1樓：七臺河李陽平
房產過戶，須去房產管理機關申請登記變更，按變更的登記申請房產證照。
如果是房產證下來了，即使過戶給直系親屬也是一種過戶變更行為，會產生相關費用。如果沒有下來，可以走別一種更為簡單快捷的方式：房產的權利當事人到開發商或銷售商要求變更合同上的名字，合同上的名字就是獲取房產證是的名字的（合同＼產權登記＼產權證是一致的）。
這相對要比等房產證下來再做變更要省事省錢的。
2樓：匿名使用者
1.貸款沒有還清是不能改變產權人的，所以現在無法把產權過戶到你的名下。
有兩個辦法可以過戶，一是提前一次性還清貸款，然後以買賣的方式過戶給你。要繳納1%契稅（90平米以上1.5%）和1%個人所得稅以及差價5.5%營業稅和0.1%印花稅。
二是通過轉按揭貸款購買該房，雙方（你妹妹和你）可以到貸款銀行辦理或者通過中介辦理，費用比較大，銀行會告訴你怎麼做。
2.是共同財產。
3樓：匿名使用者
契稅交完了嗎 契稅誰交的就是誰的
有房產證還沒有辦下來的嗎,為什麼現在還沒有房產證
房產證抄 辦理程式如下 1 買賣雙方進襲 產交bai易後一個月內持du房屋買賣合同和其zhi他證件到房地產交易所辦理dao買賣過戶登記 2 買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證等，在交納了手續費 契稅 印花稅後就可以辦理過戶手續 3 辦理完買賣過戶手續後，買方應持房產賣契，在三個月內...
我的房子正在還房貸，還沒有交房，房產證沒有下來，想賣出去，怎
這個很專業的問題了，操作起來有兩種方式 方式一 直接更名 流程 1 賣方將銀行的貸款還清 2 賣方拿著銀行出具的結清證明後去房管局拿出正在抵押合同 3 開發商帶著合同和登出備案登記表去房地局辦理該房屋的登出手續 4 登出完成後由買方和開發商簽署新的商品房買賣合同，再到房管局重新備案。但要注意 1 房...
我和父母共有一套房產，還沒有辦房產證。母親去世，我的父親和哥
一 您的繼承只是繼承您母親那一份。二 因沒有辦理房產證，因此，建議您直接在辦理房產證時將權利人填寫至您名下即可，這樣可以免去不必要的手續和費用。不知，最好去相關部門問專業人士 先辦繼承，按份額你父親有33.33 你66.67 在辦理房產證的時候把的公證書一起提交就行了，當然最好寫一個說明，不然讓經辦...