1樓：展智律師事務所
房屋所有bai
權證是房產的物權du
憑證,證書上寫上zhi兩個人就表明該
dao房產為兩人共有了.至少專從物權屬角度她就有份額了,要不你以為寫上名字是為了好玩嗎?那是產生法律效力的民事法律行為.
至於你們離婚分割財產的話,就要分情況具體分析了,還要考慮首付\貸款等等問題
2樓：冰雨夢悠悠
1、如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那麼在離婚時，如果房產證只有一方內名字，那麼房產就容屬於婚前個人財產，歸產權方所有；
2、如果房產證上加了另一方名字，那麼房產就屬於雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割；
3、如果是婚前購房但存在共同還貸，但房產證只有一方名字時，根據婚姻法新司法解釋相關規定，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
3樓：匿名使用者
一般情況來下婚前個人財產自歸各自所有，婚後共同財產依法分割。
《婚姻法》
第39條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第41條 離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。
第42條 離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。
第47條 離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵佔另一方財產的，分割夫妻共同財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方，可以少分或不分。離婚後，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。
4樓：法律實務研究
1、房產證來上只記載有夫妻源
雙方姓名的，屬於共同共有。在離婚時，如沒有其他情況，由雙方平均分割。分割方式可以是：變賣房屋分割價款；由一方取得房屋，給付另一方一半的房屋價款。
2、房產證上載明夫妻雙方各自的份額的，屬於按份共有。在離婚時，按房產證上載明的比例分配。分配方式同上。
5樓：
如果房子是你婚前一個人買的，也是一個人的名字，那房子算你的，但婚後增值部分雙方共享。
如果婚前買的時候就寫了兩個人的名字，除非你作專門的公證或者約定，否則就是雙方共享的。
6樓：綠絲
你所述情況，不考慮誰出資，只要房產證上是兩個人的名字，那麼就認定屬於夫妻共同財產，離婚時共同分割。
7樓：中顧網律師解答
如果你是在婚前買的，而且你有證據證明是你婚前用自己的錢購買的，購房合同籤的是你個人的名字，那麼就屬於你的婚前個人財產，你的妻子無權獲得。
8樓：匿名使用者
法律上是這樣的，只要是屬於婚後財產，而房產證上又是兩個人的名字，法院判決的時候都會按共同財產分配
9樓：張勇律師
按照共同財產平分
如果答案對您有幫助、盼採納為最佳答案。
10樓：廣州仇律師
如果增加了你女朋友的名字，那麼她有一半產權。
新婚姻法 房產證是兩個人名字離婚後怎麼處理？
11樓：無奈啊快點
1、如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那麼在離婚時，如果房產證只有一方名字，那麼房產就屬於婚前個人財產，歸產權方所有；
2、如果房產證上加了另一方名字，那麼房產就屬於雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割；
3、如果是婚前購房但存在共同還貸，但房產證只有一方名字時，根據婚姻法新司法解釋相關規定，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
12樓：匿名使用者
婚後購房，房產證上兩個人的名，離婚後房產證沒有改，但是離婚時有書面協議歸我，這種情況能改嗎
13樓：黔中游子姚啟倫
只要房產證寫雙方名字，就屬於夫妻共同財產，如果離婚，財產各自一半。
有多出的如果要多分，要經過公證。
14樓：匿名使用者
如果產權證上未註明份額，並且雙方沒有任何其它協議，平等處理，照顧女方和子女權益的原則分割。
15樓：匿名使用者
房產是婚前購買，剛一年離婚，有哪些共同所
16樓：匿名使用者
婚前雙方購房寫的兩個人名字,離婚時怎麼處理
17樓：北極雪
1、如bai果是婚前購房du且沒有共同還貸部分，那麼在zhi離婚時dao，如果房產證只有一內方名字，那容麼房產就屬於婚前個人財產，歸產權方所有; 2、如果房產證上加了另一方名字，那麼房產就屬於雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割; 3、如果是婚前購房但存在共同還貸，但房產證只有一方名字時，根據婚姻法新司法解釋相關規定，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
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如果自己你領取離婚證了，女方出租的話不需要經過男方的同意。沒還清的版 房貸相當於夫權 妻共同債務，可以約定歸一方還，另一方就不用再管理房子和不用償還債務。雙方也可以約定雙方一起還，不擁有房子的一方給與對方補償。出租原則上不需要男方同意。以上僅供您參考。夫妻共同按揭買的房子，但房產證上是男方的名字，協...
離婚協議房子歸女方，房產證兩個人名字，可以人過戶嗎
雖然有離婚協議，但是牽涉到過戶，必須之前的房產證所有權人全部到場，並且簽字辦理手續才可以過戶。所以一個人過戶是不可以的。不可以一個人過戶的。房產證上兩個人的名字，必須兩個人都簽字才能過戶。房產證是兩個人名字，除非是經過法院裁決，不然一個人過不了戶的。憑判決書去房管局更改房產證的持證人姓名就可以了。如...
新房子按揭買的，房產證可以寫兩個人的名字嗎
可以，依據購房合同，是兩個人共同購買的可以共同申請，或者是夫妻關係，均可在辦理房產證登記時寫兩個人的名字。房屋登記辦法 第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。可以。一種情況是共...