1樓：心泉明智
***辦公廳關於嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》
農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或「小產權房」。單位和個人不得非法租用、佔用農民集體所有土地搞房地產開發。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
***關於深化改革嚴格土地管理的決定》
禁止農村集體經濟組織非法出讓、出租集體土地用於非農業建設。改革和完善宅基地審批制度，加強農村宅基地管理，禁止城鎮居民在農村購置宅基地。引導新辦鄉村工業向建制鎮和規劃確定的小城鎮集中。
在符合規劃的前提下，村莊、集鎮、建制鎮中的農民集體所有建設用地使用權可以依法流轉。
土地管理法》
第六十三條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
以上3款 從法規 到法律。
很直接的告訴我們宅基地 是不能出讓的 所以你只能獲得房產證。
你的房屋產權是受保護的 因為是所有的房產。
宅基地是不受保護的。
2樓：南宮柏
當然會被收回的，屬於小產權房了。屬於違規建築，說拆就拆，沒有任何補償措施。
辦理房產證是否要收回土地證
3樓：律臨董光智
法律分析：需要。不動產權證書含土地證和房產證的，兩證合一。
辦理新證，舊證會收回。同時，只要不發生交易，現有的房產證和土地證繼續有效，無須特地換證。土地證是由地方人民**頒發的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面檔案，是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四條 國家實行土地用途管制制度。 國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。
嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。 前款所稱農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。 使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
以前的房產證沒有土地證怎麼辦
4樓：李勝軍
法律分析：有房產證，就是辦理登記的，無需擔心有無土地使用證的問題，只有有房產證就行，這兩者沒有什麼關係的。1、首先房主的房產證，房主拿的是《房產所有權證》，還是《使用權證》，使用權證代表房主對房屋只有使用權，產權在銀行，使用權的房屋房主沒有權利**，私下交易屬違法。
2、購買房屋必須辦理過戶，只辦理公證的話，從房產局和法律的角度來說，此處房屋的產權還是屬於原房主的。3、辦理過戶，只按照產權證上所標明的面積為準，如此處房屋房主只是擁有使用權的話，需要到銀行辦理房改，就是從銀行的手裡直接購買。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。
統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
房後沒有房產證和土地證,**能收回嗎?
5樓：
摘要。親親，您好很高興為您這個問題哦~<>
房後沒有房產證和土地證，**不能收回哦是否能得到確權，取決於您的房屋是否符合國家規定的建築要求，如果符合，可以補辦相關證件，如果不符合，要向當地有關部門諮詢。毋庸置疑，沒有許可證的農村房屋並非非法建築。農村房屋一般需要三份證明書，乙份是本次農村土地確權後新簽發的宅基地使用權證書，乙份是規劃建設部門簽發的規劃許可證，乙份是土地使用許可證，還有乙份是建設許可證，還有乙份是試點地區農房確權發的房產證。
房後沒有房產證和土地證，**能收回嗎？
親親，您好很高興為您這個問題哦~<>
房後沒有房產證和土地證，**彎毀姿不能收回哦是否能得到確權，取決於您的房屋是否符合國家規定的建築要求，如果符合，可以補辦相關證件，如果餘兆不符合，要向當地有關部門諮詢。毋庸置疑，沒有許可證的農村房屋並非非法建築。農村房屋一般需要三份證明書，乙份是本次農村土地確權後新簽發的宅基地使用權證書，乙份是規劃建設部門簽發的規劃許可證，乙份是土地使用許可證，還有乙份是建設許可證埋絕，還有乙份是試點地區農房確權發的房產證。
如果是公房，猜型槐沒有房產證，政穗友府部門或者相關機構有權利收回去。如果是商品房，沒有租桐辦到房產證，那麼就是和房地產開發商的糾紛問題了。**是不能隨便收回去。
是院子。院子是可以的。
房後的院子沒房產證和土地證，能收回嗎？栽什麼樹好。
可能會被收回哦。
親親可以種龍鬚樹 桂花樹 紅豆杉。
院院子已有3、.4十年的歷史了。
我買房自帶的我買房 自帶的院子。
親親如果是這樣的話一般 不會收回的。
買橋咐上一家房自帶院子，那時他們的院子巳存有十多年薯消畢、二十年了，現在賣給我又將近二數芹十年了，一共。
三、四十年了的院子，能收回嗎？
不可以的親親。
不可以收回的的是？嗎？
是的親。
只有房產證沒有土地證，怎麼辦回土地證？
6樓：
摘要。需及時申請並取得土地證，流程為：
1、房屋所有權人向土地管理機關提出申請，同時提交申請書、身份證、戶籍證明、**證明等材料。2、由相關人員對材料進行稽核，稽核通過後，會通知產權人前來繳費；
3、產權人完成繳費後，即可領取土地證。
只有房產證沒有土地證，怎麼辦回土地證？
需及時申請並取得土地證仔裂明，流程為：1、房屋所有權人向土地管理念告機關提出申請，同時提交申請書、身份證、戶籍證明、**證源謹明等材料。2、由相關人員對材料進行稽核，稽核通過後，會通知產權人前來繳費；3、產權人完成繳費後，即可領取土地證。
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未有建築的土地證收回怎麼處理
7樓：
摘要。般情況下，未有建築的土地證收回，應當按照《土地管理法》第三十六條的規定，由原土地使用權人提出申請，經土地行政主管部門稽核同意，收回土地使用權，併發放土地收回憑證。
般情況下，未有建築的土地證收回，應當按照《土地管理法》第三十六條的規定，由原土地使用權人提出申請，經土地行政主管部門亂衡稽核同意，缺稿收回土地使用權，併發放土地收回憑證伏陪孝。
你講得真棒！可否詳細說一下。
土地證收回是指土地使用權的收回，一般是由於土地使用者未能按照規定的時間建設建築物而導致的。原因：1.
土地使用者沒有按照規定的時間建設建築物，導致土地使用權被掘巧收回判咐鍵。2. 土地使用者沒有按照規定的建設要求，導致土地使用權被收回。
3. 土地使用者沒有按照規定的維護要求，導致土地使用權被收回。解決方法：
1. 土地使用者應該按照規定的時間建設建築物，以確保土地使用權不被收回。2.
土地使用者應該按照規定的建設要求，以確保土地使用權不被收回。3. 土地使用者應該按照規定的維護要求，以確保土地使用權不被收回。
個人心得小貼士：在使用土地時，應該注意遵守相關規定，以確保土地使用權不被收回。同時，應該及時瞭解有關土地使用的法律法規，以便及時採取有效簡陸措施，避免土地使用權被收回。
沒有土地證怎麼下來仍房產證
8樓：
摘要。親，您好，這個是沒有發土地證的原因；有多種；土地有糾紛、欠繳土地出讓金、欠繳土地租金、房產證與土地證的權利人不是同一權利人、集體土地上的房屋轉賣給非本集團成員的、林地及法律法規明確規定不允許買賣的土地等等。另外，土地證是經過從下到上多級部門審批通過後的使用證明。
有了土地證才能辦理房產證。沒有通過審批的就不能辦理土地證。
親，您好悄擾族，開發商可以代辦，也可以自己辦理。代辦省事，但是估計比較慢，因為人家是一批一批辦，如果你們這一批交房的比較多的話可能快點。不急著用房產證的話就交給開發商辦理，提供身份證影印件啟弊、買賣合同等，開發商會問你要需要的全部李友資料。
我是農村的房子只有2001年的房產證沒下發土地證我的問握槐題是沒有土土地證怎麼下來的房產段信友證，如果去相關坦梁部門去查應該能夠查得到嗎？
沒有下發土地證的原因有哪些。
親，農村的房子如果沒有土地證是不可以辦理房產證的。
親，您好，這個是沒有發土地證的原因；有多種；土地有糾紛、欠繳土地出讓金、欠繳土地租金、房產證與土地證的權利人不是同一權利人簡羨、集體土地上的房屋轉賣給非本集團成員的、林地及法律法規氏旦明確規定不允許買賣的土地等等。另外，土地證是經過從下到上多級部門審批通過後的使用證明。有了土地證才能辦理房產證。
沒有殲咐擾通過審批的就不能辦理土地證。
如果去查有無土地證的檔案應該去哪個部門查。
親，土地資訊要到土地所在地的土地局查詢，土地管理局**是12336
親，還有其他問題嗎。
您的意思是不是可以這樣理解沒有土地證下發不了房產證。
親，是的，因為我一開始為您查詢的不是農村房子，而是小區樓房一類的。
親，農村自建房沒有土地證就不可以辦理下來房產證的。
房屋只有房產證沒有土地證可以過戶嗎
1 一般情況下，要先有土地使用權證才會有房屋所有權證，這個順序不會變的！2 你既然有房屋所有權證，說明你們那的土地和房屋是統一管理的。所謂統一管理就是說房屋部門既管房子又管土地，這樣你的產權證上會有房屋的資訊，也會有土地的資訊，比如地號，土地四至 就是從哪到哪是用來蓋你們這個小區的 你自己仔細看一下...
房產有土地證房產證嗎,有房產證和土地證嗎
土地證,是來土地所有者自或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。繳納的土地證過戶費用 契稅1.5 印花稅5 如果是從中介買房,需付給中介 費1 另外如果需要貸款,還要支付銀行的貸款費用,包括律師費評估費等。有房產證和土地證嗎 國有bai土地使用權證 上就有你所購買du房屋zhi的土地分攤面...
只有土地證沒有房產證能辦理抵押貸款麼
一 銀行抵押貸款可用哪些抵押？1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房 家庭住房 不動產廠房 商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。1.2 一 只有土地證，沒有房產證能否辦理抵押貸款是要具體看土地證的使用權性質的，國有土地使用權證可...