1樓：匿名使用者
贈與要交納契稅和印花稅，雙方印花稅萬分之五，受贈人契稅百分之三，按照稅務機關評估的房屋價值交納。現在免徵所得稅。（1）稅法規定的由銷售方交的稅。
a）營業稅。
如果房齡 >5年，普通住房（主要是144平方公尺以上的標準）：免稅。
如果》5年，非普通住房； 或者<5年，普通住房：交易價與房子原價差額交稅。
如果<5年，非普通住房：全額。
2010年營業稅新政策中，已經同「2年」這個期限沒有關係了！
b）土地增值稅：免。
c）印花稅：免。
d）個人所得稅：
轉讓5年以上，家庭唯一生活用房：免稅。
如果原業主是準備賣了舊房以後，在一年內買新房的話，根據相關稅收政策，他可以辦退個人所得稅（看有沒有機會少點錢？）
計算時，有兩種方法選擇。如果可以向稅局提供原房子的購房發票，按「財產轉讓所得」20%交稅，公式為「轉讓收入-房屋原值-稅金-合理費用（包括裝修、貸款利息等）」；如果不能沒憑證支援房屋原值的，按1%-3%徵收率直接按交易額核定徵收（多數地區是1%）。兩種方法其實自伍宴凱己可籌劃選擇。
2）稅法規定由購房者交的稅祥鬧。
契稅：首次購買90平方公尺及以下普通住房：1%
普通住房（主要是144平方公尺以上的標準）：
非普通住房：3%
3）其實，無論稅務規定是應該哪一方的納稅義務，交易過程中還是看談判，購買方全部承擔了所有稅也常見，畢竟羊毛出在羊身上。
4）其他費用（大致）
貸款評估費 貸款額*
貸款手腔喚續費 貸款額*1%
5）以上相關稅法的計算年限，以房產證或契稅憑證，哪個早算哪個。
6）給點中介費，讓他幫你跑，省事一點。
希望對你有所幫助！
2樓：匿名使用者
房產證的名字 是你的了！你要賣的話就跟二手房買賣一樣！
3樓：匿名使用者
在原有費用的基礎上要加3%的費用就可以了。
贈與房產再**需要怎麼繳稅
4樓：日隆家居商場
**贈與得來的房，需要交20%的個人所得稅，依據見《財政部、國家稅務總局關於加強房地產交易個帶李人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》規定。此外還得繳納契稅等費用。
贈與房產需要公證嗎。
1、房產贈與指的是房屋人將房屋權無償贈給他人的行為，房產贈與人必須具有真實的意識表示，並且贈與人必須對其所贈房產擁有權。根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公正的聯合通知》第三條規定，贈與房地產必須辦理公證。
2、享有產權的房屋人有權自由處分自己的房產，可以將房產贈與他人，並簽訂房產贈與合同。根據合同法的規定，贈與合同贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不能隨意撤銷。
3、因此受贈人雖然約定將房產贈與另一埋行沒方，但是房屋作為不動產，只有在辦理了正式的房屋權變更登記手續後產權才會發生轉移。因此在房產變更登記之前是可以撤銷贈與的，此時受贈人並不能請求法院判令繼續履行。
直系親屬贈與房產要交哪些稅費。
如果房產贈與公證了，其費用就會涉及到兩筆：一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2％，但不低200元。還有一筆費用就是契稅＝房屋評估價＊1．5％；交易費：
6元／平公尺；登記費：80元；評估費：評估額的0．5％。
後乙個環節就是到房地產彎納交易去辦理房屋權轉移登記手續。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價＊0．05％的合同印花稅。
如果是直系親屬贈與房產可以免徵個人所得稅。需要注意的是，國家規定房屋無償贈與時免徵個人所得稅的三種情況具體包括：
1、房屋產權人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
2、房屋產權人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
3、房屋產權人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
贈與的房產再次銷售怎樣交稅
5樓：老羅法務
要根據贈與房產的實際情況計算。按照《財政部、拍慶國家稅務總局、建設部關於個人**住房所得徵收激賀世 個人所得稅 有關問題的通知》的規定，贈與房必須是「滿5年以上，而且是家庭唯一生活用房」才可以暫免20%的個人所得稅。否則再售都是要付高額的個稅(住房總價減去辦理贈與費用明肢，這個差額20%）。
如果是贈與直系親屬不需要 繳納個人所得稅 ，但如果贈與後再進行買賣，是需要繳納20%的個人所得稅。
中華人民共和國合同法》第一百八十五條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
請問贈予的房子**怎麼繳稅？
6樓：看房網
**贈與得來的房，需要交20%的個人所得稅，依據見《財政部、國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》規定。此外還得繳納搭鍵契稅等費用。
國家稅務總局公告2015年第50號：國家稅務總局關於簡化個人無償贈與不動產土地使用權免徵營業稅手續的公告，為切實減輕納稅人負擔，現將簡化個人無償贈源枝兄與不動產、土地使用權免徵營業稅手續的有關事項公告如下：
個人以離婚財產分割、贈雹襲與特定親屬、贈與撫養人或贍養人方式無償贈與不動產、土地使用權，符合《財政部國家稅務總局關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》(財稅〔2009〕111號)第二條免徵營業稅規定的，在辦理營業稅免稅手續時，無需提供房產所有人「贈與公證書」、受贈人「接受贈與公證書」，或雙方「贈與合同公證書」。
贈與房產買賣稅費
7樓：覃程
直系親屬贈與需要繳納3％的契稅，非直系親屬贈與除了需要繳納3％的契稅外，還需繳納增值稅和個稅。
直系親屬的範圍包括配偶、父母（公婆、岳父母）、子女及其配偶迅巨集脊、祖父母、外祖父母、孫子女（外孫子女）及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母。
一、如何計算繳稅基數。
二手房繳稅時，繳稅基數一般有兩個：網籤**與過戶指導價。網籤**：
買賣雙方在網籤合同上填寫的成交**；網籤**＝合同中房屋成交**＝網上籤約授權委託書**。過戶指導價（也稱核定價）：稅務機關畝滲根據房子的設計用途、房子的建成年代等多個綜合因素決定的，是二手房交易中繳稅的基準價。
過戶指導價有下限和上限，超過上限不管房子交易面積多大都會按照非普通住宅繳稅。二手住宅繳稅時，如果網籤**低於過戶指導價，則過戶指導價會作為繳費基數；反之，則網籤**會作為繳費基數，即網籤**和過戶指導價哪那個高選擇哪個作為繳稅基數。
二、**贈予的房子有什麼稅。
贈與房產再**，需要交20％的個人所得稅，依據見《財政部、國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》規定，此外還得繳納契稅等費用。
國家稅務總局公告2015年第50號：國家稅務總局關於簡化個人無償贈與不動產土地使用權免徵營業稅手續的公告，為切實減輕納稅人負擔，現將簡化個人無償贈與不動產、土地使用權免徵營業稅手續的有關事項公告如下：
個人以離絕銀婚財產分割、贈與特定親屬、贈與撫養人或贍養人方式無償贈與不動產、土地使用權，符合《財政部國家稅務總局關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》（財稅〔2009〕111號）第二條免徵營業稅規定的，在辦理營業稅免稅手續時，無需提供房產所有人贈與公證書、受贈人接受贈與公證書，或雙方贈與合同公證書。
什麼是 一房多賣 現象，關於二手房一房多賣
一些房地產公司為獲取更多流動資金，在賣房的同時又拿房產去抵押貸款。在 一房兩賣 陷阱中，開發商常常稱消費者一次性付全款便能優惠三個點，有時能優惠的多達五個點以上。消費者一旦付款，開發商就收集公司員工或其親朋好友的戶口本 個人及家庭收入狀況證明等辦理銀行按揭貸款的個人相關資料，以這些人的名義把本來已經...
二手房剛買一年，如果再轉手賣的話，會需要交什麼稅嗎
證不滿2年的二手房 需要繳納契稅 增值稅 個人所得稅。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證 戶口本 結婚證 房產證 土地使用證或不動產證原件及影印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例 90平以下，契稅1 90平以上，契稅1...
你會先結婚再買房？還是先買了房再結婚呢？
是平年。關於公曆閏年是這樣規定的 地球繞太陽公轉一週叫做一迴歸年，一迴歸年長日時分秒。因此，公曆規定有平年和閏年，平年一年有日，比迴歸年短日，四年共短日，故每四年增加一日，這一年有日，就是閏年。但四年增加一日比四個迴歸年又多日，年後將多日，故在年中少設個閏年，也就是在年中只設個閏年，這樣公曆年的平均...