1樓：愛狗蛋
賣房契稅怎麼交。
賣房注意事項中瞭解賣房契稅很關鍵。一般的情況購買二手房，賣房人應繳納稅費有交易費，**為3元/平方公尺；印花稅為房款的；營業稅是差價乘以房產證未滿5年的);個人所得稅是房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除);教育附加費是營業稅的2%;此外，還要繳納城建費，費用為營業稅的7%。
而買房人應繳納稅費有契稅，稅款為房款的面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%);印花稅，稅款為房款的；交易費，稅款為3元/平方公尺；測繪費，費用為元/平方公尺；以及權屬登記費及取證費，費用一般情況是在200元內。另外，雙方需要交納中介費，費用一般是房款的2%~3%，由買賣雙方共同承擔。
個人賣房契稅怎麼才能有優惠。
財政部、國家稅務總局出臺了新的針對房地產交易環節的稅收優惠政策：從2008年11月1日起，對個人銷售住房暫免徵收印花稅，對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅；據瞭解，個人轉讓房產涉及營業稅、土地增值稅、個人所得稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅等多個稅種對於普通住房轉讓在個人所得稅上有優惠：個人轉讓自用達五年以上並且是唯一家庭生活用房的，暫免徵收個人所得稅；二是對個人**自有住房並在**後1年內重新購房的，且**及新購住房，購房金額大於或等於原住房轉讓收入，全部退還已瞎悔繳個人所得稅款。
而城市維護建設稅和教育費附加是隨同營業稅徵免的。
對照以上條件，以下兩種普通住房轉讓行為，稅負為零：一是個人轉讓自用達五年以上並且是唯一家庭生活用普通住房的帶坦；二是個人將購買超過2年(含2年)的普通住房對外銷售並在**後1年內重新購房，且**及新購住蠢神桐房，購房金額大於或等於原住房轉讓收入的。
2樓：塔愉光
賣房契稅一般是由買方交，具體的計算公式為：房屋契稅=房屋總價×稅率。首套房契稅稅率：
面積≤90平，稅率為1%;面積》90平，稅率為。二套房困正世契稅稅率：面積≤90平，契稅稅率為1%;面積》90平，契稅稅率為2%。
注意：北上廣深等4個城市，購買普通住房享受上述首清譁套房契稅政策，購買二套房、非住宅、非普通住宅，汪肢契稅稅率為3%。
交了契稅多久可以變賣房子
3樓：律臨曹春芳
法律分析：一般來說交完即可。辦理房產證契稅：
1、商品房：契稅，非普通住宅3%。印花稅營業稅如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交**的營業稅。
已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納****與購買**差額部分的的營業稅。2、房改房：契稅(同上)印花稅(同上)土地出讓金：
當年成本價乘以建築面積乘以1%如果是標準價或者***的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶3、經濟適用房：契稅(同上)印花稅(同上)綜合地價款：居住滿5年的按照市場**上市**的需要交納成交**10%的綜合地價款。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》 第三條 契稅稅率為35%. 契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
賣房契稅是好多呢
4樓：學長普法
二手房交易 稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：增值稅(原兄數州營業稅)、 個人所得稅 、 土地畢氏增值稅 、印花稅、城市維護建設稅、契稅、 教育費附加 等。 對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為 應納稅所得額 ，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔 商品房契稅 為4%。
羨蔽。房屋登記辦法》 第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：(一)登記申請書；(二)申請人身份證明；(三)房屋所有權證書或者房地產權證書； (四)證明房屋所有權發生轉移的材料；(五)其他必要材料。 前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
賣房的契稅是多少
5樓：
賣房契稅一般是由買方交，具體的計算公式為：房屋契稅=房屋總價×稅率。首套房契稅稅率：
面積≤90平，稅率為1%;90平，稅率為。二套房困正世契稅稅率：面積≤90平，契稅稅率為1%;90平，契稅稅率為2%。
注意：北上廣深等4個城市，購買普通住房享受上述首清譁套房契稅政策，購買二套房、非住宅、非普通住宅，汪肢契稅稅率為3%。
交契稅的用途是什麼呢？什麼是契稅？有什麼作用？
契稅是土地 房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收。現行的 中華人民共和國契稅暫行條例 於年月日起施行。在中國境內取得土地 房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地 房屋權屬包括下列方式 國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓 包括 贈與和交換 房屋買賣 贈與和交換。以下列方式轉移土地房屋權...
請問現在重慶的購房契稅是按什麼比例交的
契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5 100稅率徵稅 房交會契稅優惠除外 契稅是國家收的。這沒有什麼疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3 5 不同的省市自治區稅率不同 普通商品住宅減半，即1.5 2.5 買二手房 非普通...
為什麼男人要看女人的是手，而女人看男人的是鞋
女人的手，多半體現女人操持家務的能力，而男人的鞋往往體現一個男人的品味。望採納 女人的手代表這肌膚年齡和持家是否會懶惰。男人的鞋代表男人的品味可以看出性格特點個性等。男人用眼睛習慣看女人從下到上，就是男人看女人的時候從下看到上是什麼意思？就是看女人的鞋往上看女人的 這很正常，很多男人喜歡看腳，特別是...