1樓：匿名使用者
新房交房時候開始繳納物業費了，沒有裝修需要繳納押金。有個別小區，需要繳納燃氣開通費，有線電視費，收完房子才會讓看，所以房子內部根本看主要面積因交房時候面積會有點差異開發商補錢還補開發商錢收房知道了。
注意事項：1 檢查所有插座 沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。
2 檢查所有窗戶 ·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那麼大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。
·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。 ·檢查窗戶開啟時是否碰牆牆面很容易毀壞
3 檢查**線，寬頻介面天倫的**線和寬頻面板質量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固
5 檢查每一個燈和開關
6 檢查每一個水龍頭
7. 收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權利
8. 收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少啊 第一篇 房屋具備使用條件後，開發商將房屋交付於購房者，對於購房者來說就意味著收房。
2樓：大鬍子說房小助理
交房注意事項：1.先檢查開發商的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。
2.先驗房再辦手續。3.
核實清楚房屋面積。4.驗收房屋質量。
5.檢查裝修質量。
3樓：瀋陽有貝殼
期房交房注意事項有哪些 交房
期房交房的時候要注意什麼
4樓：大鬍子說房小助理
交房注意事項：1.先檢查開發商的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。
2.先驗房再辦手續。3.
核實清楚房屋面積。4.驗收房屋質量。
5.檢查裝修質量。
5樓：瀋陽有貝殼
期房交房注意事項有哪些 交房
期房交房時應該注意什麼啊
6樓：華律網
如今涉及到的房產糾紛不斷，在這裡大家總結了商品房收房要注意的八大事項，買家在收房時應該注意這八大問題，儘可能地將一切不該發生的房產糾紛扼殺在搖籃之中。1、收房注意房款約定。房款什麼時候結算，什麼時候交房，應該在《商品房買賣合同》中約定好。
2、物業費可以按月交《物業服務收費管理方法》規定，物業不可一次性預售一年或多年的物業費，物業費需要按月、季度或年度算，最多可以預收半年。3、物業費不能亂買家在和簽署購房合同時，可以要求開發商出示其與物業管理公司簽訂的協議。4、繳納契稅籤協議。
5、先驗房再辦理手續買房有權要求先驗房再收房，驗房發現問題可以寫在驗房單上，要求開發商簽收並且解決。6、建議業主集體收樓。7、買房儘快收房。
8、遇配套問題先收房房屋質量問題分輕重，開發商承擔的責任也不同。若是房子主體質量有問題，那麼購房者有權要求開發商退房;若是房子只是掉灰、有細微的裂縫，那麼業主可以要求開發商進行修補;若是房子的配套設施或是空氣質量不過關，那麼業主可以與開發商簽訂協議，先收房，然後開發商予以解決這些問題。
7樓：大鬍子說房小助理
交房注意事項：1.先檢查開發商的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。
2.先驗房再辦手續。3.
核實清楚房屋面積。4.驗收房屋質量。
5.檢查裝修質量。
8樓：
巨集觀——關於房子
微觀——關於門、窗、地板、牆壁等等
9樓：匿名使用者
檢視兩書一表一數：房屋質量保證書；房屋使用說明書；竣工驗收備案表；面積實測資料對照購房合同上的面積（自己可實測套內面積）。《住宅工程質量分戶驗收管理規定》要求開發商在向購房者交房時，必須提供《住宅工程質量分戶驗收表》，該表必須詳細記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項內容的驗收過程、曾經存在的問題以及整改情況。
住宅工程質量分戶驗收的主要內容包括：依據設計圖紙的要求，在確保工程地基基礎和主體結構安全可靠的基礎上，檢查住宅觀感質量和使用功能質量。 分戶驗收合格後，開發商必須按戶出具由建設、施工、監理單位負責人簽字(簽章)確認的《住宅工程質量分戶驗收表》，並加蓋建設、施工、監理單位工程質量驗收專用章。
住宅工程質量分戶驗收如果不合格，建設單位就不能組織整個工程竣工驗收。 二、不交費、不簽字、先驗房：發現問題後更不能交費、簽字。
應先修房，同時取證、為日後必要時舉證（即通過錄音機、攝像機或照相機調好日期記錄證據）奠定基礎，特別儲存好自己留存、交房代表簽字的驗房問題備案單。核查房屋總面積：超出或減少百分之三以內的情況很普遍（多退少補，吃虧的是業主）；套內面積不變、公攤面積增加的情況更多（實得面積減少，吃虧的還是業主）。
三、房屋完好。交接鑰匙後籤業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。 四、交合理費用（物業管理費[應有市物價局批文]等）
10樓：亓博瀚
一、驗收新房先從外說起
1、買房時承諾的外立面、綠化面積、設施用材等是否和現房一致？承諾真空玻璃交房時與現房是否一致？
二、 從入口說起
1.檢查水錶、電錶的數字，這些都是前期開發商使用的，要讓開發商支付；這跟業主是沒有什麼關係的。
2.檢查報警裝置和可視對講機是否連通？
3.防盜門：防盜門是否損壞，是否有劃痕，關好後是否有很大的間隙，門鎖的開啟是否輕便？
4.門窗和移門：陽臺移門下軌道是否暢滑（或者有撞擊的痕跡）？
窗子開啟是否靈活？窗框和牆面接縫處是否密實？絕對不能有縫隙，預防以後滲水。
框架和玻璃上是否有劃痕，玻璃和框的縫邊條是否均勻密實？
檢查牆體是否有開裂空鼓？特別是屋頂和承重牆頂角處若有裂縫說明結構有問題。若裂縫橫切整個牆面說明該房屋存在有隱患。
5.如在冬天收房，靠外牆的牆面有水滴和黴點說明牆面保溫層可能有問題或防水沒有處理好。外牆會有開裂的現象。
6.檢查窗、門框的旁邊是否有雨水滲透的痕跡？特別是頂層的房屋，看一下角落和頂面是否有水跡？
7.檢查下水管是否暢通?接頭間是否有滲水現象?管子是否有開裂現象，特別是頂上管子和牆的頂面介面處有無水跡？
8.看一下房屋的高度差是否一致，是否符合買房的標高？
9.檢查煤氣報警裝置。用冒煙的紙卷放在報警器的附近，看是否有靈敏動作？報警聲光提示的同時是否能自動關閉進氣電磁閥門？如果不行，需修復。
11樓：瀋陽有貝殼
期房交房注意事項有哪些 交房
12樓：匿名使用者
敲一下牆壁,看有沒有發空的聲音,看看窗戶有沒有密封好,向毛坯牆上摳一下,看一看牆體是否結實,有的水泥號不夠,直接都能摳露.
13樓：匿名使用者
建議你去買本書看看！大多書店都有！注意事項好多我以前也看過
一般情況下交房的時候要注意什麼？
14樓：華律網
如今涉及到的房產糾紛不斷，在這裡大家總結了商品房收房要注意的八大事項，買家在收房時應該注意這八大問題，儘可能地將一切不該發生的房產糾紛扼殺在搖籃之中。1、收房注意房款約定。房款什麼時候結算，什麼時候交房，應該在《商品房買賣合同》中約定好。
2、物業費可以按月交《物業服務收費管理方法》規定，物業不可一次性預售一年或多年的物業費，物業費需要按月、季度或年度算，最多可以預收半年。3、物業費不能亂買家在和簽署購房合同時，可以要求開發商出示其與物業管理公司簽訂的協議。4、繳納契稅籤協議。
5、先驗房再辦理手續買房有權要求先驗房再收房，驗房發現問題可以寫在驗房單上，要求開發商簽收並且解決。6、建議業主集體收樓。7、買房儘快收房。
8、遇配套問題先收房房屋質量問題分輕重，開發商承擔的責任也不同。若是房子主體質量有問題，那麼購房者有權要求開發商退房;若是房子只是掉灰、有細微的裂縫，那麼業主可以要求開發商進行修補;若是房子的配套設施或是空氣質量不過關，那麼業主可以與開發商簽訂協議，先收房，然後開發商予以解決這些問題。
15樓：齊家網
你說的是一手新房的交房嗎？最好是請個專業的驗房師陪同你一起去驗房的，因為他們比較專業，如果房子有什麼問題的話他們能夠及時地發現。所以說花幾百塊錢請他們還是值得的。
（1）檢查房屋有無裂縫 首先仔細檢視房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什麼樣的裂縫。一般來說，與房間橫樑平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補後不會妨礙使用。 （2）檢查房屋有無傾斜 雖然專業檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。
（3）檢查房屋有無滲漏 購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋牆面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應察看廚房、衛生間、陽臺的頂部和管道介面是否滲漏。 （4）檢查牆面、地面 對於已做過粗裝修交房的居室，檢查牆面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應光潔，不能起砂。
檢查牆面有無石灰「爆點」。若石灰沒有經過足夠的時間熟化或水泥中所滲的泥沙過多或攪拌不均，用鐵器敲打「爆點」時，就會發現大面積的疏鬆、脫落等質量問題。 （5）檢查衛生間、廚房地面是否做過處理 看水是否能通暢無阻地排向出水口。
（6）檢查門窗 門窗的密實度是否合適，開啟關閉是否順暢。門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實，不應有縫隙。 開發商必須提供兩書一表，即《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。
要注意的是，一般房產商通知我們小業主交房時間會比較早，建議你不要在第
一、第二天去收房，因為在第一天的時候收房的業主們比較多，大家也都會比較著急的，所以檢查起來就沒那麼認真了。第三四天的時候去收房比較合適。
16樓：大鬍子說房
交房注意事項：1.先檢查開發商的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。
2.先驗房再辦手續。3.
核實清楚房屋面積。4.驗收房屋質量。
5.檢查裝修質量。
17樓：娜姐看房
交房過程需要注意什麼？檢查好這5點，能為以後省掉不少麻煩
交房注意事項？交房時要注意什麼具體事項
一 收房注意房款約定 如客戶與開發商在合同中約定，開發商有權在房款結清前順延交付房款，則客戶必須在收到商品房前結清房款。2 注意物業費不能亂 開發商在簽訂購房合同時，有義務向購房人出示業主的臨時公約，並就物業費等相關事宜作出約定。所以，如果商品房收房時出現物業費問題，業主可以據此主張權利。3 注意物...
交房時要注意什麼？都有什麼證書
如今涉及到的房產糾紛不斷，在這裡大家總結了商品房收房要注意的八大事項，買家在收房時應該注意這八大問題，儘可能地將一切不該發生的房產糾紛扼殺在搖籃之中。1 收房注意房款約定。房款什麼時候結算，什麼時候交房，應該在 商品房買賣合同 中約定好。2 物業費可以按月交 物業服務收費管理方法 規定，物業不可一次...
毛胚房交房注意事項，毛胚房交房時要注意什麼，要繳哪些費用
1 應該先看外部 檢查外立面 外牆瓷磚和塗料 單元門 樓道。2 然後再查內部 逐個查驗入戶門 門 窗 天棚 牆面 地面 牆磚 地磚 上下水 防水存水 強弱電 暖氣 煤氣 通風 排煙 排氣。3 最後測相鄰 進行閉存水試驗 水錶空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。二 毛坯房收房時的驗房細節 1 驗水電 首...