餐飲租賃合同注意事項 -租賃合同
1樓：梁孜
法律分析：一、摸清地產**。
二、租賃店面 1.手續必須齊全 經營者最好直接與房屋產權的所有者洽談租賃事宜，而不要通過中介。在與房屋產權的所有者洽談租賃事宜時，要查驗房產證及相關的法律檔案，並檢視其手續是否齊全，以避免日後不必要的麻煩。
2.明確維修責任 出租、承租雙方必須對建築物和建築物內的附屬設施的維修責任予以明確，一般在合理期限內由出租方負責維修或負擔維修費用。如因維修影響餐館經營的，應相應減少租金或延長租期。
因承租方責任進行維修的，由承租方負責維修並承擔維修費用。 3.合同起止期限 合同的起止日期一般由出租方確定，由於租賃合同已經簽訂一般不再變動，所以經營者可以根據房租的高低，與出租方洽談租賃期限。
如房租在高峰時，要籤短一些；低谷時，應儘量多籤，如5年以上或者更長。在租賃期滿後，承租方有優先續租權。 4.
房租的支付方式碰散 明確租金時有可能涉及附加面積和附屬設施等內容，必須編制清單，註明完好程度，以作為租賃合同的附件。最理想的是先支付乙個月的租金並繳納乙個月的押金，以後按月支付租金。 5.
店面的面積 出租、承租雙方首先要統一面積的計算標準，一般應以使用面積為準，因為只有使用面積才是真正用於經營的面積。 6.周邊的公共設施 經營者在租賃店面房屋時，要檢驗建築物的公共設施，特別是檢驗水、電、暖氣、燃氣和排水設施等是否滿足經營的需要，確認公共設施**的計量表位、容量、收費標準、繳費方法、管理和維修，以保證餐館具備經營的基本條件。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面納胡形式。當事洞吵攔人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
經營餐飲的房屋租賃合同
2樓：宋毅
法律分析：1、檢視出租人的房產證明和有判祥衫效身份證明，2、稽核出租人的房屋租賃證資格證，3、簽訂租掘腔房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣和物業管理費等情況。租房合同應寫明當事人與房屋的基本資訊；房屋用途；租賃期限；租金數額及每季度交納一次的交付方式；房屋維修責任；轉租的約定；解除合同的條件；違約責任以及當事人約定的其他條款。
租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視宴衡為不定期租賃。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
通用版居間合同協議書範本
居間合同協議書範本 居間合同有很多型別，以房屋為例，整理模板如下。甲方 乙方 甲方欲 其名下 房屋，特委託乙方提供購房人的資訊，幫助甲方與購房人簽定 房屋買賣合同 經甲 乙雙方友好協商，達成如下協議，以諮雙方共同遵守。第一條 房遊雹屋的基本情況。甲方房屋位於 建築面積 房屋所有權證號為 本房屋為央產...
機械租賃合同簡易範本 5篇
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個人租房合同簡單版，簡單個人租房合同範本 標準版
10.租房子合同怎麼寫？內容來自使用者 韓海英 甲方 房 主 簽名 蓋章 紅印 乙方 承租人 簽名 蓋章 身份證號碼 需本人填寫 一 甲方將 路 號一樓一底的房屋出租給乙方作為 使用。二 租期壹年，從 年 月 日起到 年 月 日為止，必須一次性付清租金後使用。三 年租金為人民幣 元 作為甲方淨收入 ...