1樓：非老子未來
抵貸需要的材料如下：
1、申請人及配偶的身份證、戶口本、居住位址證明、結婚證（或離婚證）；
2、個人收入證明（銀行格式）或資產狀況證明（稅單、近6個月銀行流水等）；
3、抵押房屋的房屋產權證及購房合同；
4、貸款用途證明，例如購房合同（認購吵鄭書）、採購合同、購車發票等；
5、申請人在申請行開立的活期存摺或者銀行卡。
房屋抵押貸款的流程主要有：
一、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：
1、借示人所公升租頌在單位出具的借款人固定經濟收入證明；
2、借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明檔案；
3、借款人具有法律效力的身份型鎮證明；
4、符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；
5、抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單據；
6、購建住房的合同、協議或其他證明檔案；
7、貸款銀行要求提供的其他檔案或材料；
房產抵押給個人需要什麼手續
2樓：郭永勝
法律分析：房產抵押給個人需要雙方簽訂抵押協議，到房產局辦理抵押手續。我國《中華人民共和國民法典》規定，設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
一)被擔保債權的種類和數額；
二)債務人履行債務的期限；
三)抵押財產的名稱、數量等情況；
四)擔保的範圍。 法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押： （一）建築物和其他土地附著物； （二）建設用地使用權； （三）海域使用權； （四）生產裝置、原材料、半成品、產品； （五）正在建造的建築物、船舶、航空器； （六）交通運輸工具； （七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
第三百九十七條以建築物抵押的，該建築物佔用範圍內的建設用地使用權一併抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一併抵押。
抵押人未依據前款規定一併抵押的，未抵押的財產視為一併抵押。第四百條設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。 抵押合同一般包括下列條款：
一）被擔保債權的種類和數額； （二）債務人履行債務的期限； （三）抵押財產的名稱、數量等情況； （四）擔保的範圍。
注：民法典於2021年1月1日生效。
個人房屋抵押貸款需要什麼手續和條件
3樓：趙高旺
法律分析：第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；第二，借款人必須持有有效的身份證明檔案；第。
三、具有穩定、合法的收入**；第。
四、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通；第。
五、銀行規定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55週歲一般房屋抵押貸款額度為房產評估**的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數銀行可延長到30年，不過貸款結束後借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;有一定還款**(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大於房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找藉口加利息或者不批款)。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：(一)建築物和其他土地附著物；(二)建設用地使用權；(三)海域使用權；(四)生產裝置、原材料、半成品、產品；(五)正在建造的建築物、船舶、航空器；(六)交通運輸工具；(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
房屋抵押給個人需要什麼手續
4樓：賀衛旭
法律分析：將房屋抵押給個人的，抵押當事人需要簽訂書面抵押合同，在簽訂合同後30日內，需要到房屋所在地的房地產管理部門辦理絕橋房產抵押登記。
法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》
第二十五條 房地產抵押，抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。
第三十條 房地產抵押合同自簽訂之畝燃日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地迅巨集虛的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。
第三十一條 房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。
5樓：法師兄法律諮詢
房屋抵押給個人的條件是房屋是抵押人所有的、房屋所有權和使用權沒有爭議、房屋沒有被查封等。房屋抵押給個人需要的手續如下：
1、雙方簽訂乙份抵押借款協議；
2、到房產局辦理抵押手續，即辦他項權利登記；
3、辦好他項權利登記後，貸款人收存他項權證，房產證可以由自己持有；
4、對方不需要持有房產證原件，持有它項權證即可。
中華人民共和國民法典》
第三百九十五條。
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
一）建築物和其他土地附著物；
二）建設用地使用權；
三）海域使用權；
四）生產裝置、原材料、半成品、產品；
五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
六）交通運輸工具；
七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
個人對個人房屋抵押手續如何辦理
6樓：胡文學
房屋抵押流程如下：
1、評估；2、抵押公證，抵押人和抵押權人需要到公證機關面籤抵押貸款合同，並辦理公證；
3、將房產證、土地證、經過公證的抵押貸款合同、評估報告、借款人/抵押人的身份證、結/離婚證等表示身份、戶籍、婚姻關係的各類證明檔案提交給房產交易中心稽核；
4、房產交易中心受理抵押登記後，出具受枯廳源理單，在5-7個工作日出具他項權證。
房產抵押登記需要哪些資料。
房產抵押登記需要以下資料：
1、營業執照影印件；
2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書；
3、如**人辦理，應有法人代表或當事人的授權委託書；
4、借款合同；
5、抵押合同；
6、抵押物的產權證明；
7、如果抵押物屬於合資企業或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書；
8、如果是重複抵押，應提供前抵押權人同意再次抵押的書面檔案；
9、如果是共有房產的抵押，應提供所有共有人同意的書面檔案；
10、抵押人應有宣告其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面檔案；
11、其他與抵押有關的法律檔案。
法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第八十八條。
抵押沒態不動產，申請預告登記的，當事人應當提交下列材料：
一）抵押合同與主債權合同；
二）不動產權屬證書；
三）當事人關於預告登記的約定；
四）其他伏宴必要材料。
房子抵押給個人需要什麼手續
7樓：胡文學
房屋抵押給個人需要下列手續：先由當事人訂立書面的抵押合同；然後向房地產管理部門申請辦理抵押登記；再由登記機關稽核；最後權屬清楚、證明材料齊全的，依法予以登記。基巧。
【法律依據】
城市房地產抵押管理辦法》第三十條。
房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。
第三十一條。
房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。
第三十三條。
登記機關應當對申請人的申請進行稽核。凡權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起7日內決定是否予以登記，對不予登記搏畢鍵數腔的，應當書面通知申請人。
第三十四條。
以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押人頒發《房屋他項權證》。
房屋抵押給個人借錢，手續如何辦理
目前沒有法律條文禁止個人之間用房產作抵押借款。房管部門有相應的業務可以為個人房產抵押借款辦理有關手續。辦理的程式大概是 雙方首先應簽訂借款合同，到公證處進行公證，然後雙方持借款合同和公證書到房管部門辦理抵押手續。辦理抵押手續需要借款人提供用於抵押的房屋的個人房屋產權證以及身份證 戶口簿 結婚證或單身...
房屋抵押貸款，需要什麼手續，房屋抵押貸款需要辦什麼手續？收費怎樣？
一個問題一個問題的解決吧。1.辦理二手房貸比之後再拿房產證抵押的手續簡單，因為審批的東西比較少，貸款時間較長，還款壓力較小，像樓主的情況建議貸二手房貸。目前郵政儲蓄的二手房貸款做的較好，河南當地的銀行我就不太清楚了。2.你去銀行申請，他會給你一個資料清單，你按照準備就可以了。大致都是你和房屋共有人 ...
個人房產抵押銀行需要什麼手續，個人房產抵押銀行需要什麼手續
房產抵押一般需要以下條件 1 具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲 2 具有合法有效地身份證明 居民身份證 戶口本或是其他有效身份證明 及婚姻狀況證明 3 具有良好的的資訊記錄和還款意願 4 有正當職業和穩定的收入 具備按期償還貸款本息的能力 5 所抵押房屋的產權...