1樓：校易搜全知道
物業服務企業沒有權力鎖車，即便得到業主大會授權也要慎重。
小區違規停車是個大問題，業主意見很大，物業傷透腦筋。不管吧，業主要投訴，管得嚴一點吧，業主不僅投訴還要罵你：「物業你有這個權力嗎？」
對業主違規停放的車輛進行鎖車處理，物業一定要慎重。
首先是物業服務企業不是執法機構，甚臘配至都不算小區的管理機構，目前僅僅是按照《物業服務合同》為小區提供物業服務的乙個服務性企業而已。
其次，物業服務企業鎖車的行為容易產生爭議。有些小區業委會聽取業主的意見和建議，制定了小區的停車管理方案，通過業主大會表決通過，授權小區物業公司可以對違規車輛進行鎖車。按道理物業公司這樣總該可以有權鎖車了吧，從理論上說，物業公司在得到業主大會的授權之後是可以對業主違規停放的車輛進行鎖車處理的，但是這樣做也存在一定的法律風險。
一是物業服務企業在鎖車的同時應當及時告知車主。車主如果在不知情的情況下發動了汽車，並且啟動車輛，很有可能因為鎖車造成車輛的損傷，物業服務企業將會面臨業主索賠的風險。二是鎖車的行為反而會加劇車輛停放的擁堵和困難。
因為鎖車，違規停放的車主無法及時將車輛駛離，或者業主一生氣乾脆堵住停車通道，客觀上對停車狀況造成寬檔更大困難。
最後，我建議物業服務不用、慎用鎖車的方式，可以改成發停車警示告知單，或者按照慎局亂業主大會的授權，將違規停車業主的部分資訊在小區進行公示等予以教育提醒，可能更為合適。
2樓：鮑元斐邵琬
*物業沒有權鎖車**。物業是服務行業，不是執法機關，物業與業主簽訂的是服務協議。物業無權鎖車或採取其他強制措施，對車輛上鎖是侵犯了業主的物權，如果對備型業主造成了褲氏損失，仿純猜還應該進行相應的經濟賠償。
如果業主侵佔消防車道等行為，物業可以聯絡車主移車或者向有關部門反映進行處理，這樣的方式更加合理合法。
小區違停物業有權鎖車嗎
3樓：彭宗輝
小區違停物業無權鎖車。因為車輛上鎖侵犯了業主的物權，只有行政主體才能對相對人進行罰款，物業公司是沒有行政執法權的。若是遇到業主違規停車，物業公司可以聯絡車主移車。
起訴物業的具體流程是什麼。
1、先要確定管轄法院，物業服務合同糾紛應該由被告住所地和合同履行地法院管轄；
2、業主要準備起訴狀，向法院進行起訴；
3、業主要準備支援訴訟請求的證據材料。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百四十二條。
物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主氏謹的人身、財產安全。
對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時採取合理措施制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。
第九百四十三條。
物業服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收費專案、收費標準、履**況，以及維修資金使用殲遲基情況、業主共有部分的經營與收益情況等以合理方旦運式向業主公開並向業主大會、業主委員會報告。
業主違規停車物業可以鎖車嗎
4樓：汪小燕
法律分析：物業不可以鎖車，物業鎖車實為侵佔物權。從相關法律規定來看，物業是服務行業，不是執法機關，物業與業主簽訂的是服務協議。
物業無權鎖車或採取其他強制措施，對車輛上鎖碰和棚是侵犯了業主的物權，如果對業主造成了損失，還應該進行相應的經濟賠償。如果業主侵棚畝佔消防車道等行為，物業可以聯絡車主移車或者向有關部門反映進行處理，這樣的方式更加合理合法。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百四十條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
第二百四十一條 所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。
第二百七十五條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等笑則方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
第二百七十六條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
小區物業有權利鎖亂停放車輛嗎
5樓：石文輝
法律人士認為，判斷車輛是否違停，只有兩個部門有此權力，分別是交警和城管，除此之外，沒有任何單位有權力可以對違停車輛貼罰單或者罰款。用鐵鏈鎖車，作為物業公司，其本身的行為已違反法律規定，屬於違法行為。
物管方面表示，貼出通知的目的不是為了鎖車或罰款，是對業主有一定的約束，事實證明還是有效的。
法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》
第三十四條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業如握訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
第四十五條 對物業管理區域內違反有關磨餘治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行瞎橡滾為予以制止或者依法處理。
物業有權對違停車輛鎖車嗎？
6樓：王黎
法律分析：物業無權鎖車或採取其他強制措施，對車輛上燃鄭判鎖是侵犯了業主的物權，如果對業主造成了損失，還叢滲應該進行相應的經濟賠償。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第一千二百三十條 債務人不履行到期債務，債權人可以留置已經合法佔有的債務人的動產，並有權就該動產優先皮改受償。
物業有權對違停車輛鎖車嗎
7樓：律漸
物業無權鎖車或採取其他強制措施，對車輛上手仿鎖是侵犯了業主的物權，如果對業主造成了損失，還應該進行相應的經濟賠償。
法律依據：中華人民共和國民法典》第一千二百三十條債務人不履畢旦纖行到期債務，債權人可以留置已經合法佔有的債務人的動產，並有權就該動產優先受償。遲緩。
物業有權對違停車輛鎖車嗎
8樓：任微
法律分析：物業無權鎖車或採取其他強制措施，對車輛上鎖是稿租侵犯了業主的物權，梁敬運如果對業主造成了損失，還應該進行相應的經濟賠償。
法律依據：《中華人民共和國民法典橡梁》 第一千二百三十條 債務人不履行到期債務，債權人可以留置已經合法佔有的債務人的動產，並有權就該動產優先受償。
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