1樓：法師兄法律諮詢
首先是雙方買賣，變更名字。
其次是雙方贈與，變更名字。
還有繼承、遺贈等。
房產證去名字--買賣：
還要再看買方的付款方式：一次性付款或者銀行貸款。
1、一次性付款，先交定金，然後雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩餘房款打在銀行進行監管，最後過完戶，買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。
2、貸款買房，先交定金，買方將首期款交銀行進行監管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之後，買賣雙方才去過戶，過完後把過戶抵押的證明(房管局鬥態顫出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取。
房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，也是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。然閉擾而，在現實生活中，常常會遇到一些情況，購房者希望更改或新增產權人，那麼房產證可以改名字嗎？如果改名需要交哪些費用？
通過學習了為大家帶來的這一篇文章，我們瞭解到了房產證名字變更需要多少錢。房產證更名需要繳納空敗一定的稅費，比如個人所得稅，按照賣出**的1%。不同的房屋有著不同的計稅標準。
以上就是的總結，感謝閱讀。
中華人民共和國城市房地產管理法》第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民**規定的部門辦理抵押登記。
因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
2樓：傾城無雙
想要改動房產證上的名字有幾種不同的方法，槐鄭會涉及到產權、債權、稅費等各種問題，而且房產證改名字鉛罩頌對於婚前、婚後，是否有貸款未償清有不同解釋悶爛，不同情況的辦理費用也不相同。
3樓：璇寶兒的故事
一般來說房產證改名字的情況滾畢發生在三種情況下，大敏芹買賣二手房，贈與，繼拿基承。這三種情況下改名字的方式方法也是不一樣的。
4樓：笑澈
房產證更名種類一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接新增、贈與、買賣。
5樓：518姚峰峰
一般情況下，房產證名字的改變，主要分為直接新增、贈與、買賣。
房產證上的名字可以更改嗎
6樓：宗輝
房產證上的名字可以更改。改名字需要當事人一方或雙方向不動產登記部門進行申請變更登記，並提交相關的申請材料，不動產登記部門稽核材料後，符合條件的進行變更登記，併發放新的房產證。夫妻婚後購買的房產，如果房產證上只有一方的名字，現在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫乙份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條。
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
房產證名字前後順序有區別嗎。
1、房產證是可以有多個產權人的，而房產證上名字的前後順序是有區別的，持有權是不同的，排在前面的一般是持主產權證的人，排在後面持共有權證，而且按份共有也是不同的，如果規定具體的產權佔比的話，一般主產權人的佔比是最多的；
2、房產證上是可以規定產權人的產權佔比的，是需要提前簽訂協議來約定房子的產權比例，但是如果不提前約定，房子的所有產權人平均佔比，共同分配房子的產權；
3、如果房產證上的產權人是平均佔比，那麼房產證上面的名字前後順序是沒有區別的，也是不用特地更改的，更改也是沒有任何意義的，而且如果房子有多個產權人，是需要申請共有產權證的。
房產證上的名字怎麼變更
7樓：張鳳海
房產證上變更名字的辦理流程為：1、辦理資訊登記上網和協議驗證手續；2、到房地產估價視窗辦理評估手續；3、到公證視窗辦理公證手續；4、提交申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；被繼承房產的產權證明；被繼承人的死亡證明等；5、到私房交易視窗辦理交易手續；6、繳納印花稅；7、辦理《房屋所有權證》更名手續。
【法律依據】
商品房銷售管理辦法》第三十五條商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。《城市房地產開發經營管理條例》第三十二條商品房交付使用後，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核驗。
經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
房產證上的名字可以不是一家人嗎,房產證上可以加名字嗎？
可以。比如房產證就可以寫你和我的名字，咱倆就不是一家。需要買房時簽署咱倆名字購房合同，就可以辦理咱倆名字房產證，或者是，你名義房產證，你把一部分或者一半產權買賣過戶給我，也可以辦理咱倆名字房產證。當然可以，最好寫主要買房人的名字，寫太多人名字上去很麻煩的，況且 別人後期買房就要算二套房了，划不來。房...
請問，在房產證上加乙個兒子的名字，他已結婚生子是否可以？
在房產證上，如果你加上乙個兒子的名字，雖然他說已經結婚生子了，但是也是可以的，如果你加上的話，這房子將來就有你兒子的一半。當然是可以的。你在房產證上想加誰的名字都行，視為一種贈與方式。別說是兒子，就是親朋都是可以的。你好，即使他已經結婚生子了也可以加他的名字的，協議寫清楚，這是你給予他個人的就行。房...
房產證副本可以加另一半名字嗎？
可以的。辦理夫妻更名手續只需提供房產證。印花稅元，其餘配做耐任何費用均不需交納。辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證。辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫 房屋所有權登記申請書 具體提交的證件因房屋培春性質的不同而有所不同，具體提交資料如下 如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原...