1樓：網友
最簡單 看看商品房買賣合同中約定內容最簡單管用 同時 手裡如果有面積界定書 對比下這個界定書的面積 這個裡面的資料最具有法律依據。
1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；
2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按。
_利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房。
價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同登。
記面積時，面積誤差比汪叢絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出。
3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積－合困談櫻同約定面積。
面積誤差比=──侍帆───100%
合同約定面積。
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
2樓：還讓不讓改了
正負3%以內，多退少補。
建築面積和使用面積的比例是多少
3樓：
建築面積和使用面積的比例取決於建築的具體設計和用途。在一般情況下，建築面積指建築物佔地面積，包括所有建築結構和設施，而使用逗畢答面積指建築物內可供使用的面積，通常是指建築數則物內的淨面積，也就是扣除走廊、門廳、樓梯、電梯、管道等未使用部分後的面積。在住宅建築中，建築面積和使用面積的比例通常在：
1到：1之間。這意味著如果一座住宅建築的建築面積為120平方公尺，那麼它的使用面積通常在100到90平方公尺之間。
在辦公建築中，建築面積和使用面積的比例通常更高，因為辦公建築需要更多的公共區域和設施，例如走廊、門廳、電梯、樓梯、會議室等。因此，在辦公建築中，建築面積和使用面積的比例通常在：1到：
1之間，具體取決於建築物的設計和用途。需要注意的是，不同國家和地區可能有不同的建築面積和使用面積的山慧計算方法和標準。因此，在具體的建築專案中，需要遵循當地的建築規範和標準。
房屋的建築面積和使用面積一般相差多少
4樓：乾萊資訊諮詢
一般使用面積比建築面積小20%到25%之間，具體的情況和公攤的面積負相關。
一般來說多層的使用面積與建築面積的比值要比高層的高。
建築面積都含公攤面積的，多層得房率一般在80%左右，建築面積和使用面積大概相差20%。
高層得房率大概在75%左右 ，建築面積和使用面積大概相差25%。因為高層還要公攤電梯以及一樓的大廳面積，公攤面積更大，所以得房率比較低。
用建築面積去乘以得房率，就能算出你的使用面積，你的房子面積是110平公尺，如果是多層使用面積90平公尺左右，如果是高層使用面積就會變為82平公尺左右。
建築面積和使用面積的區別建築面積和使用面積差多少建築面積計算規則
5樓：日隆家居商場
大家在買房的時候，都會聽到很多的專有名詞，但是很多初次買房的朋友可能並不太瞭解，而銷售人員就會在這裡做手腳，尤其要注意建築面積和使用面積。下面為大家介紹建築面積和使用面積的區別，建築面積和使用面積差多少，建築面積計算規則2019，一起檔薯帆來看看吧。
一、建築面積和使用面積的區別。
建築面積是所購房屋所佔有的土地面積，比如說包括牆壁等。而使用面積是你所能使用的面積，如果你買了一套房子，除去牆壁等你無法使用的面積，就是你的使用面積，所以，建築面積要大於使用面積。下面介紹下建築面積和使用面積的區別：
區別1：建築面積大於使用面積，建築面積減去室內牆體面積就是套內使用面積。
區別2：使用面積不作為購房**的計算，購房的**都是依照建築面積的大小來計算的。
區別3：包含的空間部分不同，建築面積包含使用面積、內牆面積等面積的建築面積。而使用面積包括不含行雹內牆、外牆等所有佔地面積的，它是手困廚房、餐廳、客廳、臥室、等可使用的淨面積之和。
二、建築面積和使用面積差多少。
建築面積和使用面積差多少？國家規定建築面積和使用面積是有一定比例的，一般來說多層的得房率大於洋房，洋房大於小高層，小高層大於高層。
建築面積都含公攤面積的，多層得房率一般在90%左右，建築面積和使用面積大概相差10%，高層在75%左右，建築面積和使用面積大概相差25%，因為高層還要公攤電梯以及一樓的大廳面積，所以公攤面積更大。
比如可以用建築面積去乘以得房率，就能算出你的使用面積，如果你的房子面積是100平公尺，如果是多層使用面積90平公尺，如果是高層就是75平公尺。（
建築面積和使用面積的比例是多少
6樓：
建築面積和使用面積的比例是一般為御團缺至左右。建築面積和或慧使用面積的比例不是固定的，它取決於具體的建築設計和用途。一般來說，建築面積是指建築物在地面上的投影面積，包括牆體、樓梯、電梯間、走廊等空間，而使用面積則是指建築物內部可供使用鎮辯的面積，包括房間、廚房、衛生間、辦公室、商鋪等。
所以，建築面積和使用面積的比例會隨著建築型別、功能、結構、高度等因素的不同而變化。一般來說，住宅建築的使用面積比例會相對較高，而商業建築的使用面積比例則會相對較低。
建築面積和使用面積的比例是多少
7樓：
摘要。您好，住宅建築的建築面積和使用面積比例在左右，而商業建築的比例則較高，通常在2以上。具體比例還需要根據實際情況來確定，如建築物的功能、設計、構造等因素。
需要注意的是，不同國家或地區對建築面積和使用面積的計算方法和標準可能有所不同。因此，在進行面積計算時應該遵循當地的相關規定和標準。建築面積和使用面積的比例是由建築物的型別、用途、結構和設計等多個因素所決定，因此沒有乙個統一的比例。
建築面積是指建築物的所有樓層和外牆面積之和，包括建築物的內部和外部空間。使用面積是指建築物內部實際可以使用的面積，通常指室內淨面積。
您好，住宅建築的建築面積和使用面積比例在左右，而商業建築的比例則較高，通常在2以上。具體比例還需要根據實際情況來確定，如建築物的功能、設計、構造等因素肢咐。需要注意的是，不同國家或地區對建築面積和使用面積的計算方法和標準可能有所不同。
因此，在進行面積計算時應該遵循當地的相關規定和標準。建激飢培築面積和使用面積的比例是由建築物的型別、用途、結構和設計等多個因素所決定，因明唯此沒有乙個統一的比例。建築面積是指建築物的所有樓層和外牆面積之和，包括建築物的內部和外部空間。
使用面積是指建築物內部實際可以使用的面積，通常指室內淨面積。
我有70畝地塊，準備建廠問問這個建築面積要達到多少。
您好，佔地面積的比例在左右。根據國家規定，不同城市和不同用途的建築，其建築面積和土地面積的比例是不同的，一般建築面積佔地面積的比例在左右。您可以根據以下步驟進行初步的估算：
1.確定生產規模和工藝流程：根據您的生產計劃和工藝流程，確定您需要的生產車間數量、面積以及倉庫、辦公含讓室等輔助用房的面積。
2.考慮裝置配置：不同型別的裝置所需的空間不同，您需要根據生產裝置的型別、規格和數量，確定相應的佔地面積。
3.估算職工數量：根據您的生產計劃和生產車滲世間的規模，估算出大致的職工數量，再結合員工的休息室、洗手間、更衣室等附屬用房的面積。
4.綜合考慮其他因素：如消防裝置、通風談喊局裝置、配電室、廁所等其他附屬用房的面積，以及建築物外牆、屋頂、地基等建築材料所需的面積等。
綜合以上因素，您可以初步估算出所需的建築面積，根據具體情況可能需要進行調整。另外，建築面積的計算還需要遵循當地的相關規定和標準。建議您在建設前諮詢當地有關部門或專業人士進行詳細的諮詢和規劃。
房屋的建築面積和使用面積一般相差多少
8樓：匿名使用者
建築面積》使用面積，對於商品房：
第五條 商品房按「套」 或「單元」**，商品房的銷售面積即為購房者聽購買的套內或單元內建築面積（以下簡稱套內建築面積）與應分攤的公用建築面積之和。
商品房銷售面積＝套內建築面積＋分攤的公用建築面積。
第六條 套內建築面積由以下三部分組成：
1、套（單元）內的使用面積；
2、套內牆體面積；
3、陽臺建築面積。
第七條 套內建築面積各部分的計算原則如下：
1、套（單元）內的使用面積。
住宅按《住宅建築設計規範》規定的方法計算。其他建築。按照專用建築設計規範規定的方法或參照《住宅建築設計規範》計算。
2、套內牆體面積。
商品房各套（單元）內使用空間周圍的維護或承重牆體，有共有牆及非共用牆兩種。
商品房各套（單元）之間的分隔牆、套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）均為共用牆，共用牆牆體水平投曩面積的一半計入套內牆體面積。
非共用牆牆體水平投影響面積全部計入套內牆體面積。
3、陽臺建築面積。
按國家現行《建築面積計算規則》進行計算。
4、套內建築面積的計算公為：
套內建築面積。
套內使用面積＋套內牆體面積＋陽臺建築面積。
第八條 公用建築面積由以下兩部分組成：
1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積；
2、套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。
9樓：搜狐焦點
公攤面積的大小。國家規定是有一定的比例 , 一般來說多層的得房率比高層的得房率要高。裡面有乙個公攤的概念。包含以下面積：
1. 大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水幫浦房、消防通道、變(配)電室、值班警衛室等以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的專用裝置用房；
2. 每套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆(包括山牆)為牆體面積水面投影面積的一半。公攤面積的計算：
公攤面積的計算建築面積=套內建築面積+公攤面積；公攤面積=公攤係數×套內建築面積；公攤係數=總公共分攤面積/(套內建築面積×總套數)；套內建築面積=套內使用面積+牆體面積。
10樓：匿名使用者
這個看你的房子了。一般高層和小高層的房子公攤要多一點。公攤面積會達到建築面積的20%~25% 多層的房子公攤相對少一點。
一般在15%~20%。。實際上公攤太小的房子也不代表就好。只能說明房子設計不理想。
公攤面積達到一定比例是應該的。這樣住著才舒服。
11樓：匿名使用者
要看你房子的牆體和麵積，還有公攤面積。沒有固定比率。
住宅建築面積與居住建築面積的區別
建築面積，計算方法詳見 建築工程程建築面積計算規範 gb t 50353 2005 問題涉及的兩個詞沒有 官方定義 總建築面積，是工程建設專案的建築面積之和，通常按 地上 地下 地上地下相加 三項分別列出。如用於單體建築，表示該建築所有樓層的建築面積之和。如用於居住區建設專案，表示整個居住區內所有建...
施工面積與建築面積是一樣的嘛，圖紙建築面積和實際建築面積的區別？
施工面積是指報告期內正在進行施工的建設專案房屋建築面積，包括本期新開工施工面積 期末施工面積和自年初累計施工面積。一般情況下，施工面積會大於建築面積，因為根據建築面積計算規則，開敞的陽臺只按投影面積的一半計算，層高低於2.2m的空間 飄窗的窗臺板面積等都不計算建築面積，但是這些空間都是要計入施工面積...
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集體宿舍不低於每人10平方米的居住面積 這個國家沒有規定,企業自己定標準 國家規定人均居住面積是多少 人均住宅建築面積 新增指標 是指按居住人口計算的平均每人擁有的住宅建築面積。截至2009年底,中國城市人均住宅建築面積約30平方米。人均住房面積包括人均住房居住面積和人均住房建築面積,居住面積指的是...