1樓：網友
在接受贈予時，房產登記管理機關已經對房屋進行了相關估值，可以以這個估值作為初始成本價，如沒有進行估值的，房產局會與房產所有者協商乙個估值，協商不成的，可以申請第三方評估確定房屋的初始成本價，再用交易的**減去成本價來計算稅額。
2樓：快劉風
您好，諮詢律師為您服務。
中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。第四條 房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1．2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
有的。買房交完契稅有憑證，因為交完契稅之後有契稅發票。納稅義務人在辦理納稅事宜後，契稅徵收機關應當向納稅人開具契稅完稅憑證。
而且可購房人如果將稅款交予開發商委託開發商辦理，那麼只能督促開發商儘快向購房人開具契稅繳納憑證。
贈與房產五年後**需要交個稅麼
3樓：乾萊資訊諮詢
贈與的房產5年後**需要根據個人使用情況確定是否櫻脊罩需要繳納個人所得稅：
1、該房產自用達五年以上，是房產所有權者唯一的家庭生活用房，不需繳納個人所得稅；
2、該房產使用五年以上，但房產所有權者在別處另有住房，需要按照房產轉讓所得繳納個人所得稅。
關於明確個人所得稅若干政策執行問題的通知》中規定，個人轉讓自用達五年以上，並且是唯一的家庭生活用房取得的所得免交個人所得稅。
房產贈與後交易的稅費問題
4樓：顧小蝦水瓶
不行。贈與獲得的房產，不論第幾套，再**都要補交稅費。房產過戶中主要涉及增值稅（含城市建設維護稅和教育費附加，下同）、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。
其中，土地增值稅和印花稅目前對個人住宅交易實行免徵。
5樓：腦小胖
房產證滿五年的，贈與稅費高。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅房產證大於2年的免），買方：契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
6樓：網友
不行。贈與獲得的房產，不倫第幾套，再**都要補交稅費。
7樓：知道
100萬的房產贈與要交多少稅。
8樓：網友
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅房產證大於2年的免），買方：契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
贈予的房子再交易買賣交多少稅？
9樓：法妞問答**諮詢
需要繳納20%的個人所得稅。
如果是贈與直系親屬不需要繳納個人所得稅，但如果贈與後再進行買賣，是需要繳納20%的個人所得稅，根據《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》規定：受贈人取得贈與人無償贈與的不動產後、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的餘額為應納稅所得額，再次轉讓該項不動產的，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。計算方法：
應納個人所得稅＝（再次轉讓的收入－受贈時產生的費用支出－再次轉讓時產生的其他稅費－其他合理的費用支出）*20%
贈予的房子再交易買賣交多少稅？
10樓：一粥美食
需要繳納20%的個人所得稅。
如果是贈與直系親屬不需要繳納個人所得稅，但如果贈與後再進行買賣，是需要繳納20%的個人所得稅，根據《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》規定：受贈人取得贈與人無償贈與的不動產後、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的餘額為應納稅所得額，再次轉讓該項不動產的，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。計算方法：
應納個人所得稅＝（再次轉讓的收入－受贈時產生的費用支出－再次轉讓時產生的其他稅費－其他合理的費用支出）*20%
受贈予的房子再**時需要交多少稅
11樓：愛喝粥
贈與房子再**和普通房子一樣都要交納：契稅(滿五唯一可免)、增值稅(住宅可免、滿五可免)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅等。由誰來交這些稅可以買賣雙方商議解決。
最重要的是贈與的房子再出讓還需要交納高達20%的個稅，由於是賣方房子的原因，這一部分稅費通常是賣方交。
房產過戶流程。
1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋**方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
2、買房和賣方雙方準備好這些材料後，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務。
3、拿這些材料去房屋預審的視窗，由其先預審一遍。
4、房屋預審結束後，去房屋評估的視窗，評估你房屋**的。注意，評估**並不等於買房和賣方交易的**，一般來說，評估**低於交易**。另外，評估房屋價值也不是免費的，會收取評估費，一般按照房屋評估價值的比例收取。
5、房屋評估完後，去戶籍視窗查詢一下你名下到底有幾套房產，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程了。
二手房過戶注意事項。
1、單位購買私房，需單位提供單位法人資格證明原件(加蓋公章)，法定代表人領取委託書，受託人還應提供身份證原件及影印件；
2、若要辦理委託過戶辦理。需要由委託人出具委託書或公證書，被委託人攜帶委託書或公證書、個人身份證原件及影印件才能辦理過戶；
3、如果房屋已經出租，購房者辦理過戶必須要求賣方提供房屋承租人出具放棄優先購買權的證明；
4、如果房屋有共有權人，購房者應該要求賣方出具共有權人同意**的證明和其所持有的共有權證書，或者共有權人到場籤合同、辦理過戶；
5、如果是購買經法院判決的房屋，購房者在辦理過戶之前要準備好法院判決和協助執行通知書。
贈予的房子再交易買賣交多少稅？
12樓：
贈與的房產再**需要交的費用如下：1、贈與房產再**，需要交20%的個人所得稅，依據財政部、國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知規定，此外還得繳納契稅的費用。2、成交價的，90平方公尺以上144平方公尺以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
贈予的房子滿五年再交易買賣交多少稅？
13樓：長沙張樂
百分之二十。通過贈與的方式獲得的房產，再**房子時需要交20%的個人所得稅。而通過繼承方早扮族式獲得房產，在缺純一般情況下也是需要交20%的個人所得稅，只有在特殊情況陸弊下才免徵個人所得稅。
贈與房產五年後交易收哪些費用
14樓：
摘要。贈與過戶稅費主要包括營業稅、附加稅、公證費、契稅、印花稅、個人所得稅，其中營業稅在特定的情況下是不需繳納的。房產贈與也是變更房產一種重要的方式，根據規定，辦理房屋贈與過戶手續時，需要提交《房屋權證》、《國有土地使用證》等必要材料，雖然名義上是「贈」，但實際操作時也要繳納稅費。
贈與過戶稅費主要包括營業稅、附加稅、公證費、契稅、印花稅、個人所得稅，其中營業悄頌薯稅在特定的情況下是不需繳納的。房產贈與也是變更房產一種重要的方式，根據規定，辦理房屋贈與過戶手續時，需要提交《房屋權證櫻陸》、《國有土地使用證》等必要材料，雖然名義上是「贈啟者」，但實際操作時也要繳納稅費。
房子滿5年過戶費演算法：1、契稅：房款的，面積在144平公尺以上的需要繳納3%,面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%。
2、交易費：3元/平方公尺。3、測繪費：
按慧唯各前嫌培區具體規定。4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
賣方者拆應繳納的稅費有：1、交易費：3元/平方公尺。
2、營業稅：差價乘以房產證未滿5年的)。3、個人所得稅：
房產交易盈利部分的20%或者房款的1%，房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除。
親，這是贈與和房子滿5年的過戶費用<>
親親，橋喚房產證滿五年，買賣過戶比贈與過戶更划算，具體如下：過戶的話辦贈粗消梁予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）巖運的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。
所以不建議採用贈予過戶。<>
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