1樓：網友
物業監控員之所以歸不同的公司管，是因為現代物業管理實行的是產權分離的管理模式。產權分離是指將物業的產權所有人與物業的管理者分開，由不同的公司進行管理。
一般來說，物業的產權擁有者是物業業主或投資者，而物業的管理則由專業的物業公司或委託企事業單位來進行。物業管理公司的職責是提供物業管理服務，包括保安巡邏、環境衛生、設施裝置維護和監控等。而監控員則是物業公司的攔段畝簡森一部分，直接由物業公司聘請和管理。
在這種情況下，監控員屬於物業公司內部的管理人員，與其他公司的員工並不相同，因此也不歸其他公司管。當然，如果某些特殊情況下，物業公司與其他公司合作，可能會共同使用監控系統燃纖，但是監控員的歸屬還是與物業公司相關。
2樓：網友
物業監控員是指負責管理和維護物業設施的人員，其主要職責包括監控物業設施的運作情況，協助解決物業設施的使用問題等。物業監控員通常由物業管理公司或業委會聘請，因此歸屬於相應的公司或業委激巧會含清管轄。
物業監控員的歸屬主要是基於實際工作需要而確定的。一般來說，物業管理公司會與業委會或物業業主委員會協商，確定明老鍵物業監控員的聘用方式和僱傭關係，以及具體的管理和監督責任。歸屬不同的公司也可能會對物業監控員的工作職責和服務質量產生影響。
總之，物業監控員的歸屬關係主要取決於物業設施的有效管理和運營需要，以及物業管理公司、業委會等相關方面的協商和約定。
物業歸誰監管
3樓：肖紅
一、物業歸誰監管。
1、物業公司歸物業管理處管，物業管理處有些城市設在城市管理局，有些設在國土資源與房屋管理局。物業管理主要包括：建築物內、外的公共裝置及相關場地、綠化、道路等，也包括建築物的公共部位。
2、法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》第五條。
***建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。
縣級以上地方人民**房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。
二、物業不作為怎麼辦。
1、找物業經理。
如果僅僅是物業管理上的小問題，例如物業沒有及時的整理綠化，沒有及時的倒垃圾，或者是物業工作人員態度不好，找物業經理就可以了。嚴格來說物業經理是社群物業的最高決策者，有很大的自主管理權。
2、找街道辦事處。
街道辦事處受轄區人民**管轄，負責轄區方針政策貫徹、文化建設等綜合管理工作，對物業投訴事件有受理和協助協商的權利。
3、找房屋管理部門。
房屋管理部門即房管局，一般負責：住房保障、建設、物業管理及房屋管理方面的政策轉變和督促實施。房管局能不能管理物業公司，主要看房產管理局與物業公司是否有直接的行政隸屬關係。
如果說有關係的話，那麼對於物業的一切作為都要進行管理。如果沒有關係的話，則主要監督物業公司的定價標準和服務內容。
4、找業委會。
業主委員會簡稱業委會，由物業管理區域內業主代表組成，業委會成員以選舉的方式產生。所以很大程度上會以業主利益為出發點，反映業主意願和要求，監督物業管理公司管理運作。可受理業主投訴問題。
5、開發商。
國內的一般的做法是，社群開發完畢由開發商選擇與其有業務關係的公司或者開發商自己成立的物業公司進行管理。這種物業公司經常要為開發商承受過多的質量返修工作壓力，所以相應房屋質量及返修問題找這種物業，一般能得到解決。涉及這類投訴，開發商也是有受理的義務的。
6、投訴機構。
諸如「忠實僕人」一類的第三方物業投訴調解機構，是網際網絡時代高速發展的產物。業主可找此類投訴平臺投訴，優點是投訴反饋快有人跟進，不需要業主費時費力跟物業周旋。
物業監控室裡可以沒人嗎
4樓：戰雅逸韓帆
對於物業監控室是否可以沒人這一問題，需要考慮具體情況。
在一些情況下，物業監控室可能可以沒有人值守。比如，如果該物業的監控系統足夠可靠，可以自動記錄和儲存監控**，那麼理論上可以沒有人值守。不過，即使在這種情況下，物業可能還是需要定期檢查監控系統的運**況，以確保其正常工作。
然而，另一些情況下，物業監控室可能需要有人值守。比如，在需要即刻響應或處理異常情況的時候，如發生火災、盜竊等緊急情況，監控室需要有專人值守，以便迅速做出反應。
此外，根據《高層民用建築消防安全管理規定》，消防監控室應當有專人值守。如果物業監控室同時負責消防監控，那麼在一般情況下掘蔽可能需要有人值守。
綜上所述判激州，物業監控室是否可以沒人值守，需要根據具體情況來判斷。如果監控系統足夠鉛租可靠，可以自動記錄和儲存監控**，那麼理論上可以沒有人值守。但如果存在特殊情況或需要即刻響應或處理異常情況，或者監控室同時負責消防監控，那麼可能需要安排專人值守。
5樓：毛毛是個好女孩
不可以。
按照正咐歲常物業管理條例，社群監控室必須有人員值守，並嚴格做好交接管理工作。
如果因為監態簡橋控室帆猛沒人而導致事故發生，物業需要負責。
物業監控員好不好乾
6樓：
物業監控員的工作相對比較輕鬆，每天只需坐在監控室值班，還可以適當休息。職責包括檢視監控器各視角是否安全、有無安全隱患、消防器材是否正常執行、巡查樓層等工作孝梁。工作需要細緻、有責任心，發現安全隱患要及時上報和處置。
班期間要做好防火、防盜工作，發現危險因素需查明險情並向上巧桐運級領導報告。工作時間需堅守崗位，密切監視相關係統的執行狀況。接到火警警報時需立即到現場進行勘查，若發現火情需及時採取措施，事後做好記錄。
嚴格按照操作規程完成消防報警裝置、影象監控裝置的操作。總的來說，物業監控員工作還是比較輪前輕鬆的，但是也需要投入一定的精力和責任心，需要有較高的安全意識和團隊協作能力。同時，由於監控器各視角是否安全、有無安全隱患、消防器材是否正常執行、巡查樓層等工作的重要性，物業監控員的工作也對安全保衛工作起到了關鍵的作用，需要嚴格履行職責，確保物業安全。
物業公司有義務安裝監控嗎
7樓：王平安
法律分析：物業管理條例沒有辯扒規定監控設施的負責安裝單位，但是通常小區裡的安全保障是由物業負責的，所以一般都是物業負責安裝和維護。
法律依據：《物業管理告昌條例》
第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應攜友昌當依法承擔相應的法律責任。
物業監控員好不好乾
8樓：不執念於過往
物業監控員這份工作主要負責管理和維護物業設施的安全和正常運轉。具體職責包括巡邏檢查、監控裝置操作、資料記錄和資訊反饋等。從工作內容上來看，這對於一些安全意識較高、責任感強的人來說是乙份相對穩定、有安全感的職業。
然而，從另一方面來看，物業監控員這份工作需要時刻保持警惕、保持高度集中的狀態，並在繁忙的工作環境中迅速做出反應。當遇到緊急情況，他們需要迅速、果斷逗型地採取措施，避免事態進一步惡化。因此，這個職位需要具備一定的專業知識和技能，例如修理和維護監控裝置、熟練操作安全應急程式等，同時也需要具備一定的心理素質來面對各種緊急情況，例如冷靜、果斷、沉著等等。
總的來說，物業監控員是乙份需要在緊急情況下為他桐指數人提供幫助和保護的職業，因此需要承擔一定的責任和風險。此外，他們經常需要在夜間和週末值班，而工作環境往往繁忙、吵鬧、夜班生活對身體健康也會帶來一定的影響。因此，對於那些具有相關專業知識和技能，同時有穩定的工作意識和高度責任感的人來說，物業監控員是乙份相對有吸引力的職業。
然而，對於沒有相關專業知識和技能、缺乏穩定工作意識或者不喜歡夜班工作的人來說局首，物業監控員這份工作可能會很辛苦。因此，在選擇職業時，需要根據自身的意願和職業規劃做出明智的選擇。<>
物業公司誰來監管
9樓：
摘要。您好<>
很高興為您解答<>
物業公司的監管主要由房地產主管部門和**有關管理部門負責。這些部門會對物業公司進行評估、監督和管理，確保其按照法律法規要求履行職責，保障業主的合法權益。物業服務企業還需依據相關規定向居民委員會或物業業主大會報告情況，聽取業主意見，共同維護小區安全穩定和良好秩序。
同時，物業行業協會也會提供相關服務和監管。
物業公司誰來監管。
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物業公司的監管主要由房地產主管部門和**有關管理部門負責。這陸悔些部門會對物業公司進行評估、監督和管理，確保其按照法律法規要求履行職責，保障業主的合法權益。物業服務企業還需依據相關規定向居民尺悉餘委員會或物業業主大會報告情況，聽取業主意見，共同維護小區安全穩定和良好秩序。
同時，物業行業協會也會提供相關服務和監管。
法律依據：1.《中華人民共和國物業管理條例》第十八條規定：
物業服務企業應當履行羨簡的職責和義務，包括維修、管理、保養物業設施裝置，維護物業公共安全等。2.《中華人民共和國物業管理條例》第二十五條規定：
**有關管理部門對物業服務企業的監管職責。3.《中華人民共和國物業管理條例》第二十六條規定：
物業服務做派答企業應當向居民委員會或物業業純慧主大會報告情況和聽取業主意見的義務。
物業是歸什麼部門管的，小區物業歸什麼部門管
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2 與開發商或業主委員會商定好物業服務標準和收費標準，並簽訂物業服務合同。3 簽訂物業服務合同1個月到物業行政主管部門備案4 將收費標準報物價部門備案並取得物價部門批覆。5 做好小區物業服務工作並讓業主滿意。回答物業管理公司進駐需要擁有物業管理資格，並經過業主委員會的選聘來進駐小區。根據 物業管理條...
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