1樓：賈寶驊
以租代徵後可以要回自己的土地。以租代徵並非出於公共利益，不具備農用地轉用審批手續和徵收集體土地手續，通過以租代徵的方式將徵地補償款包裝成土地租金可獲得的補償大幅度縮水、是對合理拆遷補償的逃避，該徵收方式衡帶做不合法，權利人可以依法要回土地。
法律依據】土地管理法》第二條。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
第四十四條。
建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。
第四十八條。
徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置咐衡補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被徵地農民的社會保障費用。
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關資訊，同專業人士進行詳細行中溝通。
2樓：北京萬典拆遷
以租代徵」是通過租用農民集體土地進行非農業建設，擅自擴大建設用地規模，是一種違法行為。很多農民朋友，都是在諮詢萬典律師後才發現原來自己的土地是被**採取以租代徵的手段拿走了，此時才感到後悔。襲段那麼當土地被「以租代徵」後該如何維權？
又該如何要回我們的土地嗎？當土地被「以租代徵」該如何維權？1.
向國土資源部門舉報，由國土資源部門依法制止、查處，舉報**：12336；2.也可以向當地人民法院起訴，解除土地租賃合同，退還租用土地。
還能再要回來嗎？根據相關法律，如果地方**或其他用地單位違法租用農民土地，那麼農民拍明譽朋友們應當明確，這樣的「租地合同」是違反法律法規強制性規定的，可以主張合同無效，要回自己的土地。值得注意的是，雖然「以租代徵」居於非法而可以主張合同無效，但農民朋友切不可因此而放鬆警惕嗎，更不要為了一些槐好蠅頭小利而去做觸犯法律的事情。
土地作為最為寶貴的財富，任何形式的使用都應當嚴格遵照法律的規定，希望每個人都能愛惜自己腳下的這片土地。
土地以租代徵如何處理
3樓：席貫明
法律分析：農村土地以租代徵的是屬於違法的行為，村民可以向土地管理部門投肢緩碼訴，土地管理部門會責令徵用者恢復土地原狀，並且對當事人進行處罰。違反本法規定，佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、採礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民**自然資源主管部門、農業農村主管部門等按照職責責令限期改正或者治理，可以並處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第七十四條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民**自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將哪耐農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；歷哪可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
4樓：法師兄法律諮詢
以租代徵土地可以向國土局投訴。
依據我國土地管理法的規定，農村土地以租代徵的是屬於違法的行為，村民可以向土地管理部門投訴，土地管理部門會責令徵用者恢復土地原狀，並且對當事人進行處罰。
以租代徵」是指擅自將農用地轉為建設用地。所謂「以租代徵」，即通過租用農民集體土地進行非農業建設，擅自擴大建設用地規頌野旁模。其實質是規避法定的農用地轉用和土地徵收審批，在規劃計野橡劃之外擴大建設用地規模，同時逃避了繳納有關稅費、履行耕地佔補平衡法定義務。
其結果必然會嚴重衝擊用途管制等土地管理的基本制度，影響國家巨集觀調控政策的落實和耕地保護目標的實現。「以租代徵」在各地已成為一種普遍的違法形式。
中華人民共和國土地管理法》
第六十三條 土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，並經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，並應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的脊毀村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。
集體經營性建設用地的出租，集體建設用地使用權的出讓及其最高年限、轉讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設用地執行。具體辦法由***制定。
5樓：劉偉
農村土地遭遇以租代徵可以向國土局投訴，依據我國土地管理法的規定，農村土地以租代徵的是屬於違法的行為，村民可以向土地管理部門投訴，土地管理部門會責令徵用者恢復土地原狀，並且對當事人進行處罰。根據我國相關法律規定，買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民**自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的巨集羨建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒伏祥收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。法律依據《中華人民共和國土地管理法》第七蔽廳拍十四條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民**自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
6樓：陳雷
農村土地遭遇以租代徵可以向國土局投訴，依據我國土地管理法的規定，農村土地以租代徵的是屬於違法的行為，村民可以向土地管理部門投訴，土地管理部門會責令徵用者恢復土地原狀，並且對當事人進行處罰。根據我國相關法律規定，買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民**自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。以租代徵如何處理以租代徵的土地應當收回，有關當事人拒不歸還的，以非法佔用土地論處。
對他人造成損失的，有關當事人依法應當承擔賠償責任。「以租代徵」是指擅自將農用地轉為建設用地。所謂「以租代徵」，即通過租用農民集體土地進行非農業建設，擅自擴大建設用地規模。
其實質是規避法定的農用地轉用和土地徵收審批，在規劃計劃之外擴大建設用地規模，同時逃避了繳納有關稅費、履行耕地佔補平衡法定義務。《土地管理法》第四十三條規定：「任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。
法律依據《中華人民共和國土地管理法》第七蔽廳拍十四條；買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民**自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除伏祥在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構巨集羨成犯罪的，依法追究刑事責任。
7樓：律漸
法律分析：農村土地以租代徵的是屬於違法的行為，村民可以向土地管理部門投訴，土地管理部門會責令徵用者恢復土地原狀，並且對當事人進行處罰。違反本法規定，佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、採礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上讓弊銷人民**自然資源主管部門、農業農村主管部門等按照職責責令限期改正或者治理，可以並處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第七十四條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民**自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地坦遊利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用卜族總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
8樓：馮百玉
法律分析：依據我國土地管理法的規定，農村土地以租代徵的是屬於違法的行為，村民可以向土地管理部門投訴，土地管理部門會責令徵用者恢復土地原狀，並且對當事人進行處罰。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第七十四條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民**自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉友山讓的土地上新建的建築物和其他好李中設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構擾檔成犯罪的，依法追究刑事責任。
第七十五條 違反本法規定，佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、採礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民**自然資源主管部門、農業農村主管部門等按照職責責令限期改正或者治理，可以並處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
9樓：律說律答
農村土地遭遇以租代徵可以向國土局投訴，依據我國土地管理法的規定，農村土地以租代徵的是屬於違法的行為，村民可以向土地管理部門投訴，土地管理部門會責令徵用者恢復土地原狀巨集羨，並且對當事人進行處罰。
根據我國相關法律規定，買伏祥賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民**自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對蔽廳拍直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
法律依據。中華人民共和國土地管理法》第七十四條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民**自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
在農村租的土地上蓋房子可以辦房產證嗎
1 買賣雙方進 產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證 戶口本 商品房銷售合同 等證件和資料。2 買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證 戶口本 圖章等，在交納了手續費 契稅 印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣...
土地被徵收怎麼辦，土地被徵收了，農民怎麼辦？
根據 土地管理法 第47條規定，土地徵收補償標準和範圍主要有以下幾個方面 第一，按照被徵用土地的原有用途進行補償。第二，徵地 耕地 補償分為土地補償費 安置補助費 土地附著物及青苗補償費三種。第三，土地補償費按照被徵用前三年的平均年產值的6到10倍補償。每個人的安置補償費按照其土地被徵用前三年的平均...
土地被佔了怎麼辦，我的土地被佔用怎麼辦
從你的描述看，那人很有勢力。可能是家裡人多？或是錢多 有人？正常的辦法是起訴他，不過看情形也未必能成。這事上訪沒用。投訴別人更是於事無補。目前情況下，1 你可以起訴他要求補償損失。強拆可能性不大。2 把這利益給比他更強的人，出你一口惡氣。這是下策。3.沒有公道可言。認了吧。把你現在的空地蓋上房子。土...