沒有預售證，商業樓可以出租嗎？

1樓：網友

應該不能出租，通過法巧雹律途徑拿回。

權市場向記者介紹，《商品房預（銷）售許可證》是開發商銷售商品房最重要的合法證明，購房者在做衫檢視此證時應注意以下幾方面的問題：

1、許可證必須出示原件，影印件無效。

2、許可證上載明的開發企業名稱是否和開發商的名稱一致，專案名稱是否和所購房的樓盤一致。

3、注意房屋樓號，欲購買的商品房是否在預售房屋棟號及層數之內。

4、注意上面載明的銷售面積。

5、許可證使用時須附上專案平面圖，並註明預售房屋各棟位置。因此購房者在檢視許可證時，必須同時檢視專案平面圖（原件），看圖中註明的預售房屋各棟位孝胡帆置。

6、許可證的有效期限是否已過期。

7、最後，應把許可證編號抄下，到所在地國土資源和房屋管理局查詢該證的真實性。

2樓：鄭州區域董事長

您好！沒有預售證，但只要有你跟開發商簽定的買賣協議是可以首睜對外出租的。

如開發商沒有辦理預售證，開發商對房屋念芹慶進行銷售原則上是不可以的，也就是說不能簽定商品房買賣合同，但是你所繳納的是定金，是具有擔保性仔握質的，如果你單方面違約肯定是不合適的。

沒有房產證的商業樓可以出租嗎？

3樓：abc生活攻略

沒有房產證的商業樓可以出租，說明如下：在房屋剛竣工驗收但尚未辦理產權證的情汪察胡形下，房屋所有權人要隔沒明相當一段時間才能成為所有權證持有人。在此期間，如果不允許租賃，則不利於提高社會資源的利用效率，違背鼓勵交易的市場經濟原則。

顯然，所有權人具有房屋所有權但未取得房屋所有權證。從不動產登記發證的法律制度的發展來看，登記發證是為了將物權進行公示，無證的物權只不過不能對抗有證的第三人，未辦理產權證並不困攔影響所有人對物的所有權。而且，行政機關的登記發證行為只是一種行政管理行為，與物的所有權沒有聯絡。

相關說明：房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。