1樓：華律網
如今涉及到的房產糾紛不斷，在這裡大家總結了商品房收房要注意的八大事項，買家在收房時應該注意這八大問題，儘可能地將一切不該發生的房產糾紛扼殺在搖籃之中。1、收房注意房款約定。房款什麼時候結算，什麼時候交房，應該在《商品房買賣合同》中約定好。
2、物業費可以按月交《物業服務收費管理方法》規定，物業不可一次性預售一年或多年的物業費，物業費需要按月、季度或年度算，最多可以預收半年。3、物業費不能亂買家在和簽署購房合同時，可以要求開發商出示其與物業管理公司簽訂的協議。4、繳納契稅籤協議。
5、先驗房再辦理手續買房有權要求先驗房再收房，驗房發現問題可以寫在驗房單上，要求開發商簽收並且解決。6、建議業主集體收樓。7、買房儘快收房。
8、遇配套問題先收房房屋質量問題分輕重，開發商承擔的責任也不同。若是房子主體質量有問題，那麼購房者有權要求開發商退房;若是房子只是掉灰、有細微的裂縫，那麼業主可以要求開發商進行修補;若是房子的配套設施或是空氣質量不過關，那麼業主可以與開發商簽訂協議，先收房，然後開發商予以解決這些問題。
2樓：大鬍子說房
交房注意事項：1.先檢查開發商的《住宅
質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。2.先驗房再辦手續。
3.核實清楚房屋面積。4.
驗收房屋質量。5.檢查裝修質量。
3樓：手機使用者
很多人都不知道該如何驗收自己的新房，也有的人認為質檢部門都已經驗收過了，自己再驗收也就多此一舉。其實不然，只是在簽字前發現問題，會比較方便追究開發商的責任，的問題也能更容易、更快的得到解決。們一起看看交房需要什麼證書。
交房時三書一本要查清。三書」是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》，「一證」是指《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》，「一表」是指《竣工驗收備案表》。《建築工程質量認定書》是房屋通過有關部門質量驗收的憑證；《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》是房產專案通過有關部門綜合驗收憑證；《竣工驗收備案表》是樓盤向主管部門上報驗收備案的詳細資料，是開發商必須對樓盤負責的標記檔案。
這三份檔案是樓盤通過驗收，經過國家有關部門權威認可的標記，是發展商交樓的必要條件。但有不少發展商在樓房未經驗收時就發出收房通知單，如購房者不明就裡稀裡糊塗收了樓並簽了相關檔案，根據契約自由、自治的原則，一旦簽了字，就視為對樓宇質量的認可。打起官司來購房者難以得到法律的支援。
《住宅質量保證書》是開發商針對房屋質量及保修期限、範圍的承諾。
《住宅使用說明書》是針對房屋設計、施工及驗收中的各項具體技術指標，如抗震指標、牆體結構型別等的相關說明。 因此，購房者收房前可千萬記住要求發展商出示「三書一證一表」，確定該樓已驗收合格，並且與購房合同一致，只有證件齊全了，才能簽署入住單，收房。
交房驗收是一門學問，們在交房時要注意的事項很多，以上交房時注意事項是必須看清楚的，當發現自己買的房屋與開發商交付房屋不符時，不要簽收接收檔案，等開發商整改後再交付。
交房注意事項？交房時要注意什麼具體事項
一 收房注意房款約定 如客戶與開發商在合同中約定，開發商有權在房款結清前順延交付房款，則客戶必須在收到商品房前結清房款。2 注意物業費不能亂 開發商在簽訂購房合同時，有義務向購房人出示業主的臨時公約，並就物業費等相關事宜作出約定。所以，如果商品房收房時出現物業費問題，業主可以據此主張權利。3 注意物...
毛胚房交房注意事項，毛胚房交房時要注意什麼，要繳哪些費用
1 應該先看外部 檢查外立面 外牆瓷磚和塗料 單元門 樓道。2 然後再查內部 逐個查驗入戶門 門 窗 天棚 牆面 地面 牆磚 地磚 上下水 防水存水 強弱電 暖氣 煤氣 通風 排煙 排氣。3 最後測相鄰 進行閉存水試驗 水錶空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。二 毛坯房收房時的驗房細節 1 驗水電 首...
新房交房要注意什麼，新房交房有什麼手續
1 房屋的 住宅質量保證書 蓋章原件可帶走 2 住宅使用說明書 蓋章原件可帶走 3 竣工驗收備案表 蓋章原件 4 面積實測表 測繪單位實測面積明細 可為影印件但要有章 5 管線分佈竣工圖 水 強電 弱電 結構 工程竣工圖紙或設計單位施工圖 可帶走 6 建築工程質量認定書 7 房地產開發建設專案竣工綜...