1樓：日隆家居商場
1、根據《住宅質量保證書》規定，住房主體結構應該由建設單位終身保修，天面滲水保修期限為5年，如果在5年的保修期內，出現了漏水、滲漏等情況，則由建設單位承當相應的責任，要對漏水的房頂進行維修。
2、對於已過質保期的房屋，業主們若是有交維修**，則由物業申請使用維修**，由物業請人對漏水的房頂進行維修。但是根據規定，保修期之外的時間，如果發生漏水現象，其維修應該從業主繳納的管理費中支付，如果涉及的工程量較大，則需要啟動住房專項維修資金，這個也是由業主繳納的孝握鬥。
屋頂漏水處理方法。
1、先由專業人員查詢漏水點或裂縫。
2、如果屋面原來沒有做防水，只需要將漏水部位剔開2~3cm深度後清洗乾淨，巧磨用瀝青澆灌(現在有成品瀝青塗膜)。
3、如果之前做過防水，需要區域性鑿除原有防水層和找平層，找到滲漏位置，將找平層空鼓部位鑿除。在鑿除前應用手持切割機將找平層切割開，防止鑿除找平層時因震動產生新的空鼓。找到滲漏位置後，清理乾淨，採用聚氨酯塗膜厚。
4、可以再鋪上隔熱板，由於隔熱板的高度在20釐公尺以上，能夠達到保護防水層和隔熱保溫的雙重效果。不願意使用隔熱板的家庭，可以考慮使用鋼絲網混泥土(專業術語為鋼絲網細石砼)，防漏效果也很不錯。
5、對於平屋頂，屋面皮廳出現明顯裂縫的，用工具將裂縫榫開成「v」或者「u」字形，灌上嵌縫油膏，灌滿後在裂縫上方以及周邊使用防水卷材包裹。若要加強防漏效果，還可以再鋪一層防水卷材。
2樓：聞人以琴
一般來說，如果小區房頂漏水處於保修期內，且符合開發商保修責任的範圍，可以向開發商提出修理請求。如果開發商修不好，或不願意修，你可以選擇解除合同並要求賠償損失。
如果房屋已經過了保修期，或者不屬於開發商保修責任的範圍，你可以向物業公司請求處理。物業公司有責任對公共部分進行維修局銷，包括房頂。如果物業公司未能及時處理，你可以向相關部門投訴。
總的來說，你需要先查明漏水的塵凳原因，確定責任方，然後據此採取相應的措施。對於自己專有部分，可能派臘旅需要自行維修。如有疑問，建議諮詢專業的法律或房地產顧問。
頂樓房頂漏水是物業修還是業主修
3樓：胡文學
頂樓房頂漏水是物業修還是業主修，視情況而定：
1、因質量問題出現滲漏和因裝修導致滲漏都屬人為造成的，補漏責任應由物業承擔；
2、因排水管道和防漏設施老化導致滲漏則屬自然現象，責任要由業主自己承擔。
物業管理範圍有哪些。
1、綠化管理；
2、健康管理；
3、公共安全管理；
4、車輛交通管理；
5、公用事業的管理；
6、非法建築的管理；
7、多種生活服務。
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第二十條。
住宅共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造費用，按照下列規定分攤：
一）商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。
二）售後公有住房之間共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造費用，由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤；其中，應由業主承擔的，再由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。
三）售後公有住房與商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造費用，先按照建築面積比例分攤到各相關物業。其中，售後公有住房應分攤的費用，再由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤。
房頂漏水找物業,物業不處理,要怎麼處理？
4樓：何波
法律分析：如果屋頂漏雨的主要羨碰拆責任在於物業的話，那麼物業是需要進行處理的，如果協商修補不成，則可採取以下方式，例如邀請有關人員進行現場公正。同時對於損失的賠償範圍，建議能請有評估資質的企業，如**認證中心等，到現場進行兄棗評吵裂估。
有關手續完備後，再向法院起訴為妥。
在發現漏水情況後，作為受損方首先應當保護現場，並進行證據固定。例如拍照、錄影錄音等證據收集。可先找小區物業或社群，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百四十二條 物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產安全。
對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時採取合理措施制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。
5樓：啄木鳥家庭維修
交房五年內屬質保期，這期間內出現的屋頂漏水（非人為）理應是該由開發商負責維修的，可找物業聯絡開發商進行處理。如果對方不予處理，可自行請人維修後保留證據，走司法程式向物業或開發商追償。而若是過了五年質保期，則需要業主自行維修。
不過樓頂屬於公共區域，也可以動用大修**維修，但前提是需要取答閉得全體業主同意。
房頂漏水怎鋒舉賀麼修理？
1、找到漏水點。
修理房頂漏水第一步便是需要找到漏水點，檢視屋頂是否出現了裂痕，屋頂上原有的防水層是否出現了損壞。但其實這一步驟是最難的，因為房屋內漏水的位置可能並不代表屋頂相對應的位置是有開裂漏水現象的，畢竟水是流動性的，它可能會在樓板與防水層之間遊離，所以屋頂漏水點和屋內漏水點並不一定100%吻銀派合。
2、針對性解決。
找到漏水點後再根據情況的不同選擇不同的堵漏方法。最能徹底解決問題的方法便是迎水面修補，翻開屋面徹底找到漏水點，再重做防水、重鋪防水卷材，並且補上剛性屋面。這種方法能保證長時間內不再漏水，但耗時耗力耗金錢，維修成本較高。
另一種維修方法是背水面修補，也就是在屋內漏水位置塗上防水膠（俗稱防水針）。該方法簡單並且立即見效，維修成本低，但它管不了多長時間，很可能會再次漏水。
6樓：
摘要。您好，親，感謝您的耐心等待，如果小區房頂漏水，建議首先向物業反映，由物業進行維修。因為小區房頂屬於公共部分，物業公司有維修維護的責任和義務。
如果私自進行修繕，可能會對小區整體造成影響，而且不一定能夠解決問題。因此，最好先與物業聯絡，讓專業的維修人員來處理。如果物業方面未及時處理或未能解決問題，可以向相關**部門投訴或請求協助。
您好，親，感謝您的耐心等待，如果小區房頂漏水，建議首先向物業反映，由物業進行維修。因為並攜小區房頂屬於公共部分，物業公司有維修維護的責任和義務。如果私自進行修繕，可能會對小區整體造成影響，而且不一定能夠解決問題。
因此，最好先與物業聯喊返系，讓專業的維修人員來處理。如絕滲伏果物業方面未及時處理或未能解決問題，可以向相關**部門投訴或請求協助。
沒有物業。現在不知道誰負責。
如果小區沒有物業或者物業無法及時處理房頂漏水問題，需要找到小區的業主委員虛納旅會或者相關的物業服務中心諮詢。業主委員會是由業主自行選舉產生的，負責協調小區內各種事宜，包括維修和維護公共設施等。如果小區沒有業主差凳委員會，可以向相關**部門諮詢，瞭解相關的管理機構和服務中心，以便茄哪及時處理問題。
同時，在聯絡相關人員或部門時，可以拍照記錄房頂漏水的情況，以便更好地說明問題和尋求幫助。
關鍵不知道上**找負責的人。
有沒有我們這裡可以諮詢的**。
很遺憾，我不知道您所在的地區和具體的問題，因此無譁隱法提供具體的**諮詢機構或者服務中心。建議您可以通過以下方式尋找相關的**諮詢機構或者服務中心：1.
諮詢專業人士：可以向專業人士諮詢，例如律師、會計師等，瞭解相關的**諮詢機構或者服務中心。希望以上建議能或緩夠幫助到您，如果您有其他問題或者需要其他方面的幫助，請繼續與我溝通。
小區裡開餐廳，是找物業還是找開發商，小區裡的餐廳嘈人，業主該咋辦
如果餐廳的產權是抄物襲業的當然要找物業。產權人將其名下的房產租賃給他人使用，就應考慮到房屋的使用是否侵害到相鄰產權人的利益。許多城市的環保條例都有規定 在住宅區開餐館，應經有相鄰關係的業主同意後方可辦理營業執照，如此推理責任還可以歸結到工商局的頭上了。首選找物業，開餐廳裝修 排汙 化油池等問題都需要...
衛生間下水管漏水是物業管還是業主自己管
第一 樓房衛生間的下水管漏水，要看下水管是否在保修期內，如果買的新房或者新換的下水管漏水，應該找建設單位或者購買的商家 廠家維繫更換 第二 如果下水管已經過了保修期，主要看 物業服務合同 中有沒有規定是物業服務企業的維修義務。通常情況下，物業服務合同 都會規定，物業服務企業主要負責公共區域的維修等 ...
樓房頂樓漏水是頂樓的責任還是全體住戶的責任
題主也說了應該是全體業主共同承擔費用。全體住戶的責任。不過一般情況下，其他人可能不管，項樓直接受害，所以頂樓著急自己處理的也有。我就自己處理過，花了不少錢，處理好了，結果不欠物業又處理，又漏了，又找物業，又處理。如果是樓房頂樓屋頂漏水，只要是頂樓沒存在上面違章搭建，屬於樓頂飛人為的損壞導致的漏水，在...