1樓：帳號已登出
既然簽了合同，你作為立約一方，你當然應持有一本合同！！房產公司如說要拿去辦貸款，那你有權要求再補籤乙份合同！！普通商品房買賣合同的第十五頁有明巨集逗確約定：
本合同一式幾份，出賣人乙份，買受人乙份，再誰乙份、誰乙份！！一般都約定為一式四份，出賣人乙份，買受人乙份，辦理備案乙份、申請產權證乙份。但有些地方，辦理按揭時特別是辦理公積金按揭時，銀行可能要求要持有乙份合同原纖絕備件，這種情況下如合同原件只有4份的話，那顯然合同就差一本！
這時，房產公司一般都會要求買受人用其自己持有的合同去辦理按揭，這樣就導致買受人手裡沒有合同原件了！我不能肯定你的合同就一定是拿去辦按揭了（可以諮詢放款銀行予以確認），但無論怎樣，你都可以要求房產公司和你按照原合同再補籤乙份合同！！
至於沒持有合同的風險有多大？如你的合同已經過當地房地產交易中心備案登記，或你的合同是在網上籤訂的話，那即使你沒持有合同原件也是沒多大關係的！因為房地產交易中心有你的合同原件存檔或電子檔案存檔，按照一定的程式是可以調取的！！
對樓主問題補充的：
如是網上生成，那基本上可以確定是網上籤訂及網上備案，即一經列印就視為合同已在網上籤訂，列印後再由買賣雙方簽字蓋章後並在合同約定的時間內到當地的房地產交易中心辦理實地備案。有沒有備案可以通過兩種方式查詢：既然有網上籤訂合同就肯定存在有網路查詢功能，普通人登陸當地的房地產****應該可以找到相關鏈結！！
其二可以到當地的房地產交易中心，在提交相關證明材料後應該也可以查詢！！只要你的合同真正備案過，那你就不必擔心，如我上面所說！！另外，你直接可以要求房產公司參照原合同補籤乙份合同，由於是網上籤訂，那補籤就更方便，只需列印出來貼張附圖簽字蓋章就行，如房產公司不同意，你直接向當地的工商部門投訴即可！！
至於你說是不是刪除了某個條款，如網上籤訂，格式是固定的，不能刪除，要刪除也必須是房產公司領取預售許可證後進行合同條款備案時就要刪除！並且即使是刪除了，在你簽字時未提出異議，那麼事後要據此主張什麼也於事無補！更不存在著房產毀毀公司違約的說法了！！
2樓：網友
你有發票都可以了，沒有宴孫什麼危險晌悉鏈，開放商確實拿合同的原本才能給你辦理貸款手續，你陸如可以先問他要份影印件，等他辦完貸款後都會給你了。
3樓：網友
風險大了仿鉛。因為合同是你購買房產的主要手續，裡面規定了雙方的權利義務，你手裡沒有一張合同，容易被人做手腳，吃虧就大了。按合同法規定，合同應當簽約人一方乙份備宴好，涉及祥敬第三方的合同（如按揭貸款合同），還應三份，開發商的理由不成立，你趕快找回你那份合同吧。
購買商品房開發商沒給合同違約怎麼辦？
4樓：周業懇
購買商品房後如果開發商可以繼續向開發商索要，如果原件確實只有3份，可以要求提供影印件並在上面加蓋「本件與原本核對無異」印章。老纖如果開發商仍然拒絕提供，可以要求房產管理部門介入。首先應當確定的是，侍搏仿開發商逾期交房肯定是構成違約的。
既然構成違約，就應承擔相應的違約責任。關於違約責任的承擔，一般商品房買賣合同中會有約定。有約定的，當然從其約定，如果合同未對違約責任作出約定，則需要根據相關法律來確定違約責任。
根據法律規定，開發商逾銀坦期交房，購房者可以要求其支付違約金，滿足條件的還可以要求解除購房合同。關於違約金金額的確定，根據規定，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
而當開發商遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在3個月的合理期限內仍未履行，當事人可以請求解除合同。購房者維權可以先與開發商進行溝通協商。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支援，但當事人另有約定的除外。第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
綜上所述，如果購買了商品房，開發商就應該按照規定給購房者書面正式房屋買賣合同，如果開發商違約不給，購房者就得不到保障，萬一日後房屋存在質量問題等就缺乏維權的權利，也沒有辦法辦理房產證，面對這種違約行為，購房者一定要儘快找開發商解決或者向當地房產管理部門投訴維權。
開發商購房不給合同違約嗎？
5樓：微微說法
購房不給合同是違約行為，購房者可以拒絕支付購房款，並向房管部門投訴，要求開發商出示購房合同。購房者和開發商談好購房意向後，雙方都簽訂購房合同，通常都是一式雙份，購房者應當自己儲存乙份，開發商不得扣押合同不給。
一、開發商購房不給合同違約嗎？
開發商唯腔燃不給購房合同，那購房者可以圓陵拒絕支付房款，或者可以請求房產管理部門介入。因為購房合是買賣關係的證明，是雙方履行約定的依據，若沒有合同，當發生違約事件時，當事人很難維護自己的權利，因此一定要找開發商索要購房合同，確保自己的利益不受損害。與開發商簽訂購房合同的時候，此時往往是一式多份的，其中開發商肯定會保留一些購房合同，指虛而作為合同的另一方當事人，購房者至少也是需要保留乙份購房合同的。
發生購房合同爭議，首先應由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述某種方式解決：提交某某仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。
買售人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門諮詢，如無異議視為雙方同意內容。在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明檔案。
二、購房合同包括哪些內容？
1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等；
2、房價，包括稅費、面積差異的處理、**與費用調整的特殊約定等；
3、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；
4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等；
5、質量標準，包括裝飾、裝置的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建築正常運轉的承諾、質量爭議的處理等；
6、產權登記和物業管理的約定；
7、保修責任；
8、乙方使用許可權；
9、雙方認定的爭議仲裁機構；
10、違約賠償責任；
綜上所述，人們到售樓處買商品房，會和開發商簽訂購房合同，這是證明雙方買賣關係的重要憑據。開發商應當持有乙份合同，將另乙份給購房者，不給合同則構成違約，購房者可以主張解除合同並要求開發商支付雙倍定金，或者向有關部門投訴要求開發商交付合同。
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