1樓：先蜘
所謂贈送閣樓抄應該就是襲層高要高一些，將來你買來以後可以自己裝修加個隔板和樓梯。一般交房時候也是沒有分隔出兩層的。因為也不計算面積，也沒有產權，所以只要你買的時候（樓應該封頂了，結構完工）看好了裡面的空間高度夠你自己加建的就行了。
2樓：匿名使用者
合同的建築面積是計算房款的依據，正常來說不計算建築面積的內部結構內是不會在購房合同內註明的容。
你的購房合同有一頁房屋附圖，該圖紙用紅線標明你所購房的範圍。該閣樓在房屋的內部，也就是說該閣樓已經包含在你的房屋範圍。
閣樓說是送，其實已經把成本打在你的購房單價上了。
到你辦理房產登記時，測繪成果會有不計算建築面積的面積標註的。
3樓：鼻子長角
閣樓高度不夠是沒有產權證的。
他答應你的面積最好在合同上體現。
4樓：匿名使用者
法律上有規定，閣
bai樓du
層高在2.2米以上可以計算建築面積
zhi，dao但是如果開發商報建時，就內沒有閣樓的面積容，就不會給你表明，因為測量公司不測量。如果閣樓是贈送的，最好在合同附件中表明贈送閣樓，其中面積為多少，你有什麼使用權等等。但是有一些開發商並不寫明，將來動遷時只計算產權證的面積。
5樓：匿名使用者
最好是寫上去的。不然他們可以賴掉的。
我這就有這樣的事。。。
我買的房子贈送閣樓但在合同裡沒寫,也沒有補充協議,怎麼辦呢 5
6樓：只為說句公道話
你的購房合同裡面是應該有戶型圖的，戶型圖裡面是會有詳細的明細的，多少面積，多少長寬等等。如果戶型圖和房屋合同均沒能對你贈送的面積進行定義，那你就無法取回那個小房間的面積了。如果有的話，你就可以打官司的。
7樓：城中村改造助理
有公開的要約邀請（比如宣傳資料）就行，可訴訟解決。
8樓：
買房的時候你有房屋的面積、結構示意圖嗎？現在在售樓部一般都有的那種彩色宣傳頁那種。還有就是，現在你有房屋產權證嗎？上面有結構、面積的。
買了頂樓送閣樓，口頭協議但是沒有寫到合同裡，現在開發商在沒有通知的情況下把閣樓賣給別人了。怎麼辦 60
9樓：踏理尋法
空口無bai憑啊，連我都沒法相信你說的du是真的zhi還是編的。
一般情況
dao，這種拒絕寫入合回同或補充協議的口頭答承諾，多半是銷售人員的忽悠技倆，即便你有證據證明銷售曾經說過這樣的話，恐怕也做不了數。畢竟信口開河的銷售太多了，如果公司要為銷售的信口開河負責的話，那公司早就倒閉了。所以，像買房這種大事，一定要以合同或補充協議為準。
如果有宣傳單，這個也不能輕信。宣傳單上的內容，應該要在合同中體現出來才行。畢竟，要想證明此宣傳單就是房產公司發的，這還得費一番功夫才行。
10樓：匿名使用者
這屬於欺詐，不用合同，你就拿著當初他們的宣傳單，到工商局投訴，也可以去法院起訴
11樓：南京謝律師
先去住建局查一下，閣樓能不能單獨辦理不動產證。如果不能，再去到物價局去查一下，閣樓怎麼核價的。這樣就能確定，開發商將閣樓賣出合不合法及閣樓是不是頂樓的附屬設施了。
12樓：
這種交易一般不會單bai獨設立協議du，往往是zhi在購房合同中進行說明dao，開放商應該在您內的購房合同中明確寫明容
這一條款，可以放在房屋的具體位置面積這一條中。也可以作為補充條款。
還需要注意的是，閣樓是否是正式的產權，也就是說和所購買的的房屋是一體的。如果不是正式產權，僅僅是使用權的話，也應該在合同中寫明白。
13樓：最愛
口頭協議是沒有效力的。
買頂樓送閣樓，但開發商不跟我籤補充協議，我該怎麼辦？ 10
14樓：海南房產諾巢網
只有你房本上寫的，才是你有產權的東西。
涉及到這種贈送的時候開發商一般不會跟你籤補充協議，現在開發商都變精了，不願意承擔風險。
為了規避風險，交房時開發商肯定不會把你的房子和閣樓打通的，需要你自己去處理。
送的這部分閣樓不能辦產權，你只有使用權。
15樓：皆有可能
建議您協商解決，收集有利證明，協商不成可根據證據的情況決定是否起訴。
買房贈送面積真的靠譜嗎，買新房，開發商「贈送面積」真是送的嗎？
1 贈送的面積是國家給的 偷面積 當然並不是真的偷。首先要告訴你一個真相，贈送面積不是開發商給你的優惠，而是國家已經規定好了的。shqianyy 在現行的建築設計規範中規定 1 入戶花園以及沒有封閉的陽臺算一半面積 露臺是完全贈送的 2 地下室淨高滿2.1米算面積，低於2.1米不算面積 3 飄窗分為...
請問房子拆遷時與開發商簽定的購房合同有沒有時效規定啊
如果你是為了拆遷補償，那麼都過了十幾年了，早就過了勝訴有效期了，想打贏這場官司非常難。而如果你是與開發商簽訂了購房合同，你也沒有必要找他，按開發商違約直接提起訴訟即可，讓法院去找他吧！這個合同除非合同內另有約定，你勝訴機率非常大。看到你補充說明了。因為你所涉及的是特權，根據我國相關法律規定，物權保護...
購房的時候開發商要求先繳納房款。但是房子還沒有封頂不能辦按揭。請問是否合法
你好，我是從事房產開發的，房地產沒有封頂的話，銀行是不能放款的，但是手續還是可以做的，只是銀行不能放錢給開發商，你那說不能按揭就是這個意思，的確銀行是有這個規定，我這個樓盤就是在封頂之後銀行才肯放款，但是客戶可以先和銀行簽訂按揭手續的。還有你一定注意了，開發商賣房子必須具備五個證件，建設用地規劃許可...