1樓：番茄爸爸
1、如果在國家規定的保修期限內，物業由開發建設單位。
負責維修。保修期限屆滿後，產權人（業主）對專有部分負責維修、養護。
2、無論有沒有物業，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等專業經營服務單位，應當直接為業主提供服務，向終端使用者收取有關費用，並依法承擔物業管理區域內相關管線和設施裝置維修、養護責任。
3、沒有物業的老小區，產權人（業主）專有部分以外的共用部位、共用設施裝置的維修。
小區沒有物業的解決方法。
1、協調當地的居委會由其出面協調環衛部門，解決垃圾的問題。
2、協調當地的公安派出所。
等機關，由其想辦法維護小區的治安，但是公安機關。
的警員是很有限，你們小區的居民可以出一部分費用由公安機關協助，找當地的保安公司負責小區的治安和車輛消防事宜。
3、你們可以聘請乙個工程公司或找幾個專業的人員負責你們小區的維修。但是，以上方法做起來比較麻煩，而且很多的物業職能沒有實現，所以建議你們小區通過招標的方式聘請一家專業的物業公司。
沒有物業的小區誰負責
2樓：清湯芥麥面
沒有物業的小區由業主委員會負責，或者託管給社群管理部門。
要是業主委員會也沒有，小區的業主可以找代表去所在的街道辦事處要求成立業主委員會，業主委員會必須有所在地**工作人員參與，成立後就可以像社會公開招標物業管理公司。
沒有物業管理小區的弊端如下：
1、衛生沒人管理。小區公共區域的衛生沒人清理，垃圾桶的垃圾沒人處理，雖然有些業主會組織起來請人清理，但是小區人口多，很難做到統一，所以有些業主只好把垃圾帶到公共垃圾站丟棄。
2、人員出入。通常情況下小區門口都會有保安或者門禁，這樣可避免一些外來人員進入，提高小區的安全，但是沒有物業的話這些都沒人去管理，人員可以隨意進出，這樣對小區業主的財產安全有很大的隱患，而且車流沒人管理小區會很亂。
3、裝置故障。小區的公共設施損壞沒人修理，比如說路燈或者電梯之類的，這樣對出行造成很大的不便。
4、公共區域沒人維護。一些綠化沒人修繕或者業主把綠化區當菜園，公共位置被廣告霸佔，停車不規範等多種問題全部體現。
法律依據】中華人民共和國物業法》
第十五條 業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。
物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。
小區沒有物業歸誰管理
3樓：法律部落
【法律分析】：小區沒有物業業主可以聯名向所屬地的社群居民委員會、街道辦事處、區**申請財政補貼來招聘物業公司。當然小區有沒有物業管理，也是本小區業主自己所作的決定。
業主可以成立業主委員會自己招聘物業公司管理或者進行自管。
法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第二百七十七條 業主可以設立業主大會，選舉業主委員會。業主大會、業主委員會成立的具體條件和程式，依照法律、法規的規定。
地方人民**有關部門、居民委員會應當對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助。
沒有物業的小區誰負責
4樓：交規王叔
現在基本上的小區都會有物業，他們會負責小區的日常維護以及衛生清潔等。不過也有一些比較老舊的小區沒有物業，那麼沒有物業的小區誰負責呢？小區沒有物業會怎樣呢？
可以由業主委員會負責，也可以委託社群管理。如果沒有業主委員會的話，小區業主代表可以找當地的街道、區級物業辦公室要求成立業主委員會，業主委員會的組建必須要有當地**工作人員參加。成立業委會後，可以公開招標物業公司來管理。
小區沒有物業會怎樣。
1、 水管 壞了沒人修，隨時面臨停水的危險。
2、電梯沒有人檢修，容易發生故障，面臨停運的可能。
3、樓道衛生無人打掃，環境比較差。
4、門禁形同虛設，小區安全沒有保障。
物業的職責有哪些。
1、房屋的維護與修繕管理。這是物業的主要職責，指的是房屋及其裝置的維護管理保證房屋及裝置在正常狀態下使用，保持房屋及裝置的完好等。
2、綠化管理，制定和實施管區內的綠化管理條例，為業主提供乙個溫馨、優雅的生活環境。
3、衛生管理，為業主提供乙個高品質的衛生環境區域，滿足業主的居住需求。
4、治安管理，包括對房屋建築及其裝置設施的安全管理、業主的人身安全、財產安全管理，制定並落實防火防盜等安全措施。
5、車輛交通管理，對小區的主要通道，停放車場地及設施的管理。
6、公用市政設施管理，進行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設施的委託管理，包括代收代交有關費用。
沒有物業的小區誰負責
5樓：肖紅
小區內部如果沒有物業的話，可能就需要小區棚螞內的戶主一起找乙個可靠的物業公司來管理。又或者是可以尋求附近的管理社群來幫助管理。如果是公共區域的物品損壞了的，而且還在保修期內的話，就可以要求開發建設單位負責維修。
如果一直沒有物業的話，就可以找有關部櫻蔽門來協助小區的公共場所管理。
沒有物業的小區由所在街道、社群的居委會託管負責。根據規定，對於無物業服務企業管理的老舊小區，屬地街道、鄉鎮對無物業服務企業管理的老舊小區要指定社群、村委實施託管，依託專業機構或聘請專業人員實行基本管理服務。
法律依據：《物業管理條例》第四十六條。
物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安脊和州全事故時，物業服務企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。
物業服務企業僱請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。
物業是歸什麼部門管的，小區物業歸什麼部門管
1 物業公司歸中華人民共和國住房和城鄉建設部下屬的，各省市的住房和城鄉建設委員會管理。2 根據中華人民共和國住房和城鄉建設部內設機構的職責來看，物業公司由 房地產市場監管司 管理。房地產市場監管司 承擔房地產市場的監督管理 擬訂房地產市場監管和穩定住房 的政策 措施並監督執行 指導城鎮土地使用權有償...
小區的物業管理具體幹什麼，小區物業主要都管理什麼？
小區的物業管理具體職責有 物業維修管理。物業管理公司應當按照國家對物業管理的標準，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理 對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理 物業裝置的管理。需要管理的物業裝置主要有給排水裝置 燃氣裝置 供暖裝置和通風裝置 電氣裝置等 物業環境管理...
物業如何管理好社群生活？如何進行小區物業管理
物 業的 職 責不 僅 是 管 理 社 區生 活，更 多的 是服務 好 社 區生 活，只要 物 業 能 夠滿 足 社群 大 眾 的合 理 要求，並 且 服 務 周 到，社群 生 活 還 是 很 好打 理 的 物業公司也 可 以 和實 惠 p s ss 平 臺 合 作，這 個 平臺是 專 為物 業 公...