1樓：惠企百科
一、返還租金。由於承租人沒有按照合同約定履行義務，次承租人（租客）有權要求承租人返還其預付的租金。
二、賠償絕橘損失。若次承租人因該合同向中介機構支付中介費用，則次承租人有權向中介機構請求退還該筆中介費。實踐中，法院會依據中介機構是否存在過錯，酌情判令中介機構退還中介費。
次承租人在經過承租人同意裝修後，次承租人可以在襲含合同解除後要求轉租人賠償剩餘租期內裝飾裝修的殘值損失。
三、違約金支付。根據雙方簽訂的轉租協議確定承租人應向次承租人支付的違約金，若合同沒有拍巨集笑約定，則次承租人無權向承租人請求支付違約金。
四、代償請求。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金；超出其應付的租金數額的，可以向承租人追償。
2樓：令懷雨宣寅
當二房東和一房東解除合同後，租客應該：
1. 瞭解解除合同的原因：租客需要了解二房東與一房東之間解除合同的原因，這可能涉及到租客的權益和租金支付方遲歷式。
如果租客有任何疑問或不確定的地方，可以諮詢專業律師或房地產經紀人。
2. 支付租金：租客應該繼續按照合同約定向一房東支付租金。
如果合同中規定租金支付方式是一次性支付，租客應該按照要求支付；如果合同中規定租金是按月或按季度支付，租客應該按照約定的時間和金額支付。
3. 遵守合同條款碼賣搜：租客應該繼續遵守合同中的所有條款和規定，包括租期、房屋使用規定等。如果租客有任何違反合同的行為，一房東有權要求租客承擔相應的責任和賠償。
4. 協商解決：如果租客在支付租金或遵守合同規定方面遇到任何問題，可以與一房東進行協商解決。如果雙方無法達成一致，可以尋求法律援助或請律師協助處理。
總之，當二房東和一房東解除合同後，租客應該繼續按照合同約定向一房東支付租金，並遵守合同中的所有條款和規定。如果租客遇到任何問題，可以與一配櫻房東協商解決或尋求專業幫助。
3樓：律說律答
大房東和二房東解約的，二房東與租戶的租賃合同並不會因此而解除，合同符合法律規定，當事人在自願合法的前提下籤訂的，合同依然有效。其他租房可以繼續住。
我國法律規定，出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支援。
法律依據：關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第十六條 出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支援。
4樓：賈寶驊
法律分析：租賃合同到期後，如果租客沒有違約，二房東應該退還租客的押金，不退押金是違法的。租客可以先則大跟二房東進行協商解決，如果協商不成或者協商成功後對方沒有履行承諾的話，那麼租客可以向法院起訴二房東。
法律依據中華人民共和國民法典》 第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租逗返人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的山盯飢，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
二房東與大房東解除合同，租戶是否有優先承租權？
沒有優先權這一說，因為合同同時到期了，只能說同等條件熟人更好而已。你好，根據你的描述，解答如下 目前沒有明確的法律依據，法律只規定了優先購買權，未規定優先承租權。但可以在租賃合同中約定優先承租權。同時，是否支援要看當時法官的裁量。除非你在租賃合同中有明確約定承租人優先承租。在司法實踐中，原承租人訴至...
一房東和二房東解約我和二房東合約上寫如遇甲方無法履行合約合同自動解除相互免責這樣還可以找甲方賠償嗎
如果有這一條的話，那麼二房東不承擔你的賠償責任，二房東無法履行合約，也不是二房東自身的原因造成的，那是因為二房東和大房東解除了合約。因此當初訂立這一條，二房東就是為了防止出現這樣的情況。因此你和二房東雙方應該，達成諒解。大房東和二房東解約以後我們和二房東的合同有效嗎 大房東和二房東解約的，二房東與租...
大房東與二房東的合同解除,對於租客來說是否屬於對抗善意第三人
是否屬於善意這個要看合同。我國法律規定了合同轉讓必須獲得其他當事人同意，所以首先要看二房東轉租房屋是否獲得大房東同意，如果大房東同意，那麼轉租合同才是有效的，租客才屬於善意，如果沒有證據證明大房東知道並且同意轉租的事情，那麼你們的轉租合同就無效。這種情況要從某種利益來看了，如果會換租客，肯定會對抗善...