房產證沒有辦下來可以找開發商改合同買房嗎

1樓：旭曰輝煌

找開發商改合同前，你得找確定該房產資訊有沒有在房管局備案？如賀答果房管局已經備案了，99%改不了的，除非你在當地關係夠硬。如果沒有備案，還得看你和開發商內部那有關係沒，得花錢改，但價錢不會便宜的。

所以也可以說基本吵拍旦改不了的，除公升擾非你關係真的夠硬！

沒有房產證的房子改合同可以購買嗎？

2樓：張明明

法律分析：不能。如果購買的房屋沒有房產證，最好別買，有風返褲險。因為沒有房產證就意味著無法辦理變更登記。

法律依據：中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地碰爛管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。

在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民漏吵簡**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

沒有房產證的房子改合同可以購買嗎

3樓：徐志輝

不能。如果購買的房屋沒有房產證，最好別買，有風險。因為沒有房產證就意味著無法辦理變更登記。

中華人民共和國城市房地產管理法》第六扮鏈攜十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，廳伏應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。

在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上喚陸地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。