1樓：匿名使用者
如果自己你領取離婚證了，女方出租的話不需要經過男方的同意。
沒還清的版
房貸相當於夫權
妻共同債務，可以約定歸一方還，另一方就不用再管理房子和不用償還債務。雙方也可以約定雙方一起還，不擁有房子的一方給與對方補償。
2樓：深耕律師界
出租原則上不需要男方同意。以上僅供您參考。
夫妻共同按揭買的房子，但房產證上是男方的名字，協議離婚後房子歸女方所有，聽說房貸還清才能過戶，
3樓：仙人掌的憂傷
不需要男方到場，女方一人即可簽字辦理產權轉移登記。作為賣方，家庭唯一生活用房滿5年以上可以免交個稅和營業稅，如果不滿5年，需要承擔房屋納稅評估價的6.6%的個稅及營業稅，非普通住宅房產權證即使滿了5年也要承擔5.
6%的差額營業稅。
賣方還承擔3元/平米的轉讓手續費。買賣房屋，只要雙方簽訂了完整的買賣協議，就可以控制交易風險。
4樓：稱其英茹癸
根據最新的婚姻法和物權法來看，房子最終的所有權方式是按照出資額分配的，所以，只要留存好出資的證明，就可以確權。婚前按揭的房子在婚後加名字，憑藉雙方的結婚證、戶口本、身份證，到房管局就可以辦理，但值得注意的是，如果簽訂了共有的公證協議，就屬於雙方共有，其效力等於一方將產權無償贈與另一方。
5樓：憤怒的超級大鳥
認真回答，望採納。
需要一個很重要的前提，就是先去找銀行，銀行如果同意了，那這一切都好辦，如果銀行同意在看第二條。
如果銀行同意，那帶上你們的：登記申請書原件、申請人身份證明、房屋所有權證原件、離婚證及離婚財產歸屬協議或人民法院生效法律文書、 房屋登記表、房產平面圖二份、契稅完稅或減免稅憑證原件，然後就是你的了。
如果銀行不同意，還有一個辦法，你要是有錢，那你就去找一箇中介，以一個交易的方式去完成過戶，具體的操作辦法找一箇中介問問，就不細說了。
6樓：匿名使用者
這房子女方想過戶，可以辦理離異房產析產過戶手續，是不需要繳納什麼稅費的，只有幾百元工本手續費。需要雙方身份證，戶口本，離··婚證，離異協議。有的地方會需要你倆去本地公證處做一下離異協議的公證！
原因；只要離異協議不是法院判決或是經過公證，是沒有法律效力的！你們憑那些證件材料，兩人一起去該住房管理交易中心諮詢辦理離異房產析產過戶手續！前提是；該住房貸款還清，沒有抵押！！
必須兩人拿著證件一起去****手續！男方實在來不了，可以寫下授權委託書，指定一位**人來行使他的權利。
7樓：匿名使用者
拿著離婚協議就不用男方到場了，如果不放心就去公證處做一份永久公證即可
離婚協議房子歸女方，房產證兩個人名字，可以一個人過戶嗎？
8樓：
雖然有離婚協議，但是牽涉到過戶，必須之前的房產證所有權人全部到場，並且簽字辦理手續才可以過戶。
所以一個人過戶是不可以的。
9樓：匿名使用者
不可以一個人過戶的。房產證上兩個人的名字，必須兩個人都簽字才能過戶。
10樓：獅子塞德克巴萊
房產證是兩個人名字，除非是經過法院裁決，不然一個人過不了戶的。
11樓：喜歡助人為樂
憑判決書去房管局更改房產證的持證人姓名就可以了。
12樓：土鑫牛
如果想要把房產證過戶到另外一個人的名下。肯定要雙張都要去在場才可以過戶的
13樓：匿名使用者
不可以，雖然協議上面是歸女方，但是需要兩個人到房管局變更一下手續，必須兩個人到場
14樓：給愛一個跌停板
離婚協議房子歸女方，房產證兩個人名字，可以一個人過戶嗎？可以憑離婚協議，女方過去辦理房產證。
15樓：呆笨笨傻
離婚協議班子歸女方房產證上是兩個人的名字，那麼過戶的話肯定是要兩個人都帶著個人的證件去銀行辦理
16樓：匿名使用者
離婚協議房子歸女方房產證兩個名字可以一個人過戶嗎？這個不可以。
17樓：匿名使用者
你會協議房子給女方房產證，兩個人的名字可以一個人過戶嗎？應該不可以的，應該是兩個人同時去過戶才可以。
我離婚協議上寫的房子歸我,但是房產證上面是夫妻兩個人的名字,以後房子歸孩子
18樓：陰涵柳欒鳴
您好，如果寫兩個人的名字，
只要在沒有協議證明雙方的出資額度的情況下，此套房子是平均分配的。
希望能夠幫助您。
夫妻協議離婚，房產證上是夫妻兩個人的名字，離婚協議書寫的房產歸女兒所有，雙方只有居住權，現男方在家
19樓：匿名使用者
房屋過戶流程：
一、提供證件如下：
房產證：買賣夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件，各種核對影印件兩份。 自建房需要土地證原件，商品房無需提供土地證。
① 買賣方夫妻雙方必須到場簽字、按手印，如固條件限制不能親自到場，可到當地公證處委託他人辦理，委託人帶身份證原件**。
② 賣方因某原因離婚的要提供離婚證，離婚協議書（蓋民政局章）。
③ 賣方夫妻有一方持證的，要先辦理公證，帶上公證書。繼承人夫妻身份證、戶口簿、結婚證到房管處辦理繼承手續，再辦理正常買賣手續。
④ 無結婚證的，戶口所在地和民政辦公室開具證明。內容顯示出夫妻雙方身份證，結婚日期，證明是合法夫妻。
二、收費情況：
① 普通商品房、自建房：住房登記費80元，房屋所有權工本費10元，住宅轉讓手續費6元／平方米。
② 商業營業用房：費住宅登記550元，工本費10元，轉讓手續費10元／平方米。
③ 房改房首次過戶，經公證處公證贈與或繼承的手續費的一半，其他不辦（地稅、契稅）。
三、鄉鎮、農村集體土地房屋辦理情況：
① 必須是有房屋所有權，集體地使用證
② 買賣雙方必須是同一村村民，（戶口必須在同一村委會），村委會出具證明，內容顯示買賣雙方是同一村村民，村委會同意買賣。
20樓：陽天動漫
他一個人改不了。但是要防止他拿著女方身份證、偽造授權***變更。建議儘快把房子轉到孩子名下，或辦理預告登記。
21樓：匿名使用者
改不了，要改必須你到現場
22樓：手機使用者
現在妻子是你吧？當然不可以，有法律效力的，誰都沒有權力更改，除非他女兒到十八週歲後自動棄權不要
23樓：扌j乀
他更改不了，既使更改了也違法，你一告就能改回來
買二手房,房產證寫兩個人的名字,貸款一定要結婚證嗎
到其中一人的戶口所在地民政部門補辦。到你們兩個其中一個人的戶口所在地民政部門補辦 你到結婚登記處去問問啊！貸款要結婚證，沒有什麼qita辦法！是啊，結婚證是必須要的啊 房產證寫兩個人名字，用一人公積金貸款需要結婚證嗎？可以寫兩人姓名，這樣你倆就相當於合夥買房子，都是該住房共有人專。前提，你男友必須是...
房產證寫兩個人的名字，離婚後怎麼分財產？諮詢法律專業認識
房屋所有bai 權證是房產的物權du 憑證,證書上寫上zhi兩個人就表明該 dao房產為兩人共有了.至少專從物權屬角度她就有份額了,要不你以為寫上名字是為了好玩嗎?那是產生法律效力的民事法律行為.至於你們離婚分割財產的話,就要分情況具體分析了,還要考慮首付 貸款等等問題 1 如果是婚前購房且沒有共同...
兩個人共買的房產，房產證上都有名字，能辦兩個戶口本嗎
你好，針對您的問題，律師解答如下 一套房子只能有一個戶口本的，在實踐操作中因為在派出所裡的備案只有一個號，所以不可能會批兩個戶口薄給您的，而且還必須確立一個戶主。希望您能知曉。抄不可以 通常一個房產證，bai只可以辦理一個戶口du，不可以同時辦理多個戶口的zhi。產權證的戶口dao遷移有兩種情況，一...