農村土地使用權流轉的現狀？定採納！
1樓：網友
農業用地在土地承包期限內，可以通過轉包、轉讓、入股、合作、租賃、互換等方式出讓承包權，集體建設用地可通過土地使用權的合作、入股、聯營、轉換等方式進行流轉。
土地流轉的制度創新
2樓：成大文化
隨著**對農村土地流轉引導和服務功能的逐步加強，農村土地流碰悉拿轉的行為逐步趨於規範，主要體現在三個方面：一是由過去以農戶間、業主與農戶間的自發流轉為主向當前的**和市場引導與自發並重的自主流轉轉變；二是由過去無償代耕向按市場規律的有償流轉轉變；三是由過去依靠口頭協議的不規範流轉向簽訂書面協議的規範流轉轉變。同時，土地流轉程序加快，規模逐年增大。
而土地流轉的日趨規範所依靠的是制度創新與突破：
1)建立農地產權交易市場。山東省棗莊市通過給農民發放土地使用產權證、建立農地產權交易市場和推進農村合作社建設，在土地所有權、承包權和農地性質「三不變」的前提下，走出一條農村土地改革的新笑搭路子。
2)**對流轉行為進行規範。如，在農村土地承包法、農村土地承包經營權流轉管理辦法頒佈實施後，河南省為規範陸局全省農村土地流轉，經過認真調研，制定下發了《農村土地承包經營權流轉規則》，從流轉主體、流轉方式、流轉程式等幾個方面對農戶的土地流轉行為進行了規範。同時，製作並向農戶提供了全省統一的轉讓、轉包、出租、互換及流轉委託書等不同的合同示範文字。
對流轉雙方可能涉及的一些權利、義務、違約責任等進行了明確。
3)完善土地流轉糾紛仲裁、調解機制。
如何完善土地流轉制度？發展合理的"小產權"房地產
3樓：紅眼睛的星星
其中，開放集體建設用地的流轉市場，允許農民集體和承包農戶以多種合約形式轉讓和轉用集體建設用地，結束國家對土地一級市場的壟斷是乙個解決問題的合理途徑。
集體建設用地的流轉市場中，集體和承包農戶轉讓和轉用土地，只要保證符合土地利用規劃和土地用途管制，就可以以多種方式進行轉讓；而對於大量農民進入非農土地市場可能引起交易費用過高的問題，也可以通過自願基礎的合約和組織的選擇來解決；集中開發非農建設土地或設施的問題，只要不違背自願原則、不侵犯農戶的轉讓權，也可以通過委託農村集體解決。
在完善農村集體經營態殲建設用地的流悄閉埋轉市場過程中，為了避免違背自願原則，防止以集體的名義侵犯農民產權的行為，保障農戶權益，以達到農戶的土地承包權真正成為土地流轉基礎的目的，還需要通過修訂土地承包法來支援：延長土地承包經營的期限，或規定承包到期承包農戶擁有續約的優先權利，使土地承包年限不低於啟螞土地出讓年限（50年）；依法擴大農戶的經營土地轉讓權，使其包括土地的非農用途轉讓；建立消除國有土地與集體土地的制度差別的統一的土地產權登記制度，使農戶的土地承包權可以抵押。
土地流轉的權屬問題如何確定？
4樓：王旭斌
法律分析：土地流轉涉及多方權益，權屬問題需要在合同中明確約定。法律依據：
1.《物權法》第二十七條 土地承包經營權可以依照法定程式轉讓、受讓，但必須符合國家規定的土地利用總體規劃。
2.《土地管理法》第十七條 土地承包經營權依法可以依照以下規定用於農村集體經濟組織以外的其他農鄭緩業經濟組織和個人：（一）轉讓；（二）出租；（三）抵押。
3.《喊鎮模合同法》旅晌第四十四條 當事人對合同的內容有約定的，應當按照約定執行。未約定或者約定不明確的，適用有關法律的規定。
土地流轉國家有補助嗎，土地流轉多少畝國家補貼
1 普通農作物沒有特殊補貼，只有糧食補助 農資綜合補助，一般每畝補助108元左右，各地略有差異。2 發展高效農業 特色農業，國家補助力度大，有 發展現代農業財政補助 省級農業結構調整補助 苗木花卉高效農業補助等等，這些補助起點都在500萬元以上。土地資源網很明確地告訴你 木有 就現在瞭解的，沒有。土...
農村土地流轉需要些什麼手續，農村土地流轉要什麼手續
根據 農村土地承包經營權流轉管理辦法 第二條規定，農村土地承包經營權流轉應當在堅持農戶家庭承包經營制度和穩定農村土地承包關係的基礎上，遵循平等協商 依法 自願 有償的原則。第三條 規定，農村土地承包經營權流轉不得改變承包土地的農業用途，流轉期限不得超過承包期的剩餘期限，不得損害利害關係人和農村集體經...
哪些土地流轉是違法的，農村土地流轉過程中，哪些行為是屬於違法的
農村土地承包法 第三十八條規定，土地經營權流轉應當遵循以下原則 一 依法 自願 有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經營權流轉 二 不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途，不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境 三 流轉期限不得超過承包期的剩餘期限 四 受讓方須有農業經營能力或者資質 五 在同...