1樓：漆雕雲林
物 業的 職 責不 僅 是 管 理 社 區生 活， 更 多的 是服務 好 社 區生 活，只要 物 業 能 夠滿 足 社群 大 眾 的合 理 要求， 並 且 服 務 周 到，社群 生 活 還 是 很 好打 理 的 ， 物業公司也 可 以 和實 惠 p s ss 平 臺 合 作，這 個 平臺是 專 為物 業 公 司 打 造的 ， 有 很多為管 理 社 區生活所定 制 的方案，解決 物 業 所 面 臨的 困 擾 。
社群管物業嗎
2樓：律臨趙亞坤律師
法律分析：物業和社群沒有關係，物業只是管理你所居住小區居民生活中遇到的電力，水力，下水道，環境，小區設施等等，而社群管理比較多了，居民的社保，養老，也就人生老病死這方面，社群公益，公益崗位，囊括簡單勞動保障事務，簡單說，物業管物，社群管人。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。
如何進行小區物業管理
3樓：我姓梁你惹不得
回答您好，1、物業要以「以人為本」的服務理念，為業主解憂，做好物業服務。大多社群的服務都只是一種基本服務，如只負責社群的安全、衛生工作，沒有針對業主的實際需求和特別需求做出服務。現如今業主對物業服務的需求已經擴大，一些基本的服務已經不能滿足業主們的需求了，所以物業公司必須進行自我增值，為業主們做出多樣化的服務形式。
2、做好小區的安全工作，並規範管理，減少小區安全隱患。3、小區綠化保護是物業管理的首要任務，包括宣傳、報道等方式提高居民對小區綠化的意識。綠化保護工作既要做到勤，又要注重科學，這樣才能長效的打下堅實的基礎。
4、購房者很看重物業管理的質量和服務，小區物業管理好不好，將會影響到業主今後生活的舒適度；因此物業公司除了要保持原有的物業服務水平，還要增加服務的種類。5、業主投訴物業是一件讓人頭疼的事情，但物業不管業主投訴是否合理，也需做到及時處理、有效處理，並且耐心的傾聽和詢問，在受理業主的投訴之後，受理人員應及時將投訴資訊進行歸類，並將資訊反饋給部門負責人，以及時處理。
4樓：鑽誠投資擔保****
一、物業管理企業1、本辦法中的物業管理，是指物業管理企業受業主、使用人的委託，依據物業管理委託合同，對物業的房屋建築及其配套設施、裝置、綠化、衛生、治安和環境容貌等管理專案進行維護，修繕和整治，並向業主和使用人提供綜合性的有償服務。
2、從事物業管理的企業應具有獨立的法人資格，從業人員應取得職業資格證書。
3、物業管理企業接受委託應與業主、使用人簽訂物業服務合同，其內容應包括服務範圍、管理標準、許可權、期限、費用收支監督檢查和違約責任等，並報送區物業主管部門備案。
4、物業管理企業應設立固定的服務場所，專線**，專職工作人員24小時值班，確保及時為業主服務。
5、物業企業應按等級收費，並由物價部門統一定價，設「公示板」公開收費標準，便於業主和使用人監督。
6、日常維護與緊急事件處理。（1）物業管理企業應對房屋主體，水電設施，排水設施，消防裝置共用部位和供用裝置進行日常養護和維修，確保裝置執行正常，居住安全。（2）對上水管線發生跑漏、下水管線發生堵、冒等突發事件及時處理，確保業主和使用人財產不受損失。
（3）對二次供水水箱，應一個季度或在重大節日前徹底清洗一次，日常派專人看管，確保水質安全使用。
7、小區綠化。小區綠化要與周圍建築風格渾然一體，既要注意根據不同的功效進行適宜的綠化和小品佈置，重點美化部分應放在小區出入口等引人注目的地方。物業管理企業要採取多種形式，向廣大業主或使用人特別是兒童進行宣傳教育，使人人都來關心愛護綠化，並制定相應的綠化管理規定。
8、小區衛生管理。清潔衛生的工作應做到「五定」即定人，定時間、定地點、定任務、定標準。每天清掃一遍，全日保潔，質量應達到「六不」、「六淨」。
既：不見積水、不見積土、不見雜物，不漏收堆、不亂倒垃圾和不見人畜糞便。路面淨、路沿淨、人行道淨、雨水口淨、樹坑牆根淨、果皮箱淨。
9、小區治安。物業管理企業應與當地公安部門建立良好的工作關係，接受指導，爭取配合，做好小區治安管理工作。
10、小區消防、消防管理在物業管理中佔有頭等重要的地位。要加大宣傳力度，增強消防意識，警鐘長鳴，常抓不懈，因此消防工作應提高到管理的重要日程。
11、車輛管理。小區內的機動車，摩托車，自行車應在指定位置。
社群管物業公司嗎
社群和物業的關係
5樓：肖紅律師
一、社群和物業的關係是什麼。
1、社群和物業是服務關係，具體情況如下：
（1）社群和物業是相互依賴，相互促進的關係；
（2）社群和物業的目標和服務物件都是一致的，都是以人為本，全面提高業主的居住質量，營造一個穩定、安全、舒適、健康的人居環境，促進社會和諧發展。
2、法律依據：《物業管理條例》第十七條。
管理規約應當對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反管理規約應當承擔的責任等事項依法作出約定。
管理規約應當尊重社會公德，不得違反法律、法規或者損害社會公共利益。
管理規約對全體業主具有約束力。
二、社群和物業有什麼區別。
1、所屬部門有所不同，物業公司一般來說是由業主委員會或者開發商以業主的名義所聘請的單位，專門為業主服務，並且對小區進行日常管理，而社群是辦事處下屬的一個機構，是群眾組織，但是也能夠代行**的相關職能；
2、管理範圍不同，社群的管理範圍更加大一些，物業管理是一個公司的執行，可以對小區的日常進行管理，對一些公共設施進行維護和保養；
3、兩者的性質不同，物業公司是以盈利為目的的。
社群能管理物業嗎
如何進行需求管理
接收採購計劃 詢比議價 決定 下po 稽核 跟催 收貨 付款 退貨。相關的單據有 請購單 採購單 詢價單，採購暫收單 進貨單 採購退出 採購異常退出等等。相關的erp單據有 請購單 採購單 採購暫收單 採購入庫單 採購退出 採購異常退出等等 如何進行需求管理 需求管理的一個重要目標是搞清楚 做什麼？...
露地草莓如何進行水分管理，櫻桃如何進行水分管理
草莓根系分佈淺，葉片多，水分蒸騰量大，所以對水分要求較高，耐旱性較差。因此，在草莓栽培過程中應及時充足地 水分，以滿足草莓生長結果的需要，但又不可過量，保持土壤溼潤即可。北方草莓園灌水重點是在草莓開始生長到果實採收期的3 6月份，因為，此時正值草莓根系和莖葉生長及開花結果期，而此時雨少風多，空氣乾燥...
如何進行高效的績效管理
績效管理流程 1 制訂考核計劃 1 明確考核的目的和物件。2 選擇考核內容和方法。3 確定考核時間 2 進行技術準備 績效考核是一項技術性很強的工作。其技術準備主要包括確定考核標準 選擇或設計考核方法以及培訓考核人員。3 選拔考核人員 在選擇考核人員時，應考慮的兩方面因素 通過培訓，可以使考核人員掌...