1樓：日隆家居商場
2、如您不會或無法上網，可以到當地的房產登記服務大廳的諮詢臺，讓那裡的工作人員幫您查核。
3、您還可以撥打當地房產登記服務大廳開設的諮詢**，進行查詢。
如何辨別真假商品房預售許可證。
1、可以向銷售方要求看看商品房銷售(預售)許可證的原件，看看預售許可迅坦神證上註明的開發企業名稱是否與實際中的開發商名稱一致，另外，你也需要看看銷售(預售)許可證上的房產資訊是否與實際情況一致，包括房屋抵押狀況、土地用途、房屋棟數等。
2、可以登入當地的房管局**進行查詢，看看銷售(預售)許可證書上的證號是否真實。若是實在不放心，那就拿著銷售(預售)證書前往房管局，讓工作人員幫你查詢。「五證」缺一不可，但對於實際情況中來說，購房者著重應該看待《商品房銷售(預售)許可證》，只要開發商的這個證件齊全、合法，原則上房屋就不存在問題了。
當然，購房者應該要求開發商出示原件，還有就是銷售(預售)許可證一定要看清範圍，確保自己所購買的房屋在銷售範圍之內。
根據規定，房產銷售方若未取得商品房銷售(預售)許可證，與購買方訂立的商品房預售合同，應當被認定無效。在實際生活中，未取得銷售(預售)許可證書卻捏造假證來銷售房產的情況依舊存在，這時就需要購買者自己學會辨別預售許可證的真假。
2樓：網友
查詢房產預售證的方法有以下三種：
1. *網路查詢**。直接登入當地的房產**，在登入之後直接進入預售許可證欄目，然後在該頁面輸入開發商的名稱或者是輸入專案位址，即可查詢到相關資訊。
2. *現場查詢**。直接到本地譁返的亂御飢房產登記服務大廳去諮詢，一般在大廳的視窗都是可以直接查詢到資訊的。
3. ***查詢**。可以直接撥打本地的房產登記服務大廳所開設的諮詢**，然後按照語音提示即可查詢拆段相關資訊。
以上三種方法都能有效地查詢到房產預售證，您可以根據自己的實際情況選擇合適的查詢方式。
房產預售證查詢方法有哪些
3樓：齊家
在購買房子時，不要盲目的相信開發商，不僅要挑選好的房子，更重要的是檢查這個專案的合法性，如果你買房沒有預售證的房子，是不得到法律保護的。那麼，下面讓為大家分享房產預售證查詢方法有哪些，以及沒有預售證的房子能買嗎？
一、房產預售證查詢方法有哪些。
房產預售證查詢方法如下：
2、如果不會上網，或者是沒有辦法上網，可以選擇去當地房產登記中心諮詢視窗，讓工作人員幫你查詢。
3、可以撥打當地房產登記服務中心的諮詢**，給到相關資訊，進行查詢。
二、沒有預售證的房子能買嗎。
沒有取得預售許可證賣房的情況比較少，作為購房者千萬不要買沒有預售許可證的房產，這樣的房子存在很大風險：
1、鉛譽工程爛尾。
開發商沒有辦法獲得預售許可證原因，就是工程沒有達到要求，這這樣的情況下，開發商會向購房者收取一些認購歲辯金，等獲得預售許可證時，在與購房者簽訂買賣合同。之後，可能因為工程資金不足等原因停止工程，給購房者帶來一定損失。
2、無法取得土地使用權證書。
樓盤就算有完整的規劃和施工設計，但是沒有獲得預售許可證，主要原因是因為開發商沒有辦理國有土地使用權出讓手續。這樣的情況下，只有開乎激缺發商繳納國有土地使用權出讓金，獲得土地使用權證書後才可以銷售，如果開發商不繳納，就算你買了房子，也拿不到土地使用權證書。
3、房子隨時可能被拆除。
開發商在集體土地上建設房子，沒有辦理土地徵用手續，也拿不到預售許可證，你買的房子屬於小產權房。小產權房建設是不合法的，如果辦不到工程建設手續，這個房子隨時可能被拆除，而且得不到補償。
文章總結：以上就是為大家分享的房產預售證查詢方法有哪些，以及沒有預售證的房子能買嗎的相關內容，希望能給到大家有所幫助。在買房子之前大家要先了解細節問題，要去正規的房地產管理部門辦理相關手續，這樣才能有保障。
4樓：齊家
每個地區和城市的房產預售證的辦理要求和流程都有所差異，所以辦理房產預售證的時候要了解清楚相關的辦理程式和要求，那麼如何查詢房產預售證呢？房產預售證辦理條件是什麼呢？下面和一起來看看吧。
一、如何查詢房產預售證。
1、買房人假如想要查詢《商品房預售許可證》一共有兩2種方法：
1)可以在樓盤的售樓處實地檢視商品房預售許可證。
2)也可以在房子所在地的住房保障和房產管理局的**中的「新建商品房」欄中輸入樓盤的專案名稱，然後進行查詢即可。
2、查詢商品房預售許可證的時候要注意以下幾點：
1)在檢視商品房預售許可證的時候，買房人應該注意到《商品房預售許可證》是分為正本和副本的，通過正本上的內容可以瞭解到開發商的名稱、樓盤專案名稱、批准預售範圍、許可證號和發證日期。
2)而副本上的內容主要是描述了樓盤各個樓號的建築名稱、最高樓層和批准預售面積、套數、性質等等。
3)還有備註欄中都會註明預售資金的監管銀行和監管、土地和在建工程的抵押情況、回遷**資訊、保障性住房資訊等等。
4)按照國家規定，在房屋沒有建好之前，若需要**房屋的話，那麼都需要辦理商品房預售許可證，開發商會將有關資料送到國家的國土局進行申請，得到批准以後才可以提前**期房。也就是說**現房不需要辦理商品房預售許可證。
二、房產預售證辦談芹理條件是什麼。
1、開發商必須擁有有大侍肢企業法人營業執照、房地產開發企業資質證書、土地使用權證書、使用土地批准檔案等證件和材料。
2、開發商擁有建設工程規劃許可證、建設工程開工許可證，樓盤已經通過竣工驗收。
3、樓盤擁有供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施的使用條件，至於其他配套基礎設施和公共設施應該都已經具備交付使用的條件或者是已經確定了進度和交付日期。
4、樓盤的物業管理方案已經落實清楚了。購買現房的優勢就是可以清楚地瞭解房屋的實際情況，還可以儘快取得房屋的房地產權利證書等。
買房是人生中的大事，所以購買房屋之前要了解滾世清楚細節問題，為了保證房產預售證的順利辦理，大家應該去正規的房地產管理部門辦理，以上是關於如何查詢房產預售證的相關介紹，希望對大家有所幫助。
房產預售證怎麼查詢
5樓：乾萊資訊諮詢
1、開啟乙個瀏覽器，在源渣中輸入「煙臺市住房和城鄉建設局」，單擊「鄭州一下」
2、單擊「煙臺市住房和城鄉建設局」選項。
3、開啟**後，往下面拉動介面。
4、找到「資訊查詢雹叢悄」的位置，單擊「預售許可查詢」選項。
<>6、此時就會出現相關的預售許可證資訊了。
房子沒有預售證能辦房產證嗎，沒有房產證的房子能買嗎
沒有預售證是辦不了房產證的，因為是開發商給業主辦理房產證的，需要開發商那很多手續。預售證之後還要下銷售許可證，有這個證後工程結束，才會下 竣工驗收備案表 業主才能入住。然後開發商才能辦理房產證。五證不全的小區是辦理不出房產證的。1 只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而...
沒有預售證的房了能開盤嗎，沒有預售許可證的房子可以買嗎？為什麼大多數的新樓盤都沒有預售許可證就開始大賣呢？
商品房沒有預售許可證禁止上市銷售。如果沒有預售證，業主與開放商簽訂了合同，該合同當然屬於無效合同。業主可以要求解除合同返還房款。如果解除合同前，取得預售許可證，則合同有效，可以按照合同約定履行或解除合同。買的時候要看看他們五證是不是全的 有沒有已經交了首付的朋友 沒有預售許可證的房子可以買嗎？為什麼...
沒有預售證，商業樓可以出租嗎？
應該不能出租，通過法巧雹律途徑拿回。權市場向記者介紹，商品房預 銷 售許可證 是開發商銷售商品房最重要的合法證明，購房者在做衫檢視此證時應注意以下幾方面的問題 許可證必須出示原件，影印件無效。 許可證上載明的開發企業名稱是否和開發商的名稱一致，專案名稱是否和所購房的樓盤一致。 注意房屋樓號，欲購買的...