1樓：端木映藍
如果是開發商交付的房屋未**，則物業費應當由開發商來承擔。因為開發商交房之後，物業服務物件就是開發商未售出的房屋，而且物業費的繳納是按照小區全部房攔散屋的比例來計算的，所以未售出房屋的物業費也應當由開發商來繳納。但是具體到各地的政策，對於空置房物業費的繳納叢衡敬標滲慎準可能會有所不同，可以諮詢當地物業服務管理中心，以當地政策為準。
房子賣了物業費沒交會怎麼樣?
2樓：法師兄法律諮詢
房子賣了物業費沒交物業會先對業主進行催繳。法律沒有明確規定物業費是按月交納還是按年交納，一般認定應該按月支付，如果沒有支付，物業公司履行了催告程式也就是通知業主來交物業費，業主還是不交物業費，就可以起訴了。具體的時間要看物業公司，最短的可以在業主超過了約定的交費時間後就起訴，也可以一直不起訴。
在業主欠管理費期間是會產生滯金，也算物業公司地收入。物業起訴業主欠管理費的訴訟有效期為三年，也就是說如果業主欠管理費時間為5年的話法院只會支援最近三年的訴訟請求，所以物業公司都會在三年內起訴的。法院會進行調解，調解不成的，如果業主確實未交物業費的，判決業主繳納，拒絕履行的，物業公司可以申請強制執行。
物業管理條例》
第六十四條。
違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。第六十五條。
業主以業主大會或者業主委員會的名義，從事違反法律、法規的活動，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予治安管理處罰。
開發商沒賣出去的房子交物業費嗎
3樓：
摘要。親親，很高興為您解答呢<>
開發商沒賣出去的房子交物業費哦。開發商在房子未賣出時一般應當支付物業費。在前期物業管理期間，由於開發商的房屋沒有全部賣掉時，開發商是大業主，是要交物業費的，在逐漸將房屋賣掉後，房屋的產權轉移到業主那裡，開發商就逐漸減少物業費的繳納哦。
開發商沒賣出去的房子交物業費嗎。
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開發商沒賣出去的房子交物業費哦。開發商在房子未賣出時一般應當支付物業費。在前期物業管理期間，由於開發商的房薯凳屋沒有簡行全部賣掉時，開發商是大業主，是要交物業費的，在逐漸將房屋賣掉後，房屋的產權轉移到業主那裡，開發商就逐漸減少物業費的繳納哦。
親親，法律依據如下哦<>
《物業管理條例》第三十四條業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專帶螞槐項維修資金的管理與使用物畝、物業管理用房蠢友、合同期限、違約責任等內容進行約定。<>
開發商可以收物業費嗎
4樓：王利海
法律分析：不可以。物業派源管理費與違約金不能相互抵銷，因為物業管理與開發商賣房是兩個不同的合同關係。
並且由於通常情況下，開發商都會要求抵銷一年以上的物業管理費，而收取一年以上的物業管理費是不合法的。業主有權拒絕開發商這種用塵譽態「延期交房的違約金」與「物業管理費」相抵銷的行為；如果業主與開發商及物業管理公司三方達成了「債務轉移協議」，違約金最多也只能折抵一年的「物業管理費」，其餘部分仍應要求開發商支付。業主在辦理入住手續時，應留存開發商逾期交房的書面違約證據。
法律依據：《中華人民共和國物業法》 第十七條 物業管理區域內，供水、供電、供氣、供虛宴熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。物業管理企業接受委託代收上述費用的，可向委託單位收取手續費，不得向業主收取手續費等額外費用。
房子賣了物業費沒交現業主不交怎麼辦
5樓：任永順
1、買了二手房之後的物業費繳納，如果前面的房子的主人沒有繳納清他之前用的物業費的話，是需要看你與前業主在進行買賣房屋的時候簽訂的合同的。所以當發現買之前的物業費還沒有繳納清楚的時候，我們首先需要將之前與前房子的主人一起簽訂的房屋買賣合同，2、如果在該合同之中有著明確的約定：在買房買房子之前的物業費是由現在的業主自己承擔的，那麼現業主就需要自己將之前的未繳納的物業費繳納清楚，但是如果在合同中的要求是讓原業主來承擔或者在合同中沒有約定的，現業主需要再仔細檢視之前在與原業主簽訂買賣房屋合同的時候，原業主有沒有給現業主留下專門繳納物業費的物業保證金，如果有物業保證金的話，那麼就直接使用這筆物業保證金來繳納之前原業主所欠的物業費。
3、如果存在原來的業主惡意拖欠物業費的話，那麼第一，你可以首先先找中介，因為現在很多二手房都是通過中介來進行買賣的，如果你的房屋買賣也是中介來進行的，那麼你就可以讓中介來進行之前的物業費的繳納，然後讓中介自己去尋找原業主來追要物業費。
房子賣了物業費可以退嗎。
1.房子賣了物業費不可以退。
2.因為物業和業主存在約定，業主應當按照物業服務合同的約定，接受物業管理企業提供的服務，並按時交納物業服務費用。
法律依據
中華人民共和國民法典》
第九百四十四條 業主支付物業費義務，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
物業要給開發商交錢嗎
6樓：顧海霞
法律分析：承包物業並不需要坦帆給開發商錢，而且物業管理是需要資質才能讓消雹夠審批的，並不是什麼情況下都能夠承包物業的，另外承包物業主要分為兩種意思，第1種意思是承包乙個物業的專案，也就是承接乙個物業的專案。
法律依據：《物業管理條例》 第三十五條 物業服務企業應當按照物業服橋賀務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
二手房買賣後因開發商送原業主的物業費產生糾紛
雙方協商解決 一 告訴客戶 1.這個本來物業費本來就是原房東的,原內房東可以起訴的 2.以後客戶在容房屋維修,子女入學等問題上也可能取得原房東的幫助,關係要處理好。二 告訴原房東,如果你客戶不願交接,即使起訴,法律成本太高。綜上,雙方協商,退一步,預計物業費將以7000 8000左右的 成交 諸葛亮...
交房時面積小了，開發商不退錢，說摺合物業費，合理嗎
1 面積誤差多退少補，照例說是應該退還現金的。2 如果不退還現金，那麼摺合成與現金等值的東西也是一種變相的方法，也是一種變相的變通3 那麼這部分錢從開發公司角度，變相的折成稅費的話，那麼和給業主現金沒有任何區別，因為稅費是給國家的，是多少就多少，但是如果變相成物業費，那麼物業公司和開發公司的關係來說...
房子收房後沒有入住 還要交物業費嗎？
沒有收房的房子還要交物業費嗎 沒收房也是要交物業費的。業主雖然還未收房，但前期物業服務工作事實上已經，前期物業服務協議也已經生效，而有關業主空置房物業費收取標準一般會在前期物業服務協議中予以體現。所以即使沒收房也是要交物業費。法律依據 物業管理條例 第四十一條。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業...