1樓：寒雨隨江夜入吳
買的就是買的，與贈與沒半毛錢的關係。
2樓：網友
可以選廳旅擇買賣過戶，在做評估時選最低的**交易，這樣模伏凳可以以最低的稅收辦過戶手續。至於你實際交給舅舅的錢，可以和舅舅旦旅另作商定。
3樓：牛焮
過戶選擇贈予過戶。
4樓：人意何如我心
你有本事做低房價當然是買賣。買賣過戶可以做低房價，但太低了，低於房產局稅務評估價就不行。
5樓：網友
既然是買舅舅的回遷房在過戶時當然是選擇買察衡賣過戶了，又不是舅舅送你的，如果是是舅舅送你的那麼才可逗沒頃以選擇山陸贈與過戶了。
6樓：郭電喜
當然是選擇「贈與」啦！這樣 費用會少一些。
7樓：鑫浪
舅舅回遷房過戶，選擇贈與過戶還是買賣過戶？買舅舅的回遷房過戶，你要選擇買賣過戶，因為選擇贈與過戶那會花很多錢的，要比改叢買廳陵賣過戶花的錢扮殲戚多。
8樓：養安彤
買舅舅的回遷房子，當然過戶的時候選擇贈予了，因慧盯為贈予過戶房子的契稅譁碧兆交的比較少，好像是3%。如果正常過戶的話，錢花的比較多亂租。
9樓：桓凝綠
買九月買9月的回遷房過戶選擇正義過戶還是買過戶呢？我認為是贈與過戶應該是贈與過戶。
贈與過戶和買賣過戶區別
10樓：李紅豔
房產贈與 和過戶的主要區別就是贈與是一種獲得房產的方式，而贈與他人房產的，需要辦理過戶之後房產才會真正屬於受贈人。 房屋贈與 ，指一方（贈與人）自願把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人願意接受的民事扒蠢法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。
房產過戶 是指通過轉讓、買賣、贈予、 繼承 遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從塌此絕甲方轉移到乙方的全過程。 《城市房地產管理法 》第三十八條規定，下列房地產，不得轉讓： (一)以出讓方式取得 土地使用權 的，不符合本法第三十九條規定的條件的； (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的； (三)依法收回土地使用權的； (四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的； (五)權屬有爭議的； (六)未依法登記領取權屬證書的； (七)法律、行政 法規 規定禁止轉讓的其他情形。
民法典》第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第六百五十七條。
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十九條。
贈與的財產依法需團姿要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
贈與過戶和買賣過戶哪個划算
11樓：
摘要。親親，您好很高興幫您解答贈與過戶和買賣過戶當然是買賣過戶更划算一些，因為在辦理車輛贈與過戶手續的時候，不僅要繳納公證費，被贈予的人還要繳納個人所得稅。所以相比買賣過戶來說，贈與過戶需要的手續費很高辦理的，手續也更多。
親親，您好很高興幫您解答贈與過戶和買賣過戶當然是買賣過戶更划算一些，乎改因為在辦理車輛贈與過戶手續的時候，不僅要繳納公證費，被贈予的人還要繳歲中判納個人所得稅。所以相比買賣過戶來說，贈與過戶需要的手續費很高辦培裂理的，手續也更多。
如果房產以後不需要再次買賣，選擇房產贈與比較好。這樣只需要繳納契稅、元/平公尺的測繪費、200以內的權屬登記費及取證費、房款的公證費。如果受贈核純人再**獲贈住房，需要改仿咐按照「財產轉讓所得」專案繳納個人所得稅，稅率為差額的20%。
如果該房產以後還會買賣，大李選擇交易過戶比較好。交易過戶需要繳納契稅、測繪費、權屬登記費及取證費、房款1%的個稅、增值稅等，但房屋產權滿兩年免徵增值稅，房屋產權滿五年且為唯一住房的可以免徵個人所得稅。
房產贈予磨廳未必比買賣過戶更省錢，房產贈與過戶公升掘費用少，但是通過贈與方式過戶，受贈人日後**房屋，需以成交瞎笑隱價差額的20%繳納個人所得稅。因此如果房屋產權滿五年且為唯一住房，相對還是辦理房產過戶更為划算。
您好畝茄笑是這樣，我們倆還未結婚，男方在成都有2套房子，打算把b套，乙個商住兩用房歸到我名下有個婚姻保障，b套目前6月左右下房本，市值大概120萬，他辦理的10年貸款，已經還了3年半，還有6年半的貸款要還，大概每個月5800塊，以後這套房子不論我們好與不好，都是**的可能性更大，想問我們這種情況下，贈予和買賣過戶，哪個納神更合適，房屋貸款怎麼辦迅含。
買賣過戶比較好。
因為您說後面估計還會在賣出去。
如果說後面不會在買賣出去，那贈會比較好。
如果該房產以後宴叢伏還會買賣，選擇交易過戶比較好。交易過戶需要繳納契稅、晌攜測繪費、權屬登記費及取證費、房款1%的個稅鄭如、增值稅等，但房屋產權滿兩年免徵增值稅，房屋產權滿五年且為唯一住房的可以免徵個人所得稅。
那現在這個貸款怎麼算呢？
如果說您老公要把房子過戶到您名字要先把房貸還進去才可以。
房貸要先還清對吧。
是的。但是如果說以贈的方式過戶後，如果以後要賣，單一項個人所得稅就要交報稅價20%。
所以贈的方式只適合以後不買賣的那種。
家人房子過戶是買賣好還是贈與好
12樓：乾萊資訊諮詢
兩種方法可以辦理。贈予或者買賣。
贈予需要先去辦理贈予協議且公證，需要交納公證費用，完後繳納評估費和契稅，印花稅，工本手續費，由於是直系親屬間的無償贈予，所以免除個稅和營業稅。
缺點是：你拿到贈予住房，再**的話將承擔全額房價百分之二十的個人所得雹顫察稅。
第二是買賣，只要那套房產是你家人唯一自住房，且持有年滿五年，那麼個稅也是全免。
需要繳納評估費(房價的千分之五)契稅(小於90平為百分之1)。印花稅(萬分之五)。
營業稅(買賣所得利益的百分之滿五年可免),工本手續費。兩種方法各有利弊得失！自己斟酌。
家人房子過戶是買賣好還是贈與好
13樓：唐玉娟
家人房子過戶是買賣還是贈與，應該根據實際情況選擇。
1.予需要先去辦理贈予協議且公證，需要交納公證費用，完後繳納評估費和契稅，印花稅，工本手續費，由於是直系親屬間的無償贈予，所以免除個稅和營業稅。
2.只要那套房產是你家人唯一自住房，且持有年滿五年，那麼個稅也是全免。
民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，猛寬但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條【不動產登記機構和不動產統一登記】不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法肆高律、行政法規規定。
一、房子過戶需要什麼材料。
房子過戶一般需要的材料如下：
1.過戶登記申請書；
2.申請人的身份證等身份證明材料；
3.房屋的產權證；
4.登記原因證明材料，如因買賣而過戶，為買賣合同；
5.需要的其它材料。
二、房產過戶流程。
房產過戶流程如下：
1.房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上裂知尺面只有乙個人的名字)。
2.申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
回遷房過戶費怎麼算？大概需要多少錢
城市回遷房過戶需要以下材料 1 房地產轉移登記申請表 2 申請人身份證明 3 房地產權利證書 4 有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書 或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書 5 已設定抵押權的...
六安回遷小區房產證能過戶嗎，回遷房房產證如何過戶？
六安回遷小區的房產證是在六安市房地產管理局辦理的。單位地址在六安市金安區梅山北路。一 依據 房屋登記辦法 第四條規定 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。二 按照 城市房地產開發經營管理條例 有關規定來確定，也就是 預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋...
二手房過戶賣方是離過婚，房子是離婚後買的，房產證上是他人的名字，現在我要買過戶需要他前妻簽字
不需要。根據問題描述，該房產是在房主已經離婚以後的所得，則完全屬於其個人房產財產，進行買賣交易時不存在還需要其前妻簽字同意的情況。我國 婚姻法 規定了 第三十一條 男女雙方自願離婚的，准予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚。婚姻登記機關查明雙方確實是自願並對子女和財產問題已有適當處理時，發給離婚證...