1樓：網友
根據買賣不破租賃原則，你既然同意了房東的要求那麼就是有效的約定，在過完戶之前你無權干涉，在過戶後你可以要求承租人搬離，如果承租人願意搬離的話什麼都好說，如果不搬離的話，之前原房東和承租人的租賃合同依然對你有效。假如你急用房的話可以有兩種解決方式：1 等租賃合同到期，你不續簽，自然合同失效，你可以收房。
2 向承租人支付一點補償金，你們可以協商補償金額，一般就是乙個月的房租錢。
雖然合同上沒有這個租戶，但是你向原房東籤的那個同意書可以視為房屋買賣的補充協議，與房屋買賣合同具有同等的法律效力，視為合同的一部分。
2樓：
你們合同得騰房條款上怎麼寫的？如果寫的過戶後騰房，那麼過戶前所有的問題都由房主承擔，如果你們寫的是簽訂合同後就騰房，那麼你有權利把房子內的租戶趕走。
主要看你們的騰房日期。。。
看出來了，你們根本沒到騰房日呢，所以你的要求是無效的。
但你可以警告他，因為你們的合同上應該有一句，叫現狀**，如果有改動你可以索賠的。
3樓：任俊弼
這個事情既然已經簽了就不太好撤掉，同時考慮已經到了過戶的階段，沒有必要訴訟。
我建議先要來她和承租人的合同看一看，如果對租戶不滿意，拿到房子之後再解除租賃協議吧。至於責任承擔的問題就比較複雜，要看是哪一種責任，發生在什麼時間。
4樓：劍過不流仁
如果簽了就一定要負責任的。只有過戶後才失效。
已簽訂購房合同的房屋可以出租嗎
5樓：孫旭權
購房合同的房屋取得房產證後可以出租。出租方的出租應當具有合法性；出租房屋具有合法的房屋產權證件；房屋為共有產權的可以出具共有人同意租賃的證明；出租房屋符合國扮凳家和房屋所在城市人民**規定的政策；出租房屋依法經登記備案。
【法律依據】商品房屋租賃管理辦法》第六條。
有下列情形之一的房屋不得出租：
一）屬於違法建築的；喊缺姿。
二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；
三）違反規定改變房屋使用鄭絕性質的；
四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。
房屋出租合同簽訂後我不想租了
6樓：周業懇
一、房屋出租合同簽訂後我不想租了。
1、剛簽完房屋租賃合同不想租了的，承租人可以與出租人協商解除合同。但是除當事人另有約定的以外，因違約而解除租賃合同的，違約方仍然需要承擔一定的違約責任。
2、法律依據：
中華人民共和國民法典》第五百六十二條，當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
中華人民共和國民法典》第五百六十六條，合同解除後，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履**況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者採取其他補救措施，並有權請求賠償損失。
合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。
主合同解除後，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。
二、簽訂租賃合同有什麼注意事項。
1、在簽訂合同時，承租方首先要檢視出租方的房產證，土地使用權證，如果沒有房產證，則要看出租方有無房屋買賣合同或授權委託書等手續。出租方要審查承租方的資信情況，租金支付能力，社會誠信狀況。
2、承租方還要審查，出租的房產是否已經被抵押。
3、大型店面房統一齣租，出租方本身對出租的房屋不擁有產權，只是接受各位業主的委託統一對外出租，但在合同履行期內有個別業主要求提前收回自己的商場攤位自己做生意，由此發生糾紛如何處理，在簽訂此類合同時承租方應當要求出租方對此有承諾或保證。
簽完房屋租賃合同不想租了，雙方可以協商解除租賃合同。如果解除合同給出租人造成損失的應該承擔賠償責任。如果承租人單方解除合同的，出租人可以不退還保證金，並且要求出租人承擔違約責任。
根據《民法典》第五百六十二條規定，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第五百六十五條第一款規定，當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。
剛剛簽了租房合同又不想租了
7樓：
摘要。您好，我是律臨平臺合作律師，很高興為您服務。
您好，我是律臨平臺合作律師，很高興為您服務。
你好，合同簽訂好就有法律效力了。
你好。你如果想解除合同可以去跟房主商量。
我昨天剛籤，還沒入住。
準備入住時候房東說這也不能那也不能，想退房子。
或者是有沒有合同解除的條款。
房租交了沒。
我把中介的合同發給你你幫我看看。
房租交了3個月。
壓一付三。這個那你就得跟房租商量的解除了。
這個已經簽了，解除只能跟房東說。
我該從哪方面商量哪？
這個房東是個老太太老頭可不好說話。
這個你就得看你了。
畢竟法律只是說了。
雙方協商一致可以解除合同。
剛剛簽了租房合同又不想租了
8樓：
摘要。親~您好<>
久等了，感謝您的耐心等待，我現在為您解答，簽了租房合同不租了，可以與對方協商解除租房合同的。如果對方不同意解除，此時單方解除如果構成違約，則需要承擔違約責任。比如根據租房合同約定支付違約。
剛剛簽了租房合同又不想租了。
親~您好<>
久等了滲鬧賀，感謝您的耐心等待，我現在為您解答，簽了租房合同不租了，可以與對方協商解除租房合同的。如果對方不同意解除，此時單方解除如果構成違叢派約，則需要承擔違約責任。比如根彎毀據租房合同約定支付違約。
法律依據《中華人民共和國民法典》第五百七十七條[違約責任] 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補教措施或豎悄者賠償損失等違約責差侍任。《中華人民共和國民法典》第五百七十條預期違約責任] 當事人一方明表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔餘慶渣違約責任。
租房子住，剛剛簽完合同，發現房子好多地方都是破舊，衛生差不想租了房東不願意退租。
親~<>
您是否能找到房屋描述與房子實際情況不符的點呢，如果這樣的話房租需要無責退租。
如果不想租了，要陪多少違約金。
我看您合同上禪兆明確寫著呢，違約金1000元。合同是具有法律效益的，所帆絕以您違約需要賠償1000元賀轎租的違約金。
交2020能多少錢。
退。這要看您住了嫌搜幾天，房主是否收取您這幾天的房租，儘量跟房主協商。如果芹橋歷單純消孝扣違約金的話您還能退還1020.
還沒有入住。
那最多就是扣除您的違約金。也就是扣除合同寫明的1000元。我覺得好好和房東溝通可以適當少扣一些的。
房屋買賣後租房合同要重新簽訂麼
9樓：律漸
沒有強制規定必須續簽的，合同到搏扒磨期後，如果雙方均同意續約，那應該重新基鬥簽訂書面的房屋租賃合同，明確新的權利義務。
法律依據：中華人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。
當事人未採用書面形式，無法確定租此拿賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
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