1樓：武軍婷
法律分析：1、離婚協議載明房產歸女方所有的，男方應當協助男方辦理過戶手續。如男方在離婚後拒不協助女方過戶的，女方可以到法院起訴，請求法院確認對房屋的所有權並依法辦理過戶手續。
2、離婚協議分配的房產尚有貸款未還清的，不影響房屋產權的變更。但銀行在房屋產權變更後，仍有權向原貸款人要求償還到期本息。例如：
屬於夫妻二人共同貸款的，夫妻二人離婚後，都承擔向銀行還款的義務。
法律依據：《中華人民遲咐共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求枝扮離婚的，碼搭純可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
一）重婚或者與他人同居；
二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
四）因感情不和分居滿二年；
五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
2樓：點行**
法律分析：離婚了房產合同更名的流程如下：1、持離婚協悶盯議書的到公證處辦理析產公證（如有離婚判決書的話無需辦理公證）；2、到房地產交易中心辦理轉繪；3、到房管局辦理免徵契稅申請；4、辦理析產登記手續並繳交登記費；5、取證。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據螞轎和財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，帆渣應當依法予以保護。
購房合同上寫的兩個人的名字現在離婚了怎麼把另乙個名字取消掉
3樓：
摘要。您好，購房合同上寫的兩個人的名字現在離婚了，把另乙個名字取消掉的方法是向開發商提出申請更名哦！<>
購房合同寫的兩個人的名字 現在離婚了 房產證還沒辦 怎麼把另乙個名字去掉。
您好，購房合同上寫的兩個人的名字現在離婚了，把另乙個名字取消掉的方法是向開發商提出申請更名哦！<>
親，你們離婚了，房子是怎麼分割的呢？
是找開發商申請更名嗎。
親，要看具體的情況呢，您的購房合同是否已經網籤備案呢。
已經備案了。
親，備案了的情況比較複雜的。須將已登記備案的合同撤銷，您需要向開發商申請辦理的。
您需要寫合同備案登出、更名申請書。
還需要什麼嗎。
開發商同意以後，您再拿著相關的資料（合同備案登出或更名申請書、身份證或戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關證明材料）去房管局申請。
您是協議離婚還是訴訟離婚的呢？
因為寫的是雙方的名字，所以是需要雙方到場辦理的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
購房合同離婚瞭如何改名字
4樓：吳莉
1．如果簽訂了正式購房合同，但還未經交易中心登記備案，合同更名也僅限於解除原合同再重新簽訂合同。
2．如果購房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案，那麼更改合同的買受人，須將已登記備案的合同撤銷，在更改了買受人後再進行登記。
1）購房者擬寫合同備案登出、更名申請書，詳細說明合同備案登出或更名的理由；
2）購房者向開發企業提交合同備案登出、更名申請，由開發企業簽寫意見並蓋章同意；
3）購房者本人持合同備案登出或更名申請書、身份證或戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關證明枝行材料，向專案所轄區域的市、區房產管理部門申請。受理申請的房產管理部門審查確定情況屬實，符合合同備案登出、更名條件的，出具初審意見，報市房地產登記發證中心審批後，辦理商品房合同備案登出、更名手續；
4）商品房合同備案登出、更名的有關證明材料及合同原件由市房地產登記發證中心辦理時予以加蓋「作廢」及「更名修改」專用章，並將有關證明材料存檔備案。
一、簽了購房合同離婚後怎麼辦。
當事人在簽訂購房合同後離婚的，先由夫妻雙方協議分割；協議不成的，由人民法院根旦模據財產的具體情況並照顧女方和子女權益的原則判決，一般判決房屋歸一方所有，分得房屋的一方應當給予另一方房屋一半價值的補償。
中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按模搭緩照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
二、夫妻間共同財產的範圍。
夫妻間共同財產的範圍如下：
1．工資、獎金、勞務報酬；
2．生產、經營、投資的收益；
3．智財權的收益；
4．沒有特殊約定的繼承或者受贈的財產。
房產證寫兩個人的名字，離婚後怎麼分財產？諮詢法律專業認識
房屋所有bai 權證是房產的物權du 憑證,證書上寫上zhi兩個人就表明該 dao房產為兩人共有了.至少專從物權屬角度她就有份額了,要不你以為寫上名字是為了好玩嗎?那是產生法律效力的民事法律行為.至於你們離婚分割財產的話,就要分情況具體分析了,還要考慮首付 貸款等等問題 1 如果是婚前購房且沒有共同...
離婚協議房子歸女方，房產證兩個人名字，可以人過戶嗎
雖然有離婚協議，但是牽涉到過戶，必須之前的房產證所有權人全部到場，並且簽字辦理手續才可以過戶。所以一個人過戶是不可以的。不可以一個人過戶的。房產證上兩個人的名字，必須兩個人都簽字才能過戶。房產證是兩個人名字，除非是經過法院裁決，不然一個人過不了戶的。憑判決書去房管局更改房產證的持證人姓名就可以了。如...
首付買婚房寫兩個人的名字離婚後女方有沒有權分割
是兩人姓名，離婚時因為屬共同財產，要分割。離婚時女方有權要求分割房子。不管此房是婚前購買還是婚後購買，只要房產證上寫了兩人名字，房子就是共同財產，離婚時女方有權要求分割。婚前買的房子，首付貸款都是男方父母付的，房產證上寫兩個人的名字，要是以後離婚，財產怎麼分配？住房實行的抄是登記制度，規定住房bai...