1樓：認準我就是認準民生
親，您好，有以下幾點：1、房屋面積此散差額款新房在驗房的時候會對房屋面積進行測量，因為新房交房的時候很容易出現面積誤差。根據購房合同規定，房屋面積誤差應該不超過3%，購房者在買房的時候得知的房屋面積只是規劃面積，在交房的時候還需要對房屋的實際面積進行測量，補、退面積差額。
2、物業管理費新房購房者在驗房完畢後，如果房屋沒有問題的話，就需要繳納物業管理費了。因為物業費是從驗收房屋之日開始算起的，在繳納物業管理費的時森含氏候，業主可以選擇按月或者按季度來繳費的，但具體的物業管理費用要以合同約定為準。3、住房維修金購買新房需要繳納房屋維修**，通常在交房的時候繳納。
住房維修**主要是用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用**實行「錢隨房走」老洞的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。4、燃氣、寬頻、有線電視等費用購房者在購買新房之後，如果需要辦理寬頻、有線電視的話，還需要準備這部分的費用，但是這部分的費用是自願的，開發商不應該在交房時強行要求購房者繳納，也不能強行收取這部分費用。
裝修完後再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務費。
親，希望我的答覆您能夠滿意哦，期待您的贊謝謝您！祝您天天開心
新房交房時要交哪些費用呢？
2樓：開心
1、購房契稅。
契稅是購買房屋的時候必須要交的費用，契稅可不是開發商收取的，而是由國家收取的，所以這一筆費用必不可少。購房契稅的收取是有固定的計算方式的，如果是首套房面積90平以下，契稅為總價的1％，90－144平為總價，144平為總價以上3％。而如果這套房子是屬於購房者購買的二套房及以上，契稅就是按3％收取的。
現在大多數的開發商都會代收契稅，以此來減少購房者的麻煩。
2、物業管理費。
物業管理費的收取是以購房者接房的時間開始計算的，所以交房之前，大家還需要將這筆費用準備好。物業管理費大家應該比較熟悉，但是物業管理費的交納也會引發很多的糾紛，繳納這筆費用也是屬於購房者的義務之一，購房者可以選擇按月或者按季度來繳費。值得提醒的一點是物業公司無權強行要求業主一次性繳納長期物業管理費作為收房入住的條件。
3、房屋維修**。
房屋維修**是針對房屋的一些公共設施裝置進行維護的一筆專項費用，公共維修**此項**不同於物業管理費，大家要注意區分。通常情況下，房屋維修**首次交納需按照房改成本價的2％計算繳存，在拿到房產證之前繳清即可，其餘的費用是有開發商承擔的。需要注意的是在二手房交易中，不會涉及公共維修**。
4、房屋面積補差款。
這筆費用不是比較的，但購房者也應該提前準備好，因為這筆費用要跟根據驗房的結果來計算。雖然在入住以前，購房者已經知道房屋的面積，但在辦理入住手續的時候，購房者還需要對房屋的實際面積進行測繪，然後再根據商品房面積實測技術報告書（這個測量費用由開發商承擔），進行多退少補。
5、其他費用。
除了上面4筆比較大的費用之外，交房的時候根據每個小區以及每一位購房者的情況不同，還可能會涉及到一些其他的費用。比如說寬頻、有線電視開通費可以向自願接受相關服務的購房這收取，如果購房者接受了開發商提供的這些服務，理所應該的就應該支付這些費用。
以上就是關於交房時需要交哪些費用的介紹了，講到的這幾筆費用，每一筆費用都是一筆不小的數額，總的加起來的話，對於乙個普通家庭來說，短時間內拿出來還是有難度的，所以大家在購買房屋的時候也應該講這些費用考慮進去，這樣才能減輕購房之後的壓力。
3樓：橘落淮南常成枳
1、契稅。
契稅是業主取得產權證時向國家交的稅，如果是首套房且面積90平以下(含90平)契稅是總價1%；90平以上是總價，二套房都是3%。
2、公共維修**。
公共維修**和物業管理費不同，它只用於住宅共用部位、共用設施保修期滿後的更新、改造。公共維修**稅率是房屋總價的2-3%，如果是電梯公寓則是按4%繳納。
交房流程。1、請按《入住通知書》安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續。
2、由專門接待人員陪同您共同查驗《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《建築工程竣工驗收備案表》（即兩書一表）原件。
3、由專門接待人員陪同您共同驗房，並填寫《房屋驗收情況表》。
4、如發現問題，開發商要對業主提出的合理要求進行整改，直到業主滿意為止。在此期間發生的任何費用由開發商承擔，另外，由此造成的延期交房，開發商要承擔全部違約責任。
5、簽署《商品房實測面積結算補充協議》。
6、開發商向業主交付房門鑰匙。
以上內容參考 海南省人民**-什麼時候交契稅？買房子要準備哪些費用、海南省人民**-給你乙份超詳細收房攻略 收房前要做好這些！
4樓：大鬍子說房小助理
交房的時候，業主只需要繳納物業管理費。一旦收房，就開始計算管理費用，所以交房時，一般按月或者按季度提前繳納一部分管理費用。但是，收樓前後還有2項的費用。
收房之前，往往在網籤的時候就要交公共維修**。而辦房產證的時候，需要繳交契稅。
5樓：金毛獅王的大量
首先第乙個，房管局允許範圍內的平方差，如果房子多出幾平方的話這個錢就要按照購買**補給開發商，如果少的話，開發商就要退錢給你。
6樓：富得劉6油
需要繳納物業費，電梯管理費，以及裝修保證金，裝修垃圾清運費，還有實測面積的多退少補等等。
7樓：知道
買房需要交哪些費用？
8樓：娛樂快樂閱
首先需要交稅，稅率是根據城市具體標準收費的。然後要交住房維修金，房屋產權登記費，工本費以及證照印花稅。
新房交房時需要交哪些費用？
9樓：網友
裝修押金，裝修垃圾清理費。
新房交房時要交哪些費用呢？
10樓：
您好，根據您提供的資訊，新房交房時要交房屋面積差額款、物業管理費、房屋維修**、燃氣和寬頻等費用。
新房交房時要交哪些費用
11樓：齊家
新房交房稅費。
非普通住宅契稅根據4%進行徵收。普通住房標準為進行徵收。首次購買90平方公尺以下的普通住房契約按1%進行徵收。(由於各個地區的收費標準不同，僅供參考)
page]住房維修**。
購房者應根據房款總價的2%-3%進行繳納。
page]房屋產權登記費：住宅80元/套，非住宅550元/件。
page]證照印花稅：5元/本。
page]工本費：10元/本。
page]開發商收取的費用。
房款尾款：應根據雙方簽訂的合同為主；②面積差額款：根據商品房實測的面積報告書；③裝修變更費用：
根據業主與開發商的補充協議；④車位款：對與需要購買車位的業主，雙方需另行載簽署乙份協議。
page]物業管理收取的費用。
物業管理費用：以合同約定為準；②北方城市供暖費：各個地區都有供暖收費的標準，具體根據當地的供暖收費標準為主；③水、電費週轉金或保證金：
這些費用一般都是由物業收取的，根據每月業主的使用情況而定；④停車管理費。
新房交房要注意什麼，新房交房有什麼手續
1 房屋的 住宅質量保證書 蓋章原件可帶走 2 住宅使用說明書 蓋章原件可帶走 3 竣工驗收備案表 蓋章原件 4 面積實測表 測繪單位實測面積明細 可為影印件但要有章 5 管線分佈竣工圖 水 強電 弱電 結構 工程竣工圖紙或設計單位施工圖 可帶走 6 建築工程質量認定書 7 房地產開發建設專案竣工綜...
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