1樓：土流集團
農村土地流轉注意事項有哪些？
(1)農民利益問題。一是不能違背農民的意願強迫流轉，流轉的條件、方式、**等應由農戶自主決定；二是土地流轉後農戶的既得利益要不低於或高於土地流轉前，否則流轉將很難實行。
(2)流轉主體問題。一是採取轉包及互換方式的，不得向本集體經濟組織以外的農戶進行流轉；二是採取轉讓方式流轉的， 可以向集體經濟組織以外的農戶、單位和個**轉，但由於這種流轉方式使得流轉方在承包期內失去了土地承包經營權，應當堅持「穩妥、慎重、本集體經濟組織成員優先」的原則。
(3)流轉年限問題。除「四荒地」(荒山、荒溝、荒丘、荒灘)外，農民的土地承包經營權流轉合同簽訂的時間不宜過長， 到期後，根據實際情況再進行續簽。
(4)流轉土地的用途問題。必須嚴格遵守《農村土地承包法》 和《農村土地承包經營流轉管理辦法》的有關規定，不得以調整產業結構、發展農村經濟等理由擅自改變原有耕地的農業用途。
(5)流轉合同簽訂問題。流轉合同必須使用**統一制訂的合同文字。簽訂合同時應當由承包方或其書面委託的**人簽訂； 流轉合同中要註明流轉土地的邊界、坐落、面積、質量等級和流轉土地的用途等內容。
(6)流轉土地的界限問題。鄉(鎮)農經部門要在流轉土地丈量劃分上嚴格把關，明確土地界址，確保流轉土地面積與流轉合同面積相符，不留隱患。
2樓：情感導師賽文
在簽訂農村土地流轉合同時要注意以下六方面：
1.流轉雙方簽字蓋章併到村集體經濟組織登記備案。尤其要注意轉出方實際享有流轉土地承包經營權的承包人均應簽字或通過授權委託書委託被委託人簽字。
2.註明流轉土地的名稱、坐落地點、面積、質量等級等。
3.約定流轉期限、起止日期、流轉價款及支付方式。
4.約定雙方的權利義務。特別是要約定各項惠農補貼由誰享有及該份土地相應義務由誰承擔。
5.約定流轉土地的用途。
6.約定雙方違約責任。特別要對解除和修訂合同進行約定。
前兩條不用過多考慮，但後4條在簽訂流轉合同時填寫必須慎重。流轉期限不得超過本輪土地承包的最後一年。
哪些土地流轉是違法的，農村土地流轉過程中，哪些行為是屬於違法的
農村土地承包法 第三十八條規定，土地經營權流轉應當遵循以下原則 一 依法 自願 有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經營權流轉 二 不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途，不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境 三 流轉期限不得超過承包期的剩餘期限 四 受讓方須有農業經營能力或者資質 五 在同...
買房有哪些注意事項，買房注意事項有哪些？
買二手房注意以下事項 不能僅看賣家出示的不動產證 學區房注意是否在學區範圍 戶口遷移法院不受理 瞭解自己的徵信 審查房產上是否有其他他項權，比如租賃 注意有沒有共有權人 不要相信口頭承諾 約定違約方承擔律師費 訴訟費等。購房買房注意事項有哪些?現在各大城市的房價跌宕起伏，當個房奴也不容易，不良銷售也...
喝酒注意事項，喝酒有哪些注意事項？
飲酒注意事項 1 喝酒之前，吃飯只能吃7份飽，且不可大量飲水。這是為了留下肚子好喝酒 2 喝酒之前半小時，喝瓶牛奶，最好是純奶或者含糖的。據說，喝酒前喝牛奶，牛奶會在胃裡形成一層薄膜，可以起到保護胃的作用 3 喝酒時且忌不能飲用冰水 檸檬水等等刺激性的飲料。不然前面的牛奶就白喝了 4 喝白酒，不可一...