1樓：世驪豔
法律分析：合法，地面車位如果是沒有產權的，只是利用小區公共部位劃定的，這些車位不屬於開發商，屬於全體業主的，物業可以管理並收取費用，但不能讓外來車輛停，應該優先滿足本小區的住戶，不能強迫業主買地落車位。另外，從長遠來說，業主有夠預算，本人還是傾向業主購買車扮或拆位，否則以後停車會成為很大的問題。
地面停車位包含兩種型別的停車位，一種是建築區劃內的，另一種是佔用業主共有的道路或其他場地用於停放汽車的車位。建築區劃內的地面停車位屬於專有權的客體，所有權屬於開發商所有，業主和開發商可以通過約定的方式確定業主是有償或無償使用車位。佔用業主共團衝有的道路或其他場地用於停放汽車的車位屬於業主共有，在物業管理中可以約定使用公共車位是否需要支付一定的費用，當然也可以無償使用，同時關於費用的支付可以約定自行收取還可委託物業進行收費。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式廳棗約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
2樓：不忘初心
機械車位是最新形勢當中的一種車位，在一定程度上確實可以省掉，大量的土地佔用面積，但是這種車位是以設棚森御備的形式出現的，所以它並沒有產權，如果你直接購買，那你就等著吃虧吧。鏈巖。
3樓：小林
人防工程所有權桐銀屬於國家，根據誰投資誰受益原則，開發商有權將車譁盯位出租出去，業主購買的是使用權而不是所有權。需要簽訂書面合同，否則出現意外情況也不好維亂輪和權。
開發商在已**車位上安裝機械車位合法嗎
4樓：
摘要。親，很高興為您解答<>
法律分析：開發商在已**車位上安裝機械車位不合法的：1.
需要車位業主同意。開發商不能擅自在車位業主已經擁有的車位上安裝機械車位裝置。2.
根據《商品房買賣管理條例》的要求，開發商在**後的房屋及建築物上增加、變更或拆除主體結構的，應當取得購房者三分之二以上同意。3.對於安裝機械車位裝置帶來的車位面積或使用功能的減少，開發商需要與車位業主達成公平的補償協議<>
開發商在已**車位上安裝機械車位合法嗎。
親，很銀亂高禪逗興為您解答<>
法律分析：開發商在已**車位上安裝機械車位不合法的：1.
需要車位業主同意。開發商不能擅自在車位業主已經擁有的車位上安裝機械車位裝置。2.
根據《商品房買賣管理條例》的要求，開發商在**後的房屋及建築物上增加、變更或拆除主體結構的，應當取得購房者三分之二以上同意。3.對於安裝機械車位裝置帶來的車鋒襲檔位面積或使用功能的減少，開發商需要與車位業主達成公平的補償協議<>
車位業主不同意開發商安裝，開發商硬要安裝，且報警把業主抓走違法嗎。
這是違法的。
您可以向開發商發出書面停止通知，要求開發商立即停止安裝機械車位裝置的行為。
並恢復車位的原狀。
可以向房屋管理部門等投訴開發商的違法行為。
如果縣公安局和住建局那些領導部門都現在開發商那邊應該怎麼投訴。
可以向上級主管部門投訴。
向市級公安局、住建局等上級主管部門投訴縣級部門的不作為和傾向性行為。
請求上級部門介入調查並督促縣級部門依法處理此事。
在訂單管理裡面。
開發商賣的機械車位含下面的車位嗎合法嗎
5樓：
摘要。親，您好，很高興為您解答<>
開發商自建，且取得車位權證及銷售許可證，產權性質和商品房性質一樣，這種車位**合理合法。
開發商賣的機械車位含下面的車位嗎合法嗎。
親，您好，很高興為您解答<>
皮遊簡開發商自建磨猛，且取得車位權證及銷售許可證，產權性質和商品房性質燃褲一樣，這種車位**合理合法。
法律分析：一：地落車位如果屬於產權車位，開發商自建，且取得車位權證及山飢銷售許可證，產權性逗段返質和商品房性質一樣，這種車位**合理合法。
二：地下空間屬於其他規劃，備案不是車位，開發商為的獲取利益，自行改建規劃車位**就屬於不合法。燃餘。
法律分析：《民法典》（生效）第三百六十七條規定，建築物區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附念基吵察贈仔碰謹或者出租等方式約定。
可見，判斷房產公司**車庫的行為是否合法，要區分兩種情況分別對待。
親親，您還有什麼不懂得可以隨時諮詢我，只要您需要，我一直都在。
怎麼區分。我剛才問的機械車位包含下面的車位嗎。
機械車位下層算普通車位。機械車位，顧名思義，衫洞就是利用機械來交換空間，切換車位，這樣乙個位置可以停放更多的車輛，能夠更好的利用空知圓間，而普通車位只能是乙個車位停放一輛汽車，無法達到節搭塌塌省空間的目的。
親親，您還有什麼不懂得可以隨時諮詢我，只要您需要，我一直都在。
開發商賣的機械車位含下面的車位嗎合法嗎
6樓：
摘要。親<>
很高興為您解答：不合法。依據《物權法》第十六條規定，機械車位只能在經有關部門批准的住宅小區、商業大廈等建築物內建立，不得單獨**或出租。
所以，開發商賣的機械車位是不合法的。法律分析：依據《物權法》第十六條規定，機械車位只能在經有關部門批准的住宅小區、商業大廈等建築物內建立，不得單獨**或出租，其他情形均不得建立機械車位，所以，開發商賣的機械車位是不合法的。
開發商賣的機械車位含下面的車位嗎合法嗎。
親<>很高興為您解答：不合法。依據《物權法》第十六條規定，機械車位只能在經有關部門批准的住宅小區、商業大廈等建慶耐腔築物內建立，不得單獨**或出租。
所以，開發商賣的機械車位是不譽衫合法的。法律分析：依據《物權法》第十六條規定，機械車位只能在經有關部門批准的住宅小區、商業大廈等建築物內建立，畝罩不得單獨**或出租，其他情形均不得建立機械車位，所以，開發商賣的機械車位是不合法的。
延鏈宴廳伸補充：機械車位指的是採用機械祥巖裝置，將車輛垂直公升降，以便車輛在有限的面積內轉移停放的停車設施。機械車位的建設必須遵循《建築物竣工驗收規範》等相關諸多規定，並經過有關部門批准棚隱，方可建立。
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