寓交易稅費如何算
5樓：孫旭權
住宅交易稅費的計算是：3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；個人購買不足2年的住房按照5%的徵收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免徵增值稅；的營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方公尺的房屋交易手續費以及80元的房屋產權登記費。
【法律依據】
個人所得稅法》第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得；（八）財產轉讓所得；（九）偶然所得。《契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5％。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
成都公寓交易賣方稅費出多少，二手公寓交易需要多少稅費？
賣方承擔的 個稅2萬元 土地增值稅3萬元 增值稅5500元，雜稅1000元。合約56500元。過戶稅費計算方法如下 賣方稅 1 個人所得稅 評估價 原價 20 或評估價 3 2 增值稅 評估價 原價 5.5 或評估價 5.5 3 土地增值稅 評估價 原價 30 至60 或評估價 30 至60 注 此...
什麼是商住房商住房與純住宅有什麼區別
區別如下 1，土地使用年限不同,商業住宅土地使用年限為40 50年，普通住宅的土地使用年限為70年。2 產權性質不同。商業住宅屬於非普通住宅。商業住宅樓特點一般是下層商業網點，上層為民用住宅，普通股住宅一般不會出現這種情況。普通住房認定標準 住宅小區建築容積率在1.0 含1.0 以上 單套建築面積在...
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