1樓：傾心fua衣
在一般情形下，抵押房屋可以買賣。
根據2021年蔽擾生效的《民法典》第四百零六條的規定，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵廳慧押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產的，巨集伏旦應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
2樓：265蔡崇彬
民法液漏姿典的頒佈明確了抵押房產可以買賣。
中華人民共和國民法典》第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損搜困害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵鬧絕押人所有，不足部分由債務人清償。
3樓：伯依辰
在一般情形下，抵押房屋可以買賣。2021年生效的《民法典》規定，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。
4樓：匿名使用者
房屋抵押後是不能自由買賣的，可以經過抵押權人同意並另行提供擔保後進行買賣。有爛瞎抵押的房屋買賣需要經過抵押權人的同意並簽訂書面頌胡協議野歷攔，否則，買賣行為無效。」
5樓：法師兄法律諮詢
如果是以下這些房產不得設定抵押：（一）權屬有爭議的房地產；（二）用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；（3）列入文物保護的建築物和具有重要紀念意襲喚義的其他建築物；（四）已依法公佈拆遷範圍的房地產；（五）依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；（六）依法不得抵押的其他房地產彎手。
城市房地產抵押登記管理辦拍鬧凱法》第八條。
6樓：匿名使用者
抵遲猛押人未通罩缺知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保；抵押人不提供的，不得物旦辯轉讓抵押物。
7樓：在紅塵中修心
桐戚桐在一般情形下，抵押房屋可以買賣。2021年生效的《民法局坦典》規定，抵押期間，仔毀抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
8樓：笨笨的蛋蛋傳奇
在一般情形下，抵押房屋可以買賣。2021年生效的《民法典》規定，抵押備隱春期間，抵押人可以轉讓抵押財攜族產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉仿耐讓的，抵押權不受影響。
抵押的房產可以買賣嗎
9樓：杜天瓊
可以買賣。法律規定抵押期間抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。 轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保；抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。
抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押權存續期間，抵押人轉讓抵押物未通知抵押權人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經登記的，抵押權人仍可以行使抵押權；取得抵押物所有權的受讓人，可以代替債務人清償其全部債務，使抵押權消滅。
受讓人清償債務人後可以向抵押人追償。
已設定抵押的房屋進行轉讓是房地產交易中非常典型的模式。通常，原業主通過向銀行申請貸款購買了房屋，並將該房屋抵押給銀行作為償還貸款的擔保。而在抵押權存續期間，如果房東欲將該房屋轉讓，在交易方式上同沒有設定抵押的完全產權的房屋轉讓存在很大差異。
房地產交易中心會根據抵押權人是否同意轉讓抵押物或抵押登記是否已經登出，來判斷交易的房屋是否可以轉讓過戶，從而保護銀行的合法權益，進而保障整個房地產交易體系的安全。
法律依據】：《民法典》第三百九十四條，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
房貸需要抵押房產證嗎，荊州房貸需要抵押房產證嗎
需要抵押。按揭購買房產需要滿足條件 1 具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，年齡為18 65週歲的中國居民 2 具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力 3 具有所購住房全部價款20 以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款 4 具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠...
抵押房產貸款,如果沒有能力還款,那麼房產可以取回嗎
你的問題在抵押貸 來款和貸款 源擔保合同裡應該有明確條款bai說明。既然房產用於抵 du押zhi貸款，就是抵押物，當債務人 dao沒有能力還貸，則債權人可以按照合同享有用抵押房產償貸的權利，房產不是不可以取回 應該叫解除抵押 但要先還完貸款。否則債權人優先享有房產變賣後收益的追償權。通俗一點說，朋友...
什麼是房產抵押房產抵押和按揭有什麼區別
一 銀行抵押貸款可用哪些抵押？1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房 家庭住房 不動產廠房 商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。1.2 按揭就是按揭人 買方者 通過分期付款方式來支付所購商品房取得所購商品房的權。抵押貸款是買房者...