1樓：匿名使用者
物業管理費的收費標準：是按照你房子產權證件上的面積來進行收取物業管理費用的。
2樓：匿名使用者
物業費是按照住宅面積來算的。
物業費為什麼按照建築面積收費
3樓：
摘要。物業費按建築面積收取的規定是合理的，物業費按照面積來徵收，其實體現了一種公平性。仔細想想，乙個小區裡面，有的房子面積大有的房子面積小，物業費是包括電梯費、衛生費、安保費的，很多都是人工的部分，那麼，家裡面積不一樣，產生的垃圾啊以及住的人或是多一些，費用自然也是不一樣的了。
最典型的還是冬季暖氣費的收取，如果是按照戶頭標準，不同面積的供暖是不一樣的成本，這就在整體的成本上分攤上不是很公平。所以按照面積大小收取，其實對業主來說是比較公平的，面積越大，收取的就越多。
親您好，很高興為您解答吆。物業按建築面積收費是因為物業費按照面積來徵收，其實體現了一種公平性。
物業費按建築面積收取的規定是合理的，物業費按照面積來徵收，其實體現了一種公平性。仔細想想，乙個小區裡面，有的房子面積大有的房子面積小，物業費是包括電梯費、衛生費、安保費的，很多都是人工的部分，那麼，家裡面積不一樣，產生的垃圾啊以及住的人或是多一些，費用自然也是不一樣的了。最典型的還是冬季暖氣費的收取，如果是按照戶頭標準，不同面積的供暖是不一樣的成本，這就在整體的成本上分攤上不是很公平。
所以按照面積大小收取，其實對業主來說是比較公平的，面積越大，收取的就越多。
簡單明瞭一點。
物業費按照同一比例與各戶套內面積的乘積計入業主的房產面積中。故而每戶所承擔的公共面積也因各戶套內面積的不同而有所差別。由於各戶所承擔的公共面積有所不同，也說明各戶在該物業區域中所承擔的管理份額存在著差異。
故物業費按建築面積計收是有其相對的合理性。
按照《物業管理條例》第二十條改變：「應當按照業主擁有物業的建築面積計算，按月收取，經業主同意，也可按季或年度收取。
物業費按建築面積還是使用面積
4樓：王衛洲
物業費應該按照業主擁有的物業的建築面積來計算，並且是按月來收取物業費。若經過業主的同意，也可以按照季或者是年度來收取物業費。
法律依據：《物業管理條例》
第十二條 業主大會會議可以採用集體討論的形式，也可以採用書面徵求意見的形式；但是，應當有物業管理區域內專有部分佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主參加。
業主可以委託**人參加業主大會會議。
業主大會決定本條例第十一條第（五）項和第（六）項規定的事項，應當經專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且佔總人數2/3以上的業主同意；決定本條例第十一條規定的其他事項，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主同意。
業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有約束力。
業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。
第三十四條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。
物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
物業管理費為什麼要按照住宅面積收取？
5樓：信必鑫服務平臺
物業費。按照建築面積來收取是有一定的合理性的。業主購買了房屋，如果按照業主的家庭成員人數來收費的話，一來變動性太大，二來可能房屋出租了，不太好計算。
如果按照戶型來計算，戶型又分為大、中、小等，所以很難確定出乙個標準進行收費。
所以按照建築面積來計算的話，是相對公平合理的。每家每戶的戶型雖然各不相同，但是建築面積是提前規劃測量好的，變動性比較小，爭議性也比較小。而且每家每戶的公共面積會因套內面積。
不同而存在差異，所以就決定了各戶所承擔的管理份額有差異。按照建築面積收取物業費相對比較公平合理。
物業費按建築面積還是使用面積
6樓：袁雄飛
物業費應當按照業主擁有物業的建築面積計算，按月收取，經業主同意，也可按季或年度收取。物業費的收取標準並不採取**統一價，根據不同物業的性質和特點分別實行**指導價和市場調節價，小區業主都可以與物業服務企業進行協商，確定最終的收費標準。
法律依據：《物業管理條例》第四十條。
物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
物業管理費怎麼收取，物業管理費怎麼算
物業費的收取一共分為四級標準 一級標準，收費1.00元 平方米 二級標準，收費0.75元 平方米 標準，收費0.45元 平方米 四級標準，收費0.35元 平方米。物業管理費怎麼算 物業費的收取一共分為四級標準 一級標準，收費1.00元 平方米 二級標準，收費0.75元 平方米 標準，收費0.45元 ...
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給樓上補充下 11保險費用 財產一切 機器損壞 公眾責任 12管理酬金 一般按15 到6 從物業服務資金裡計提 13開辦費攤銷 一般用於物業公司成立用，目前法規要求開放商支付的開辦費歸小區業主共同所有，但大多數情況都是分攤在物業費中，按年返還開發商 共同進步，呵呵 物業服務成本 支出構成包括以下部分...
商品房住宅小區物業管理費包括哪些費用
物業管理費包含內容不區分商品房或回遷房，只是在 上有區別而已，商品房應為服務質量要求要比回遷房高，所以物業費必然要高於回遷房。物業管理費內容包括 1 管理服務人員的工資 社會保險和按規定提取的福利費等 2 物業共用部位 共用設施裝置的日常執行 維護費用 3 物業管理區域清潔衛生費用 4 物業管理區域...