1樓：衝浪**優化
可以起訴解決，要求開發商遵守合同條款。
1、買房合同簽定後，開發商不可以單方面變更合同。
《合同法》第八條規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。
2、開發商要變更合同，需與買房人協商一致。
《合同法》第七十七條規定，當事人協商一致，可以變更合同。
2樓：先脫褲子後看病
合同不允許私自塗改，如果塗改，即使不是有意的，也許當事人雙方在塗改處簽字蓋章，業主按指印，開發商開合同專用章。
只要你沒按指印，這就是證據，到哪說都有理。
3樓：匿名使用者
如果要求退房 直接去終極法院直接訴訟 穩贏
如果不想退房 我個人認為
你可以直接要求 開發商直接補償你 延期交房違約金 正常應該是按正常合同交房日次日開始計算 。日違約金總房款的萬分之三支付。具體的看你自己的合同約定是多少 一般都是這個比例
開發商不讓修改合同怎麼辦？
4樓：匿名使用者
合同是公平公證公bai開的，簽了違背du國家相關規定的zhi霸王條款那都是dao無效合同專，如果你
屬執意要求更改的話，只要符合法律規定的開發商應該改，如果他不改這裡就有問題，您可以通過法律途徑要求更改或者全額退款，我曾經也是房地產銷售人員，我很清楚
5樓：匿名使用者
你可以先找工商局12315，但一般情況是沒有用的（也許你是二班的）。還有一種辦法，到法院起訴，這屬於重大誤解申請法院撤銷合同，返還財產。雖然書面合同沒有簽訂，但你交了首付實際合同已經成立了。
6樓：匿名使用者
應該是低於3%不能退房吧？事實上法律是規定誤差範圍在3%以上~才能退房~
開發商私自更換購房合同違法嗎？
7樓：慄慄在暮
不用更換~抄
~你貸款時是按你的房屋地bai址和du個人資訊去貸的款，和購zhi房合同號沒有關係，這個dao合同號只是一個臨時證明，你對此套房產有合法擁有權，而且如果真的是因為這種不可抗力的情況下需要重新簽定新合同只要內容無誤就不影響~
8樓：
請問：你在**備案部門查詢到的合同，是以前的合同還是後來又重新簽訂的合同？
開發商私自改我已經簽過的購房合同的內容怎麼辦？ 15
9樓：畢節雪山
找開發商的管理部門或**信訪部門，要求調取房管局及銀行的合同，或要求影印開發商手裡的那份合同，入住後再解決。
10樓：僕傅香祖水
買賣合bai
同肯定比原協議多出了許多條款
du。但新老條款上不zhi能有矛盾之處。新增dao的條款回雙方能協商一答
致，則沒事；若有異議不能達成一致，則不籤、籤不成合同就是了。此種情況下，誰也沒有違約責任（指違反了原協議），雙方退到原始狀態，權當沒有簽過協議。若新合同與老協議條款上有矛盾之處，而且雙方又不能達成一致。
那誰違反了老協議約定。對方可追究他的責任。例如要求賠償或補償。
簽訂購房合同時，開發商私自選擇對自己有利的條款，不願意做變更怎麼辦？
11樓：匿名使用者
沒有辦法，這樣的情況普遍存在。我工作過幾家房地產公司，都是合同就是房子的一部分，要麼都接受，要不都不接受。我自己買房都是不看合同的，看了也白看。
你看看是不是很原則的問題吧，如果還說的過去就算了。如果說不過去就別買了，現在樓市也不太好。
12樓：單槍兩匹馬
可以找一位律師諮詢一下，現在很多的開發商（基本上是全部）都這樣，霸王條款。強烈抵制，但沒有什麼太好的辦法。
13樓：匿名使用者
還是要諮詢律師幫忙。有些條款，有可能會是無效的，因為與合同法牴觸。但具體還是要問律師。具體情況具體談。
在籤購房合同時，如果和開發商就合同的條款達不成統一意見，該如何辦？急盼
如果開抄 發商五證不全，沒有預售襲許可證，該款可退。如果開發商五證齊全，該款視為定金，你違約，不能要該款，對方違約應雙倍返還給你。最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第四條 出賣人通過認購 訂購 預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因...
首付已交，購房合同已籤，由於開發商原因銀行辦不了貸款怎麼辦？
你好，如果由於開發商的原因，銀行辦不了貸款，可以申請取消購房合同。先和開發商協商，協商取消購房合同，如果開發商不同意的情況下，可以採取起訴的方式，起訴開發商，要求取消購房合同。因開發商原因辦不了銀行貸款可以要求全額退款。如果是暫時辦不了可以等啊，他的原因導致的也不好催你。啥時候能辦再辦你不用急。如果...
開發商簽訂的購房合同與房產證是否具有同等法律效力
完全不一樣來。房主雖然交付自了房款，但是尚未取bai得房du產證。可以理解zhi為沒有完全的處置權力。dao 物權法 第15條規定 當事人之間訂立有關設立 變更 轉讓和消滅不動產物權的合專同，除法律另有規定屬或者合同另有約定外，自合同成立時生效 未辦理物權登記的，不影響合同的效力。依據物權法相關規定...