1樓：惠企百科
雖然房子在婚前是由個人進行首付的，但是夫妻雙方共同還貸，儘管房產證只有您的名字，房子也有配偶的份。
如果遇到離婚等情況，夫妻需自行商議。對於不能達成協議的，人民法院一般會將房產判給房產證署名一方，未來房貸自旅凱己償還。但是對於另一方，需要根據共同還貸數額以及房屋漲價的部分進行補償。
根據《民法典》規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財灶鎮春產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚隱耐時該不動產由雙方協議處理。
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2樓：王旭波
婚前一方以個人財產支付首付，婚後夫妻共同還貸的，對於首付款部分屬於個人財產，另一方無權分割。但是對於婚後共同還貸部分屬於夫妻共同財產，夫妻雙方可以均等分割。
法律依據：《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條。
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共物碧豎同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補慧豎償。
中華人民共和國民法典》第一千零八十七條。
離罩大婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
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3樓：週六八
婚前買的房婚後共同還貸的，應視為夫妻共同財產，離婚時由雙方協商分割，協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和舉滑無過錯方權益的原則判決。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不正羨臘成的，由人民法院根據財派腔產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
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4樓：吳濤
法律分析：對於房產分割，首先看雙方是否達成協議，如果有協議並且有效離婚時按照協議分割，沒有協議要看房子登記在誰名下。(一)房子登記在男方名下，男方婚前出資買房，婚後共同還貸，婚前的部分屬於男方的個人財產，離婚時不予分割；婚後還貸的部分以及對應增值部分屬於夫妻共同財產，原則上雙方平均分割，同時會依照照顧女方、照顧無過錯一方、照顧帶孩子一方有適當傾斜。
二)房子登記在女方名下，男方婚前出資買房，婚後共同還貸，婚前的部分通常法院會認定為是共同財產，房產整體視為夫妻共同財產，原則上雙方平均分割，同時會依照照顧女方、無過錯一方、及帶孩子一方的謹歷利益。另外，雙方可以協商房子的所有權歸一方，給予另一方折價款，協商不成法院可以判給登記一方，未還貸部分可以是登記一方祥森搜還貸也可以是夫妻共同還。另外，如果雙方都不要房子，房子可以拍賣或者依法分割。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。春蘆對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
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5樓：杜凱
法律分析：婚前房產如何分割具體還得分情況看待，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款，婚後共同還貸的，共同還貸部分屬於夫妻共同財產，共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償。
法巨集咐律依據：《中華人民共和國民法典婚姻家庭編的司法解釋(一)法釋》第三十七條：夫冊答妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名蔽姿純下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
的名字，婚後夫妻共同還貸，離婚女方可以分到房子嗎
婚前交首付購房登記在男方名下，婚後還貸，房屋不是夫妻共同財產離婚不能分割，可以分割婚後還貸部分和增值部分。婚前男方付首付部分屬於其婚前財產，婚後共同還債，則屬於兩人共同財產，可以分割。婚前男方買房，婚後加了女方名字共同還貸，離婚時房子怎麼判？婚後加了女方的名字那就是你們夫妻的共同財產了。如果離婚分割...
婚前男方買的房，女方沒拿錢，婚後女方不還貸款，還想如果離婚後分一半財產法律上可行嗎
不可行，該房產是婚前個人財產，不是共有財產，不能分割，婚後溝有以共有財產還貸，根據婚姻法解釋三規定，女方連要求補償的權利都沒有。不可以的喲，第一房產證沒有你的名字，第二買房你未出一分錢，在法律上也得不到補償，但可以從其他方面著手，如果首付部分你家人出了一部分的，還是可以得到一部分的錢的。你好，婚前買...
婚前買的房離婚時如何分割
根據其各自出資的份額享有權利，離婚時按出資份額進行分割。根據 最高人民法院關於適用 中華人民共和國婚姻法 若干問題的解釋 二 第二十二條規定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。房屋是雙方的父母共同出資購買，又沒有明確表示贈與雙...