1樓：一天衝氣
已經有車位產權。不用。賣房。算首套吧因為有車位的產權不算屬於房屋產權。
她值得。不得，居住，只能放車了。所以說買房子不算二套房還是首套房。
即使在你的名下。
2樓：網友
只要是你名下的第一套房子都可以算是首套房和車位沒有關係，首套房就是你明顯的第一套房。
3樓：布珉瑤
那麼什麼樣的車位屬於有產權的車位？一些地方規定某些地下停車位的建築面積按照建設用地規劃許可證的規劃用途建造地下停車位，並和地上建築物一樣要計入整個地上的建築面積，該種停車位可擁有獨立的產權。 所以首先要先確定，您花錢購買的車位是真的人防工程還是屬於這種可以獲得獨立產權的車位。
另外，開發商的一張收據是不被法律所保護的，您應該與開發商簽訂車位買賣或者租賃的合同。 在購買地落車位時應該要留意合同細則中是否明確有人防工程的使用規則，同時要明確車位是否具有受法律保護的產權。 像您的情況如果車位屬於人防工程，就沒有所謂產權，那麼您與開發商應該簽訂乙個租賃合同。
這裡要提醒您注意，根據法律規定，租賃的期限不得超過20年。 如果超過20年超出部分將不受法律保護。 雖然目前現行的法律沒有對車位、車庫的歸屬做出明確規定，但是多次因車位引發的案件審判結果表明，凡是購買的車位不屬於人防工程，只要由開發商投資建造，建造成本也未攤入住宅商品房及其他車庫的成本中而且地落車位的面積未計入公攤面積，那麼即使沒有產權證，業主所購買的地落車位也受法律的保護。
4樓：僧鑲旋
有車位產權再買房，房子是算首套房的，車位跟房子的產權是可以分開辦的沒有衝突。
5樓：落楓逢櫻
已經有車位產權了 然後再買房 也算是首套房 畢竟車位與房子性質是不一樣。
6樓：廣州德誠行地產
算，車位產權不同於房產。
7樓：越窯青花瓷
車位產權不算住房產權，所以算首套。
8樓：網友
要有車位產權，然後買房能算首套嗎？我覺得應該不算吧，這個不好說，因為車位產權這個也不好說。
9樓：施靈安
你好，車位產權不屬於商品房，不佔用房產名額。
10樓：來自定山寺喜眉笑眼的呂布
車位是和房產不一樣的性質，所以說車位不算在房產裡面。
求問：名下只有乙個有產權證的車位，再買房算二套嗎
11樓：
求問：名下只有乙個有產權證的車位，再買房算二套嗎。
您好，算二套。二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬於二套房。被認定為二套房的情形有：
1）自己有住房，給成年子女購房。（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。（3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。
4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。（5）有貸款購買住房，結清**後再貸款購房也會被算作二套房。（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。
7）婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。（8）婚後共同貸款購房，離異後再購房。（9）名下有商業公寓，再購普通住宅。
求問：名下只有乙個有產權證的車位，再買房算二套嗎
12樓：
摘要親親，車位和儲物間雖然也有產權證，但是是不算在名下住房套數里的，您再買房是不會算二套的。
求問：名下只有乙個有產權證的車位，再買房算二套嗎。
您好吖，很榮幸能夠為您服務，您的問題我已經看到啦，正在快馬加鞭為您整理答案，五分鐘內回覆您～♥️
親親，車位和儲物間雖然也有產權證，但是是不算在名下住房套數里的，您再買房是不會算二套的。
確定？確定的嗷。
我現在就遇到這個問題了，名下沒有住房的，然後呢。
只有乙個車庫，有證的。
想買套住房，怕房管部按二套對待。
不會的那就好，謝謝了！
期待我的能夠對您有所幫助，祝您生活愉快嗷，若無其他疑問，麻煩您結束下訂單給個贊⭐️，愛你嗷嘻嘻 ~(
買房車位沒有產權可以買嗎
13樓：日隆家居商場
買房車位沒有產權不可以買。沒有產權的車位只能租賃，且租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
車位買賣的標準在於是否具有產權證，物業區域內屬於全體業主共有的車位不得出賣。
買車位應注意哪些問題。
1、車位種類與產權的關係。
不能辦產權證的車位有兩種：一是通過在地上畫線和編號來確定的車位，該車位佔用的是業主共有的場所，所以無法獨立擁有產權。二銷滲是人防工程改建的地下停車場，我們都知道人防工程的產權屬於國家，不屬於開發商和業主所有，所以無法辦理產權。
能辦產權證的車位也有兩種情況：一是樓盤建設時獲得規劃許可證而建設的具有獨立面積的車庫，裡邊的車位可以**，也可以辦理產權。二是非人防工程改建，又不佔用社群公攤，經過**審批的車位，也可以辦理產權。
2、人防車庫禁止買賣。
人防車庫作為車位的一種特殊存在，其所有權屬於國家的，開發商無權處置屬於人防工程改建而成的車位，只能暫時租給使用者，而不能進行買賣。而且一旦發生災害、意外等需要使用該人防工程時，一切使用者都要讓位於人防工程的本質屬性。
3、二次交易後與原房主進行車位交接。
如果某個車位的原房主將房屋售出，那麼現任房主就要與原房主辦理車位的移交工作。如果原房主的車位使用合同已經到期，高虛此時現任房主就可以放心的與物業重新簽訂車位租賃或者買賣合同，如果原房主的車位使用合同沒有到期，關於該車位的使用問題就需要兩者進行協商了。
4、一切細則要求都要寫進合同。
無論是買房還是買車，為了避免不必要的糾紛，最好還是用合同來約束雙方。包括車位的位置、面積、**、使用權期限等問題都要在合同中標明。買房買車都是為了生活的舒心，麻煩與糾紛能少則少。
5、不能使用公積金貸款。
住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應用於職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和虧念脊個人不得挪作他用。因此，公積金貸款不能用於購買除自住房以外的東西，當然就不能用於購買車庫。
6、實地勘察車位。
在購買車位前，購房者還要充分考慮停車位的格局、層高、進深、開間等許多問題。簽訂的合同一定要細，比如要求附上車位的結構圖等。如果購買地下停車位，一定要在購買前實地檢視了解清楚，比如說地落車庫排水系統是否完善等。
買房送的車位有產權嘛
14樓：華春霞
律師分析：送的車位有沒有產權要看開發商實際是如何操作的，很多開發仿埋商會宣傳送車位，但是不一定是送車位的產權，往往只有使用期，真送車位的實際比較少。所以如果真要買送車位的房子的話，只能自己在售樓處問清楚，可以考慮錄音，並在籤購房合同的時候把送如何送車位標準清楚。
1、明確車位的產權。
看車位是否歸開發商所有，即開發商是否擁有所有權。若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。如果車位是公共設施，開發商就不對其享有所有權，更不能將車位進行市場交易。
2、應將車位相關細則寫進合同。
購房者在簽訂購房預售合同時，如果車位是隨房屋一起預購的，購房者應與開發商就車位的位置、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好附有平面圖，並約定好出現差異的解決方式。
3、注意合同。
有的車位不能賣，但是可以租出去。所以在買車位的時候要確定是車位的購買合同，而不是租賃合同。有的開發商或物業說是以租代售，業主交完錢可以一直使用，但實際上只要車位產權發生變更，合同到期後可能就不能再用了。
是買還是租要分清。
法律依據】：《中華人民共和國民法典》
第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，備畢螞發生效力；未數清經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
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