1樓：法師兄法律諮詢
居民安置房滿5年，取得產權證後可以買賣。安置房是**在開展城市道路建設和其他公共設施建設專案時，為被拆遷戶安置的房屋。買賣安置房應在原戶主房產證下達後辦理交易和過戶手續，或在交易時到公證處進行相應的交易公證。
城市房地產管理法》第六十一條。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級辯做人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民鋒灶神**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
民法典》第二百一銀虧十條。
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
2樓：沉穩還和善灬雛菊
拆遷安置房大多屬於小產權房，即土地屬於集體土地（或國有劃撥土地雹者），在**允許源返之前雹肆飢，該類房產是不允許上市交易的。簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性。
3樓：帳號已登出
處頃源分權受到限制的所有人處分自己的財產。例如，原拆遷房產權證記載的所有權人是賣方本人，賣方本人也是唯一的所有權人，《拆遷安置協議》也是賣方與房屋徵收實施單位所籤，由於安置房的產權旁乎早證尚未辦理下來，所以賣方處分該安置房的處分權受到了限運雀制。根據《最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條。
安置房可以買賣嗎？
4樓：信必鑫服務平臺
1、安置房在五年之內是不能進行買賣的悉好。這是物耐法律規定的，如果安置房未滿五年就將其進行買賣則就是違法的。所以如果它不到五年是不能買賣的。
2、對於尚未住滿5年的安置房，政策規定不允許按市場****。因此，確需**此類安置房的業主，以不高於購買時的單價**，並且只能**給符合安置房購買條件的家庭或由相關部門收購。
3、什麼是安置房。
1）安置房，是**進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租睜螞鉛人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。
2）安置的物件是城市居民被拆遷戶，也包括徵拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，**儘可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
安置房可以買賣嗎？
5樓：張仁藏
法律分析：根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類：
一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。
法律依據：城市房地產管理法》 第三十八條 下列房地產，不得轉讓：
一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二）司法機關和行政態正態機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；清鄭。
三）依法收回土地使用權的；
四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五）權屬有爭議的；
六）未依法登記領取權屬證書的；
七）法律、行政法規規定帆源禁止轉讓的其他情形。
安置房可以買賣嗎？
6樓：日隆家居商場
我們身邊有些人居住的房屋就是安置房，安置房是不是可以買賣？對於安置房買賣問題，相信並不是所有人都可以解答。它與商品房不同，不過也可能與商品房類似，所以，安置房可以買賣嗎？
這還得根據情況來定。
安置房，即**在進行城市道路建設或是其他公共設施建設專案之時，對因此而被拆遷住戶進行安置所修建的房屋。安置房可分為兩類：因**重大工程致使居民拆遷而修建的配套商品房或配套的中低價商品房。
這樣的安置房，房屋產權是屬於個人所有的，不過在拿到所有權的五年時間裡不可上市進行交易。另一類安置房，是由於房產開發等因素而使居民拆遷房屋，動拆遷公司以其他途徑來安置，或是代安置人購買的中低價位的商品房，所說的中低價位是與市場價相比較來說的。因安置房分為兩類，所以安置房是否可以買賣也應該由情況來定。
一。看安置房的土地性質如何，是國有的還是集體的。若可上市交易，那麼這樣的安置房是可以買賣的，而不能上市交易的就是小產權房了。
但是，有了房產證和集體土地證的安置房，還需要是同村的居民才可進行買賣的。像拆遷戶安置房，因為是**補貼給拆遷戶的，所以必須由當事人本人才可以辦理到房產證，這需要花費較長的時間，規定需要5年才可以上市交易，即5年後才能過戶。
二。拆遷戶安置房較於商品房**來說會便宜一些，不過卻存相應的風險。辦理過戶時所需的費用，拆遷安置房與商品房是一樣的，不過還是得將國有地稅補齊才可以。
三。安置房買賣辦理貸款，除了拆遷戶當事人，其他人是不能辦理的。
四。實在要進行安置房買賣，應該找自己信得過的人，在你給了他房款之後，他在拿到了房產證後能轉交給你。
安置房可以買賣嗎？從上述文章中我們知道還得視情況來定。當事人進行安置房買賣行為時應該嚴格按照法律法規進行，建議諮詢專業的律師，不要一味想當然進行，讓自己最後吃了啞巴虧。
安置房有產權嗎？安置房可以買賣嗎？
安置房是指 進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。也就是說由於城市建設 房產開發等原因不得不將現有的房子進行拆遷，而安置給則是給這些被拆遷人或承租人居住使用的房屋，具有產權。安置房一類為因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房 另一類是因房產開...
安置房與商品房一樣嗎，安置房可以買賣嗎？
親親安置房裡面商品只要是有房產證的就可以買的。購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質，一般來說對已經竣工的安置房可以查詢其 五證 或到房地產交易中心查詢房屋的產權資料等。不同型別的拆遷安置房，交易雙方承擔的交易風險有所不同。第一類動拆遷安置房，由於交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔極大的法...
買安置房以後可以轉賣嗎
可以轉賣。安置房是指因城市規劃 土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置物件是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律 法規的規範之外，還受地方 政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房權，並且沒有規定限制對外 或者限制轉讓的期限已滿，...