1樓：公西長征闞釵
根據《財政部、國家稅務總局、建設部關於個人**住房所得徵收個人所得稅有關問題的通知》(財稅字〔1999〕278號)的規定，贈與房必須是「滿5年以上，而且是家庭唯一生活用房」才可以暫免20%的悉殲個人所得稅。否則再售都是要付高額的個稅(住房總價減去辦理贈與費用，這個差額20%)。如果是贈與直系親屬不需要繳納個人所得稅，但如果贈睜巧衝與後再進行寬局買賣，是需要繳納20%的個人所得稅。
房產贈與後交易的稅費問題
2樓：顧小蝦水瓶
不行。贈與獲得的房產，不論第幾套，再**都要補交稅費。房產過戶中主要涉及增值稅（含城市建設維護稅和教育費附加，下同）、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。
其中，土地增值稅和印花稅目前對個人住宅交易實行免徵。
3樓：腦小胖
房產證滿五年的，贈與稅費高。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅房產證大於2年的免），買方：契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
4樓：網友
不行。贈與獲得的房產，不倫第幾套，再**都要補交稅費。
5樓：知道
100萬的房產贈與要交多少稅。
6樓：網友
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅房產證大於2年的免），買方：契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
贈與或買賣過戶後，房產再次交易時稅收有區別嗎？
7樓：遠巨集
有。**贈品的房屋來，需要繳納20％的個人所得稅，《財政部、國家稅務總局加強房地產交易個人無償贈品不動產治理的通知》的規定。
此外，你還必須支付契稅和其他費用。國家稅務總局公告2015年第50號：國家稅務總局關於簡化個人無償贈與不動產土地使用權免徵營業稅手續的公告。
為切實減輕納稅人負擔，現就簡化不動產、土地使用權營業稅免徵手續有關事項通知如下：
個人捐贈的不動產和土地使用權通過部門或捐贈到特定的親戚，捐贈者的家屬或家屬按照國家稅務總局的通知，財政部在某些營業稅免稅政策對個人金融商品銷售的財稅［財稅〔2009〕111號。
第二條免徵營業稅的，在辦理營業稅免稅手續時不需提供財產所有人的贈與公證、受贈人的接受贈與公證或雙方的贈與合同公證。本公告自2015年7月1日起生效。
房本不滿五年，應按規定繳納營業稅，房屋產權取得滿2年免徵，未超過2年按房價繳納5．5％。普通住宅5年以內（含）轉讓，按****減去房屋成本價繳納增值稅，5年全額免徵。
非普通住宅未滿5年（含）轉讓時，按****全額繳納增值稅，超過5年轉讓時，按****減去房屋成本繳納增值稅。
8樓：wcg選擇
因為房子的市場**一直在變，大多數是**。再次交易稅收肯定有差別。交易稅是按房子交易的總價按比例繳納的。
9樓：網友
遺贈的房屋，也就是通過遺囑，讓子女繼承的房屋，在過戶的時候是不需要交納任何的稅費的。但是在子女繼承後再次出賣，就需要向稅務部門交納20%的個人所得稅。計算方法：
個人所得稅＝（再次轉讓的收入－受贈時產生的費用支出－再次轉讓時產生的其他稅費－其他合理的費用支出）×20%
通過買賣方式將房產過戶給子女，雖然要繳納數萬元的過戶費和稅費，但是後期再次**便不需要繳納20%的稅費，只需按照一般的二手房交易繳納相應的稅費即可。
贈與房產再次交易的稅費
10樓：昕姐聊法
要根據贈與房產的實際情況計算。按照《財政部、拍慶國家稅務總局、建設部關於個人**住房所得徵收激賀世 個人所得稅 有關問題的通知》的規定，贈與房必須是「滿5年以上，而且是家庭唯一生活用房」才可以暫免20%的個人所得稅。否則再售都是要付高額的個稅(住房總價減去辦理贈與費用明肢，這個差額20%）。
如果是贈與直系親屬不需要 繳納個人所得稅 ，但如果贈與後再進行買賣，是需要繳納20%的個人所得稅。
中華人民共和國合同法》第一百八十五條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
贈與的房產二次過戶
11樓：梁博豪
房產贈與屬於房地產交易的一種形式，在日常生活中經常出現。根據《城市私有房屋管理條例》規定，受贈的房屋，須提交 房屋所有權 證、贈與書和契證，到房地產管理機關辦理房屋所有權變更登記手續。辦理 房產贈與過戶 手續的具體步驟是：
一)贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同即贈與書。 (二)房產贈與過戶受贈人憑原 房屋所有權證 、贈與書，根據《契稅暫行條例》規定交納契稅，領取契證。 (三)房產贈與過戶贈與人將房屋交付受贈人。
這裡的「交付」要以辦理了 房屋產權登記 為準。即贈與人和受贈人應在贈與房屋交付之日起三個月內持原房屋所有權證，贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關申請辦理 所有權轉移 登記。
民法典》第六百五十九條贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
房子可以第二次贈予嗎
12樓：
摘要。您好，很高興為您服務呢。我是合作伙伴，擅長行政法、民法、刑法，合同法呢。
您好，很高興為您服務呢李舉春。我是合作伙伴，擅長行政法、民法、刑法，合同法呢。我答閉已經看到您的問題了呢☺，正在給您整理回覆呢，大概需要五分鐘呢。
您好，很高興為你解答呢，可以的。所謂的房產贈與，就是指一方當事人自願將自己的私有房產無償給旁態予另一方，對方伍灶當事人也願意接受的行為。且法律規定，房產贈予行為只能發生在親腔啟扮屬或朋友之間。
希望我的對您有幫助哦。
您好，如果還有不懂的問題，可以繼續向我諮詢呢，也可沒皮液以點選我的頭像握族進入我的頁面向我下單再次進行一對一諮詢呢，祝您和家人幸福安康，方便的枯物話，幫我給個贊，非常感謝。
二手房交易稅計算，二手房交易稅計算
二手房在交易中有很多稅費，其中主要就是契稅 個人所得稅 增值稅。以房地局網簽過戶價為計稅基數 契稅計稅區間為1 3 個人所得稅計稅區間為0 1 增值稅計稅區間0 5 二手房交易稅如何算？各地區有差異的。二手房買賣過戶的費用，請參考 1 契稅 買方繳納 普通住宅按買價徵收1.5 2 90平米以下首套住...
現在的二手房交易稅是多少，二手房交易稅是多少？買二手房要交哪些稅
稅費參考如下 查檔20元 公證費成交價 0.3 營業稅 成交價 5.6 1 普通住宅滿5年 含5年 免徵。2 普通住宅未滿5年，全額徵收。3 非普通住宅滿5年，差額徵收。4 非普通住宅未滿5年，全徵 個人所得稅 成交價 1 1 普通住宅滿5年 含5年 且為賣方家庭唯一住房，免徵。2 非住宅 無年限制...
通過贈與獲得房產五年後再交易稅費是多少
在接受贈予時，房產登記管理機關已經對房屋進行了相關估值，可以以這個估值作為初始成本價，如沒有進行估值的，房產局會與房產所有者協商乙個估值，協商不成的，可以申請第三方評估確定房屋的初始成本價，再用交易的 減去成本價來計算稅額。您好，諮詢律師為您服務。中華人民共和國房產稅暫行條例 第三條 房產稅依照房產...