1樓：桂芳芳
你好，各區不動產登記中心視窗要求並不一致。如果判決書或者調解書結案，載明瞭一方必須配合另外一方辦理不動產變更登記手續，不動產登記視窗會要求雙方均到場。如果未載明變更條件，一方可以先前往不動產登記視窗諮詢。
離婚的方式有兩種，協議離婚和訴訟離婚。協議離婚：1、適用情形：
要求雙方協商一致（離婚、子女撫養、財產分割都協商一致，否則不能辦理；2、要求：必須雙方親自到場辦理，不能由他人**；3、優點：速度快，費用省；4、缺點：
必須到一方戶口所在地婚姻登記機關辦理，如果雙方常住地與戶口所在地不一致，可能會比較麻煩。另外離婚協議無強制執行力，若桐御一方不履行，需到法院申請強制執行。
訴訟離婚：1、適用情形：雙森輪跡方在離婚、子女撫養或財產分割三個問題中有一項不能達成一致，只有通過訴訟解決，另外雙方在國外登記結婚、雙方均為外國人也需通過訴訟離婚解決；2、要求：
一般情況下，當事人要出庭，但特殊情況下（如當事人在國外，不便回國），可以由**人代為辦理；3、優點：適用範圍廣、文書具有強制執行力。4、弊端：
時間長、費用高，可能涉及訴訟費、評估費等。如果含有涉外因素，建議諮詢專業律師確定合適的離婚方式。
【相關法條】《民法典》第1079條：夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效此並的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
一)重婚或者與他人同居；
二)實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
三)有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
四)因感情不和分居滿二年；
五)其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
2樓：潛思煙
辦理房產證是一件非常嚴謹的事情。因為腔腔離婚把房子歸屬於乙個人，更是要衡圓並雙方到場，而且要拿著咐跡雙方的身份證，戶口本。離婚手續。一起到市民中心去辦理去名字的手續。
3樓：梁軒逸
您好，很高興為您解答。需要雙方到場。房產證更名可分為兩種情況：
有房無貸、有房有貸。有房無貸的情形改名字帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料稽核提交，材料稽核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。
法律依據：《橘攜最高人民法院關於適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》 第五百零二條 人民法院在執行中需要辦理房產證、土地證、林權證、專利證書、商標證書、車船執照等有關財產權證照歲猜轉移手續的，可以依照民事訴訟法第二百五十一條規定辦理。《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百五十一條 在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦圓雀伏理。
希望對您有幫助，祝您幸福快樂每一天！欄欄
4樓：好人好夢走天下
離婚關皮源並於房產證去掉一裂顫方名字，需根據離婚協議、法院離婚判決書進行離婚析產，需燃跡要雙方到場簽字確認，以維護當事人的合法權益。
5樓：山水間的清淨
離婚後房產證更改名字，需枝握要雙方共同到場。房產證更改名字，需要雙方簽字才可以辦理。一方簽字在法律上沒有效臘搭圓果，輪塌房產證辦理部門也不會給予辦理。
6樓：網友
離婚後對於房產過戶要辦理離婚房產析產，並且離婚協議書或法院裁判文書需要對房屋所有權做明確約定，離婚房產析產是對離婚房產過戶免除徵契稅的證明。
辦理完離婚房產析產後，才能到房管局或不動產登記中虧慧心辦理房產過戶手續。做離婚析產是否要求對方到場，要看當地的房管局或不動產登記局的政策規定。
目前有些登記機關的規定是協議離婚一年內，如果做離婚析產，需要對孝基方到場配合，如果超銷慎答過一年，可以一方到場即可。如果是通過法院調解或判決的，對方不配合辦理房產更名的，可以直接申請法院強制執行。
7樓：爾就是愛耍寶
必須雙方到場。因為這個房子是夫妻的共同財產，在發生產權人變更的時候必譁昌須兩人簽字才行，由於這是睜高離婚過戶，所以只需要雙方當事人需要按照房管局有關規定辦理離婚析產登記，亂早扒這樣就行了。
8樓：我要在你的麵包上抹黃油
可以不用雙方親自到場，只需要乙個合法的**律師在場解決就可以了。不需要兩個人都親自到法院簽字。
9樓：書玉石
你好，離婚關於房產證去名字是需要雙方到場的，這樣才能保證你們當事人的合法權益啊！
10樓：趙淑仁
房產證去名賣尺字肯定要雙方都到場的。 房產證去名字一定要帶上離婚證，房產證，戶口本，身份證都要帶上。因為你們兩個人離婚了。所以戚羨兩個人都高配拍得到場。
11樓：網友
離婚關於房產皮簡脊證去名字需要雙咐畝方到場，理由是房產證是共同財產，不管是買賣，還是贈送，凡是重新過戶都需要雙方到場並簽字同意，燃滲希望對你有幫助。
12樓：卿秋柳
離婚房產更名過戶不需要雙方都到場，運稿只要帶上離婚證逗簡，離婚協議，房產山悄褲證，戶口本身份證去當地房產交易中心辦理更名就可以了。
13樓：網友
房產證去名字就是屬於房屋產權變更，房察賀產證螞沒搭是夫悶拿妻兩個人的名字，離婚後房產證去名字也是房子產權過戶，必須要兩個人同時到場才能辦理。
14樓：霹靂無敵飛翔
房產證上去名字當然需要雙方都在場了兆凳叢，族櫻畢竟房子粗族是屬於雙方共同的，你如果去掉一方的名字，嗯，對方不在廠，那是不公平的嗯，也不能證明對方是知情的。
15樓：網友
需要雙方都到場。
或者一方委託辯答仔其他人也可以。
房產證上名舉鋒字表示所有權，所有權有或者攜汪沒有都需要當事人做真實的意思表示。
16樓：柳曄道
離婚的時候關於房產證去掉名猛唯祥字的話需要雙方到枝搏場，因為這樣的話才能夠證明能夠去掉這個名字，否則山帶的話就不能夠成功的去掉。
17樓：68驕龍
是讓伏的，這一步必坦悶攜須雙方都要到場的。房產證是非常重要的財產證明，必須徵得雙方達成共識才能辦理房產罩困證名字的。
18樓：桐興為
離婚房產證更名，是要雙方到場，拿離婚協議，身份證等去公證處進行公證確權，簽字。然後去房產交易更名。
19樓：如理如法的養生
是的，房產證去名字，必須雙方同時到場才可以，缺一不可。
20樓：摩晴桖
離婚後不可由單方辦理房產證去名字，需要雙方持離婚證，身份證等證件共同辦理。
21樓：小胖雞的守護者
離婚房產辦理房產證名字更改當然要夫妻雙方都到場簽字，否則不動產中心不會給辦理。
22樓：甄明珠
離婚光有房產證取名字肯定需要雙方到場班。因為雙方都必須要簽字才可以去除產證上的名字。
23樓：淡水小魚
房產證去名必須本人到場，需要本人簽字才能是出於別人意願，別人不可以代替簽字。
24樓：萱萱3936我喜歡愛情婚姻一類的問題
離婚關於房產證去名字需要雙方到場嗎？如果是關於房子，那是需要雙方到蔽悉塌場的陸散，雙方到場了才能去辦這個巨集圓房產證離婚關於房產證去名字需要雙方到場嗎？如果是關於房子，那是需要雙方到場的，雙方到場了才能去辦這個房產證去名字。
25樓：網友
夫妻離婚後房產歸一方：夫妻雙方應及時持離頌族婚證和離婚協議(或法院的離婚判決書或離婚調解書)、房產證、雙方的戶口本和身纖鬥份證等，到房管局將房毀櫻磨產證過戶到離婚後的持人名下。
26樓：來自薄刀峰淘氣的夏威夷果
離婚的時候關運塵喊於房產證去名字需要雙方到場嗎？這肯定是需要雙方到場，雙方都要簽字的，旁野嗯，有一方不到場的吧？那肯定是不行的。你生意只和父母在一起住但是不兄模怎麼聽。
27樓：隨風搖曳
辦理完離婚房產析產後，才能到房管局或不動產登記中心辦理房產過戶手續。做離首蠢婚析產是否要納芹前求對方到場，要看當地的房管洞清局或不動產登記局的政策規定。
28樓：誰說女子不如啊
離離婚關於房產笑顫證去呢離婚，關碰差敗於房產證去名字需要雙方到場必慶瞎須得說好多長，要不然的話，你自己是去不了另外乙個人的名字。
29樓：情感婚姻顧問
如果房產證上同時都有你們兩個人的姓名，那麼房產分割，或者房屋過戶都需要兩個人同時到場。
30樓：網友
離婚關於房產證去名字。
需要雙方帶上證件一起去。
房屋管理中心辦理去名字的手續。
離婚後房產證能寫雙方的名字嗎？
31樓：家理事務所
離婚後房產證可以寫男女雙方的名字。房產證作為不動產的物權憑證，記載了房屋的權屬情況。具有對外公示的效力。
離婚後房產證如果繼續寫兩個人的名字，沒有改變名字、沒有辦理過登記的話。在離婚後上述不動產已不屬於夫妻共同財產，但還是屬於雙方的共同財產。房產證的署名對外公示的為不動產的物權效力，與婚姻狀況沒有關係。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律固定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，悶知不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百二十一條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不螞悉消動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
提示：如離婚時對於不動產的歸屬如果有所變動，需要第一時間按照不動產所在地不動產登記中的規定，前往變更房產證。因未及時變更登記房產證，有可能對於未及時變更的一方權益受到損害。
如第三人依據善意取得制度取得該爭陸碧議的不動產，如債權人申請強制執行，離婚協議不能對抗登記效力等等糾紛。
總而言之一句話，如果離婚時已對該不動產產權屬雙方協議作出了變更，那麼第一時間一定要前往不動產登記中辦理變更登記，領取新的不動產登記權屬證明。這樣能夠更好地維護好自己的權益，避免產生不必要的損失及爭議。
離婚後房產證去名字，需要什麼流程
32樓：律臨何麗娜
法律分析：離婚後，房產證更名需要的手續有以下幾步：（1）協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）到交易中心辦理轉繪；（3）到房管局辦理免徵契稅申請；（4）辦理析產登記手續並繳交登記費；（5）取證。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
離婚後房產證可以去名字嗎？
33樓：趙麗
離婚後房產證去名字你可以參考一下＜房產證加名字減名字＞最近看到很多同事對於房產證加名字減名字很頭疼、下面就為大家一一介紹一下：在房產證蘆如棚上加名字，在法律上講，就是「增加房屋的共有權人」。要增加「房屋的共有權」，按照目前的法律規定有三種方式：
1．房產權贈予；2．房屋買賣；3．析產登記。大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關心的是第一點，一般是父母在房產證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我們來看看詳細說明！
一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字1．帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其影印件；2．去陪則房屋交易中心，視窗工作人員會稽核提交的材料；3．辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。
順利的話，大概20天可以拿到房產證。
二、有貸款房產證加名字1．先去銀行辦理抵押手續變更；2．辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款＋商業貸款），需要加200元費用。
3．其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
三、沒有直系血緣關係的房產證加名字情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1．每平方公尺2．5元交易費。2．不滿5年，5．5％的營業稅加1％個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3．萬分之5的印花稅。4．4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。5．男方轉讓50％，所有的稅按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6．產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。接下來，我們說說房產證減名字的事！房產證去個名字，流程和費用是多少律師表示，房產證去名字也要分情況來看：
如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。去掉名字類似於份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所佔份額的契稅，從1％——3％不等。
共分四種情況：首次購買90平方公尺以下普通住宅：1％；首次購買90平方公尺以上的普通住宅：
1．5％；非首次購買普通住宅：3％；購買非普通住宅：橡清3％。
以一套60平方公尺、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個人名字，現去掉子女名字，根據情況不同，需要繳納的契稅最少6000元，最多1．8萬元。
離婚後房產證能登雙方名字嗎？
只要雙方協商一致，房產證 上寫誰的名字都可以！跟離婚與否沒任何關係。同樣道理，即便沒有結婚，只要房子主人願意，那。房產證 上寫誰的名字都可以！跟是否結婚沒任何關係。離婚後如雙方願意，房產證能登記雙方的名字，房產歸雙方共同所有，但為避免以後有不必要的麻煩，房產證最好寫一方的名字，給另一方補償房產的一半...
關於房產證的問題，關於房產證寫名字的問題
拆遷單據也算證據之一 你們證據已經很多了。那些證據已經說明老人的兒子就是房主了 如果是辦過房產證，就看房產證，如果沒看就快點請律師，很麻煩的！可以按法律規定的去分配.第一繼承人分多少.第二繼承人分多少.1 確定開發商已經進行初始登記 開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據 商品房銷售...
改名字房產證需要改嗎，房產證可以改名字嗎
要的。房產證更名辦理需要材料 提供雙方的身份證，戶口本，房產證。如果以後不打算再 的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以後還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然後去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現費用 如果不滿五年面積小於等於的話，要收取差額營業稅市場指導價與原始購房價的差額 契稅 ...