1樓：教育暢談者
附屬物就是被拆遷房屋的附屬物是房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附於房屋有某種用途的設施。作為房屋的附屬物，通常是依附於房屋而存在，具有某種用途，並有利於房屋的公升值，能計算其價值的物體，被拆遷房屋的附屬物應具有合法性。
是否屬於附屬設施需要根據建築施工規劃圖紙以及使用功能等詳碰緩細情況進行判斷。如果該樓在規劃時屬於獨立部分，且具有單獨的使用功能的，則不能作為附屬設施。
2樓：哼曲丶
房屋的附屬物是指在房屋所有權證。
或房屋租賃合同中載明的、與房屋主體建築有關的附屬建築或構築物。
一般是指附屬於居住房屋的平廈、雜房、廚房、廁所、過道渣緩、院落、佔地、公有住房。
非居室等有合法權屬證明或不計算租金面積的居室的附屬使用部分。
在遇到拆遷時，要區分兩種情況：
一種是房屋的使用人合法擁有的、證照齊全的、具有經濟價值的附屬物，對這部分附屬物，由於拆除而給被拆遷人帶來一定的損失，按照《中華人民共和國憲法。
規定，「國家保護公民的合法收入、儲蓄、房屋以及其他合遲弊法財產的所有權」，因此可以對這部分附屬物給予一定的補償，但補償的水平要遠遠低於被拆除的正式房屋。
另一種是房屋產權人未經過合法的審批手續或不合理佔用的附屬物，對於這一部分，則不能給予如旦模補償。
附屬物指的是什麼
3樓：上海法和
法律分析】：土地上的附屬物一般包括：青苗，樹木，魚塘、墳地、機井等。
地上構築物及與土地聯成一體的城市基礎設施，房屋作為獨立型別的上地定著物，一般不包含於土地附屬物之內。房屋的附屬物是指在房屋所有權證或房屋租賃合同中載明的、與房屋主體建築有關的附屬建築或構築物。一般是指附屬於居住房屋的平廈、雜房、廚房、廁所、過道、院落、佔地、公有住房非居室等有合法權屬證明或不計算租金面積的居室的附屬使用部分。
當地上附著物被徵收時，國家會根據相關的法律進行一定程度上的不暢。如我國《土地管理法》規定，被徵用的土地，根據徵地協議就已有的地上附著物，酌情給予補償。不過還有一種情況是在徵地方案協商簽訂後，搶建的地上附著物，一律不予補償。
法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》
第二條 下列土地屬於全民所有即國家所有：
一)城市市區的土地；
二)農村和城市郊區中已經依法沒收、徵收、徵購為國有的土地；
三)國家依法徵收的土地；
四)依法不屬於集體所有的林地、草地、荒地、灘塗及其他土地；
五)農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原屬於其成員集體所有的土地；
六)因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地集體遷移後不再使用的原屬於遷移農民集體所有的土地。
土地上的附屬物一般包括什麼?
4樓：匿名使用者
還然包括樹木了，只要是穩定的在地上的東西就算地上附屬物。
5樓：匿名使用者
地上物包括，果樹，苞公尺，大棚，房屋，廠房等。
6樓：匿名使用者
包括這塊地上面的所有東西，樹、莊稼等等。
附屬用房屬於什麼性質
7樓：分享百知生活
附屬用房屬於物業管理用房。一般指的是配套用房，一般是小區的物業管理用房。
附屬用房一般指配套用房，可以是小區的物業管理用房，或者是小區的配電房，煤氣調壓站等，通常是起到補充小區使用功能的。地下室、車庫、食堂、人防設施、消防設施等等都屬於附屬用房。
除了強電配電房、消防幫浦房外，其他有弱電控制機房、通風機房，其他有需要的：濾水房、消毒室、無人自動化控制機房、通訊（電信、移動等）機房、網際網絡裝置機房等。
附設在建築物內的消防裝置用房，如固定滅火系統的裝置室、消防水幫浦房和通風空氣調節機房、防排煙機房等，應採用耐火極限不低於2．00h的隔牆和1．50h的樓板與其它部位隔開。獨立建造的消防水幫浦房，其耐火等級不應低於二級。
附設在建築內的消防水幫浦房，不應設定在地下三層及以下或地下室內地面與室外出入口地坪高差大於10m的樓層，消防水幫浦房設定在首層時，其疏散門宜直通室外，設定在地下層或樓層上時，其疏散門應直通安全出口。消防水幫浦房的門應採用甲級防火門；電梯機房應與普通電梯機房之間採用耐火極限不低於2．00h的隔牆分開，如開門，應設甲級防火門。
8樓：
房屋的附屬物是指在房屋侍蔽所有權證或房屋租賃合同中載明的、與房屋主體建築有關的附屬建築或構築物。一般是指附屬於居住房屋的平廈、雜房、廚房、廁所、過虛猛道、院落、佔地、公差談橋有住房非居室等有合法權屬證明或不計算租金面積的居室的附屬使用部分。
房屋附屬物的法律規定
9樓：佛山孟翔
法律分析：建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的，附著於該土地上的建築物、構築物及其附屬設施一併處分。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百五十七條 建築物、構築物及其附屬設施轉讓、互換、出資或者贈與的，該建築物、構築物及其附屬設施佔用範圍內的建設用地使用權一併處分。
附屬房產是什麼意思？
10樓：信必鑫服務平臺
附屬房產是指房屋附屬設施的含義。
國稅[2005]173號：關於房戚悶山屋附屬裝置及附屬設施的稅收，財政部《稅務總局關於房地產稅和車輛使用稅若干業務問題的解釋和規定》（財稅[87]第003號儀式）已經明確。
房屋原值應包括與房屋不可分割的各類附屬裝置或一般不單獨計價的配套設施。主要有：採暖、衛生、通訊、照明、燃氣等裝置；各種管道，如蒸汽、壓縮空氣、石油、給排水管道及電力、電信、電纜導體；電梯、電梯、走廊、曬臺等。
還包括與建築分不開的室外自動扶梯、天橋、水箱、供暖和製冷裝置、**空調（不含窗式空調）、下水道、消防設施、舞臺、電燈網和**網。
擴充套件資訊：
1、為了維護和增加房屋的使用功能或使其滿足設計要求，給排水、供暖、消防、**空調、電氣、智慧型建築高中裝置等附屬裝置和配套設施不能以房屋為基礎自由移動的，可以在會計核算中單獨核算。全部計入房地產原值，徵收房地產稅。
2、房屋附屬裝置及配套設施的更換，在其價值罩慶計入房屋原值時，可扣除原相應裝置及設施的價值；對易損壞、需要經常更換的部位，可在該附屬裝置及配套設施更新後，房屋原值不再計入。
房屋附屬裝置所屬的水管、下水道、採暖管、燃氣管，從最近的探井、閥門、三通開始計算。電燈網及照明線路由井盒連線管計算。
百科-房屋附屬設施。
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