實行購房合同備案制度是什麼？

1樓：水元修後香

實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。

目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經開始內部預約銷售。購房者雖然和開發商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執行很難保證。有的因為開發手續不全，不能及時辦理產權證，有的則暗中被開發商二次抵押，一房二主，產權被別人分割等。

一般國內做事情是這芹伏樣的，但是任何的合同必須雙方都要有乙份，現在的購房合同是在網上備案的啊。也就是說合同簽訂好是交易中心就已經備過案了，他的樓盤**的時候也是要備案的啊。不知道你是哪個城市，會有這個正首信事情，是不合理也不合法的。

不同的城市是不舉輪一樣的，一般小城市的做法是這樣的。一般的合同都是格式合同，簽訂合同也就是做填空題，完全可以事先做好的。

2樓：網友

主要是防止開發商一房兩賣和客戶違約。

購房合同怎麼備案

3樓：律臨王香琴

法律分析：1、購房者與房產商簽訂購房合同；2、房產商會把購房合同集中起來上交給房地產管理局進行備案。

法律依據：《城市商品房預售管理辦法》第十條商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民**土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。

房地產管理部門應當積極應用網路資訊科技，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。商品房預售合同登記備案手續可以委託**人辦理。委託**人辦理的，應當有書面委託書。

購房合同是備案合同嗎

4樓：吳兆兵

法律分析：不是。備案合同與購房合同不是一樣的，網籤合同是指在建委備案的合同。

正式的合同是指買賣雙畝粗方簽定的購房合同。兩份合同上的成交**是不一樣的。購房合同是根據相關法律之規定買受人和房地產開發企業在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

法律依據：《中華人民共和國派耐歷城市房地產管理法》第十五條土地使用權出讓，應當簽訂書面出讓合同。土地使用權出讓合同由市、縣人民**土地管理部門與土地使用者塵搜簽訂。

什麼是購房合同備案

5樓：齊家

隨著房產行業不斷的發展變化，現如今因購房合同問題所產生的糾紛變得越來越多，這往往是因為購房者在買房時把購房合同的重要性給忽略，把大部分的注意力都放在房價上。那麼，下面就帶大家一起來了解了解什麼是購房合同備案以及簽訂購房合同的注意事項有哪些。

購房合同備案所指的是將房屋買賣雙方所簽訂的購房合同，遞交於房屋管理局做預先登記，然後在加蓋購房備案公章。之所以對各地實行購房備案的制度，是為了有效的制約對各地房產開發商，這個制度不僅能促使開發商懵加快建房的速度，還能讓他們做到按章辦理產權證，這樣才能保證購房者的利益。

簽訂購房合同注意事項。

1、購房合同文字中有一些空白的部分，這是由開發商與購房者雙方共同協商來簽訂的，所以若是開發商要越俎代庖，那麼購房者是有權利拒絕的。

2、很多開發商之所以不願意與購房者簽訂購房補充協議，是因為他自己沒有太大的信心兌現給購房者的承諾，所以這點購房者要在簽訂購房合同事情瞭解清楚。

3、在簽訂購房合同時，一定要把開發商所給的口頭承諾都寫進合同中，若是開發商不願意，一定要強烈爭取，否則到時候口說無憑。

4、在簽訂購房合同時，一定要在合同中明確房款的支付方式都有哪些，有很多購房者都不怎麼在意這點，若是在這點上不上心，那麼日後則很容易產生不必要的糾紛。

文章總結：以上就是關於什麼是購房合同備案以及簽訂購房合同的注意事項有哪些的相關內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。

購房合同要求備案嗎

6樓：譚玲春

法律分析：購房合同必須要備案，辦理備案之後的好處也比較多。根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第十條規定：

商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民**房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。也就是說買房帶培子還是要進行合同備案的，並且對於合同備案的時間也是有限制的。

法律依據：《中蠢歷唯華人民共和國民法典》第二百一十七條不動產權屬證書是權利人享有該爛譁不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。