1樓：法師兄法律諮詢
房產證名字不一定是財產分割的依據。婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。婚後由一方父母出資，產權登記在出資人子女名下的，可視為只對自己子女一方的贈與，應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資的，產權登記在一方子女名下的，按照雙方木府出資的份額按份共有。
房產證名字不一定是財產分割的依據，《最高人民法院關於適用若干問題的解釋（二）》第十九條。
由一方婚前源前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同雹察清財產。
最高人民法院關於適用若沒做幹問題的解釋（三）》第七條。
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
2樓：書玉石
房產證的名字是可以分割財產的，這樣才能更好地保障當事人的合法權益啊。
3樓：紅包註冊
房產證就是通俗的講就是你所擁有的財產。寫誰的名字誰就擁有所有權。
4樓：網友
產權證上有名字，就代表著在法律意義上擁有房子的部分產權。
房產證名字財產分割的依據嗎
5樓：孟子君
法律分析配簡：如果房產證登記夫妻雙方的名字，在夫妻雙方沒有財產約定的情況下，則該房產屬於夫妻共同財產。如果房猜敬產證上只登記了夫妻一方的名字，如果該房產是用夫妻共同財產所購買，也依然屬於夫妻共同財產。
所以房產證的登記不能作為財產分割的唯一依據。
法律依據：《中華人民共和國民法典》培兆褲 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
房產證有名字就有可以分財產嗎
6樓：張平
房產證有名字就有財產分割權利。房產以登記發生效力，房產登記夫妻雙方名字的，該房產屬於夫妻共同財產，原則上夫妻雙方可以均等分割。夫妻雙方協議離婚的，可以在離婚協議書上約定一方取得房產的所有權並要求其給未取得房產所有權的一方對半補償。
根據我國相關法律的規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
房產證加名字是否就有產權。
房產證加名字是有產權。依據我國相關法律的規定，不動產權屬證書是權利人享有該不動鍵虛謹產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
中華人民共和國民法典》第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
婚後財產房產證寫乙個人名字，離婚怎麼分。
認定婚後的房屋是否屬於夫妻共同財產，並不是以房產證上記載的姓名為標準，而是看用以買房的財產，屬不屬於夫妻共同財產。如果該房產是婚後用共同財產購買的，那麼房產就為夫妻婚後的共有財產，無論登記在誰名下，都不改變它是共同財產的性質。至於離婚時，房產怎麼分割，是可以雙方協商的，如果協商不成也可以訴諸法院。
一般來說如果是夫妻共同財產譽啟買的房，那麼房子預設為為共同共有，離婚時，可以均分房子的份額。
法律依據。中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，稿基經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
房產證有名字就有可以分財產嗎
7樓：羅仰俠
房產證加上名字就能參與財產分割要視情況而定：
1、如果在房產證上加上了對方的名字後也是可以參與財產分割的，因為一般情況下房產證新增上了名字後就擁有了一定的產權，但是還是會根據具體的情況來確定份額的具體比例。
2、如果當房產沒有辦理抵押的情況下是可以直接到當地的房產中心新增配偶的姓名即可辦理。
房產證上是可以寫未成年人的名字，但需要分情況看待：
1、如果是貸款買房，因為未成年人又被不具備完全民事行為能力，沒有獨立購買房屋的能力，需要同時寫上監護人的名字；
2、如果是全額買房，房產證上是可以單獨寫未成年人的名字。
根據相關法律規定，成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。十六週歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活**的，視為完全民事行為能力人。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條。
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金液猜手、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；鬧嫌。
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，兆扒有平等的處理權。
房產證辦了可以在加上房產分割比例嗎
可以的。法律依據 物權法 第九十三條 不動產或者動產可以由兩個以上單位 個人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四條 按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。第九十五條 共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。第九十六條 共有人按照約定管理共有的不動產或者動產 沒有約定或者...
改名字房產證需要改嗎，房產證可以改名字嗎
要的。房產證更名辦理需要材料 提供雙方的身份證，戶口本，房產證。如果以後不打算再 的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以後還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然後去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現費用 如果不滿五年面積小於等於的話，要收取差額營業稅市場指導價與原始購房價的差額 契稅 ...
房產證上可以加上小孩名字嗎，房產證上可以寫孩子的名字嗎？
房產證都可以寫孩子的名字，針對未成年孩子，要有4點需要注意 1 如果是過戶給孩子的，需要孩子監護人代辦 2 未成年人的房產不能買賣，也不能抵押貸款 3 孩子成年後，父母無權處置房產 4 會佔用孩子和父母購房名額。原則和理論可以的。你的房子是按揭的話就涉及到這麼一個流程 首先是網上備案 銀行貸款 預抵...