1樓：doting丶
過戶給子女但房產證上寫單獨所有，算不算夫妻共同財產要看過戶是在婚前還是婚後。根據相關法律法規
婚前單獨過戶屬於個人財產，婚後表明贈與一方那麼也屬於個人財產。如果沒有明確贈與，那麼屬於夫妻共同財產。
法律分析
如果是婚前贈與，已經完成過戶，房產登記狀態為男方單獨所有，視為男方父母對男方的單獨贈與，屬於男方的婚前個人財產，不是夫妻共同財產，另一方無權分割；如果是婚後贈與，要區分是否存在明確約定。男方父母與男女雙方無任何約定知搭，那麼男方在婚姻關係存續期間受贈所得的房屋，即便只登記在男方一人名下，也屬於對夫妻雙方的贈與，那麼房產屬於夫妻共同財產，離婚時大概率要平均分割。如果雙方登記的是共同共有，有些法官也會酌情考慮房屋**、出資情況、貢獻等多方面因素，在房屋分割比例上適當傾斜，傾斜的比例由法官自由裁量；如果是按份共有，那麼法官大概率按照羨猛纖份額分割。
如果男方父母明確表示只贈與給男方一人，並通過簽署了財產協議確定下來，也按照協議約定將房屋登記在男方個人名下，那麼該房屋屬於男方的個人財產，不屬於夫妻共同財產。
法律依據
中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經兄仿營、投資的收益；（三）智財權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
2樓：劉徐利平欣宸
過戶給子女，但房產證上寫的單獨所有也是屬於夫妻共同財產。
房子過戶給子女算夫妻共同財產嗎
3樓：潘兆忠
法律分析：需要看具體的情況。
一、夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有。
二、下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其鏈冊他應當歸一方的財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的蘆咐處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對陪喚純雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
過戶父母房產註明單獨所有,屬於夫妻共同財產嗎
4樓：
摘要。您好，親<>
過戶父母房產註明單獨所有，不屬於夫妻共同財產，而是父母的個人財產，房產過戶時明確註明房產為父母單獨所有，那麼這份書面證明可以作為證據來支援房產屬於父母個人財產的主張。
過戶父母房產註明單獨所有，屬於夫妻共同財產嗎。
您好，親喚啟扒<>
過戶父母房產註明單獨所有，不屬於夫妻共同財產，而是父母的個人財產，房產過戶時明確註明房產為父母單獨所和昌有，那麼這份書面證明可以作為旁數證據來支援房產屬於父母個人財產的主張。
您好，親<>
根據我國純納《婚姻法》，夫妻可以選擇適用的財產製度，包括夫妻共同財產制和夫妻個人財產製。在塌則夫妻共同財產制下，夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產屬於夫妻共同所有，但在個人財產製下，夫妻的財產歸各自所有做衫沒。
您好，親<>
根據我國《物森舉權法》，財產歸屬的原則之一是以合法取得為基礎。在房產過戶過程中遵循了法律程式，並明確頌春碰註明房產為父母個人所有，那麼這份合法的過戶證明可以野談成為房產歸屬的依據。
房子過戶到子女名下,還是夫妻共同財產嗎
5樓：張梅
民法典》規定父母的房子過戶給子女，如果明確約定是贈與給一方，則只屬於夫妻共同財產。根據相關法律規定，離婚時只能分割共同財產，不能分割個人財產。
中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。 《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產、經營、投資的收益； （三）智財權的收益； （四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產，有平等的處理權。 《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財產； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償。
房子過戶到子女名下，還是夫妻共同財產嗎
6樓：張麗珍
如果父母將房子過戶給已婚子女，合同註明清楚是贈與給子女夫妻倆的，就屬於夫妻共有財產。沒有明確表示贈與子女夫妻倆，或明確表示贈與子女個人，這財產屬於子女婚後取得個人財產。
一、房產過戶給兒子需要什麼手續。
第一，贈與的方式。
父母將房產以贈與方式過戶給子女需辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
五年以內的房產贈與過戶更省錢：根據國家政策，父母把房產贈與子女是免徵營業稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2％的公證費和11．5％的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納其他的稅費。
第二，出讓的方式。
父母以出讓攜桐方式將房屋過戶給子女時，房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
第三，繼承方式。
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是較低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
二、把房子過戶給孩子過戶費多少。
父母將房產過戶給子女，主要有三種方式：「繼承」、「贈與」和「買賣」，3種過戶方式都有各自的優缺點，需要的費用也不盡相同。如果父母還在世，只能採取「贈與」或「買賣」兩種方式將房產過戶給子女。
如果考慮到將來女兒**房產時需要繳納的稅戚敏費，「買賣」的稅費有時候還可能低於「贈與」。贈與：首次過戶時只繳3％契稅買賣：
5年內再次轉手可少繳稅；繼承辯仔坦：稅費最省子女通過繼承方式取得房產證滿5年之後，如果再**該房產時沒有其他物業，則可同時免繳個人所得稅和營業稅，只需要繳納少量的交易手續費。
房產過戶給子女算夫妻共同財產嗎
7樓：法師兄法律諮詢
房產過戶給子女的，房產不一定算夫妻共同財產。如果老人沒有明確指明房子過戶後歸一方所有，就表示該房子對夫妻雙方的贈與，屬於喊孝襲夫妻共同財產。反之，如果老人明確指定房子只屬於自己的子女，那麼房子就是一方的個人財產，另一方是無權在離婚時分割該房產的。
法律依據】民法典》第一千零六十二條。
夫妻在婚姻慎瞎關係存續期間所得的下列財產，為夫妻鄭兄的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
房產過戶時,如何在房產證上確定為,不是夫妻共同財產?
8樓：
摘要。親親您好<>
很高興為您解答<>
在房產過戶時，如果需要確定房產不屬於夫妻共同財產，可以採取以下措施：1.婚前協議：
夫妻雙方可以在結婚前簽訂婚前協議，明確約定房產歸屬。婚前協議可以規定房產所有權歸屬於一方或雙方共同所有，具體根據雙方意願來確定。2.
贈與或購買協議：房產是其中一方通過贈與或購買獲得的，可以在過戶時簽訂協議，明確房產歸屬於該方。3.
公證：可以通過公證機構將夫妻雙方的意願進行公證備案，確保房產歸屬的一致性和可證性。4.
財產登記：在過戶時，可以在房產證上註明房產屬於某一方個人財產，或者註明為非夫妻共同財產，以確保房產歸屬的清晰性。
房產過戶時，如何在房產證上確定為，不是夫妻共同財產？
親親您好<>
很高興為您解答<>
在房產過戶時，如果需要確定房產不屬於夫妻共同財產，可以採取以下措施：1.婚前協議：
夫妻雙方可以在結婚前簽訂婚前協議，明確約定房產歸屬。婚前舉尺協議可以規定房產所有權歸屬於一方或雙方共同所有，具體根據雙方意願來確定。2.
贈與或購買協議：房產是其中一方通過贈與或購買獲得的，可以在過戶時簽訂協議，明確房產歸屬於該方。3.
公證：可以通過公證機構將夫妻雙方的意願進行公證備案，確保房產歸屬的一致性和可證性。4.
財產登記：在過戶時，可以在房產證上註明房產屬於某一方個人財產，或者註明為非夫妻共同財產，以正察高確保房沒凳產歸屬的清晰性。
法律依據：根據《中華人民共和國婚姻法》第一百一十一條規定，夫妻共同財產包括婚後夫妻共同取得的財產。根據這一規定，如果夫妻在婚後共同購買房產或者以共同財產進行過戶，房產將被視為夫妻共同財產。
然而，根據《中華人民共和國合同法》第五十五條規定，夫妻雙扒隱方可以通過書面協議約定婚後取得的財產歸屬於一方，或者約定婚後取得的財產分別歸屬於雙方。這意味著夫妻可以在婚前或婚後簽訂協議，明確約定房產歸屬，從而排除房產的夫妻共同財產性質。此外，春此廳如果雙方通過贈與、繼承、遺贈等方式獲得房產，根據《中華人民共和國繼承法》和《中華人民共和國遺贈法》的相關規定，房產可能被認定為個人財產，而不是夫妻扒和共同財產。
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