1樓：墜入星空的風
個人購房擔保合同是指買房者在購房時沒有經濟能力支付全款，需要向開發商支付一部分首付，並且通過拿房屋抵押的方式來向銀行獲取貸款獲取的貸款用於支付開發商剩餘部分費用，這就是我們經常所說的房貸，在房貸時需要和銀行簽訂個人購房擔保合同，主要身份是買房人，同銀行信貸部門之間進行簽訂，主要是為了促使貸款人實現貸款人自身的還款權利的一種法律效力的文書。借款擔保是以個人的信用資質為抵押，向金融機構進行借款，需要第三方作為擔保，因為貸款時需要拿自己名下本身沒有的房子去提前貸款，所以需要簽訂一定擔保合同，所以貸出的款項直接打到了房地產開發商賬戶上，跡鋒開發商賬戶收到銀行所出具的貸款到賬提示後，會將房屋手續過戶給姿滲晌購房者。<>
一、個人購房擔保借款合同要注意什麼？
在簽訂個人購房擔保借款合同時，要提前向開發商瞭解開發商資質是否完全，是否具備國家繫結的產權證以及**部門頒發的土地使用許可證，只有具備這兩個證件，開發商才有資質，允許購房者向銀行進行貸款，並且擁有這兩項證件之後才可以辦理其他貸款所需的全向正擁有所有權相證以後，銀行才會像使用者進行放貸，只有這樣的情況下，個人購房擔保借款合同才能成立，如果沒有這些手續，單獨的同銀行簽訂貸款合同是沒有效率的銀行也是不會放款所以在購房前要向開發商瞭解資質是否完全。<>
二、個人購房擔保合同對貸款人有什麼約束？<>合同的簽訂主要是對貸款人有一定的法律約束依據，監督貸款人要按照合同要求按時按量對銀行進行還款，一旦不進行還款，銀行會按照擔保合同所簽訂協議，對房屋進行收回，銀行有權對房屋進行拍賣，所以一旦簽訂合同，個人一定要進行履約，千萬不要去試探銀行底線，也不要抱有僥喊檔幸心理，認為房子到手可以不用理會銀行，欠的債總是要還。
2樓：樂樂在此呢
以本身的資質情況進行借款，同時要根據塵褲雙方的合同規定進行解巖兄舉剖。注意合粗碧同的內容，也要注意借款的情況，還要注意抵押物的問題，注意其中的借款金額，注意借款的日期。
3樓：巨集盛巨集盛
這個輪瞎合同的意思就是在購房的讓桐氏時候找乙個人來替坦散自己擔保，向銀行借款。注意事項就是，一定要找乙個自己心愛的人，也要找乙個信任自己的人，也可以找自己的親人，一定要了解對方。
4樓：熊熊望
購買房屋時，如果通過按揭的方購買房屋的，要和銀行簽訂借款合同知稿，還搭李孝需要簽訂抵押合同擾敬，抵押合同是借款的擔保合同。所以稱為購房借款擔保合同。
5樓：愛仕達各色
這個指的就是找乙個人替自己擔保，這個就是擔保人啟扒需要填寫悄陪昌的合同，一定要選擇合適亂褲的人，信任自己的人，最好是親人。
個人購房借款擔保合同是購房合同嗎
6樓：趙立軍
法律分析：不是，購房合同是你與開發商之間的合同，和猛借款擔保合同是你與出借錢的人之間合同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百八十一條 保證合同是為保障債權的實現，保證人和債權人約定，當債務人不履行到期債尺棚歷務或者發生當事人約定的情形時，保證人履行債務或者承擔責任的合同。
第六百八十二條 保證合同是主債權債務合同的從合同。主陵搜債權債務合同無效的，保證合同無效，但是法律另有規定的除外。
保證合同被確認無效後，債務人、保證人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
個人購房借款擔保合同是貸款合同嗎
7樓：李楊
法律分析：不是，購房合同是你與開發商之間的合同，借款擔保合同是你與出借錢的人之間的合同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第四百六十九條 當事人訂立合同，可以採用書面鍵物遲形式、口頭形式或者其他形式。
書面形螞讓式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子資料交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的資料電文，視為書面形式。
第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
一）當事人的姓名或者名稱和住所；
二）標的；三）數量；
四）稿李質量；
五）價款或者報酬；
六）履行期限、地點和方式；
七）違約責任；
八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
個人購房擔保借款合同有什麼用
8樓：律漸
債務人的身份資料(包括營業執照)，作為借款合同的必備附件。
法律依據：中華人民共和國擔保法》第十五條保證合同應液橋當包括以下內容：（一）被保證的主債塌嫌權種類、數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）保證的方式；（四）保證擔保的範圍；（五）保證的期間；（六）雙方認為需要約定的其他事項。
保證合同不完全具備前鬧衫猛款規定內容的，可以補正。
個人購房擔保借款合同有什麼用
9樓：律漸
法律分析：所謂擔保合同，是指為促使債務人履行其債務，保障債權人的債權得以實現，而在債權人（同時也是擔保權人）和債務人之間，或在債權人、債務人和第三人（即擔保人）之間協商形成的，當債務人不履行或無法履行債務時，以一定方式保證債權人債權得以實現的協議。它分為五種：
保證合同、抵押合同、質押合同、留置合同和頃廳核定金。抵押合同是抵押權人（通常是債權人）與抵押人（既可以是債務人，也可以是第三人）簽訂的擔保性質的合同。抵押雀掘人以一定的財物（既可以是不動產，也可以是動產）向抵押權人設定抵押擔保，當債務人不能履行債務時，抵押權人可以依法以處分抵押物所得價款優先受償。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十二條 被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發生伏神當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現債權；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權；第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以請求保證人承擔保證責任。 提供擔保的第三人承擔擔保責任後，有權向債務人追償。
個人購房擔保借款合同是不是購房合同
10樓：劉曉剛
法律分析：不是，購房合同是與開發商之間的合同，借款擔保合同是與出借錢的人之間的合同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百八十七條？債權人在借貸、買賣等民事活動中，為絕褲保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。
第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。《中華人民共和國民法典》第三百八十八條？
設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。
主債權債務合同並談簡無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。擔保合同被確認無效後，債務人侍宴、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。《中華人民共和國民法典》第三百八十九條？
擔保物權的擔保範圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用。當事人另有約定的，按照其約定。
個人購房借款擔保合同是借款合同嗎
11樓：
個人購房借款擔保合同雖然與借款相關，但它本身不是借款合同。個人購房借款擔保合同是在貸款中起到擔保作用的合同，是債權人（貸款機構）和擔保人（通常是房屋的所有者或抵押人）之間的協議。其主要內容是確定擔保人作為借款人的還款擔保人的職責和義務，以及擔保人是否必須承擔全部或部分凳譽未償還貸款的責任伍鍵等細節事項。
因此，個人購房借款擔保合同是一種擔保合同，而不腔粗巧是借款合同。
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