1樓：亂世小妖
需要，開發商繳納的維修**多層是56元/平方公尺，高層是63元/平方公尺，而住戶辦理產權證時繳納的維修**就不論高層和多層都是40元/平方公尺~~~
2樓：醉愛紅塵
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方公尺建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方公尺造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公佈每平方公尺建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
第八條 **公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：
一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方公尺建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
具體情況分割槽域~~
3樓：網友
這個還不太清楚，好象是住戶繳納的。
開發商繳納的住房維修資金怎麼列支
4樓：
摘要。代收購房者交納維修**時。
借：銀行存款。
貸：其他應付款—房屋維修**。
開發商繳納的住房維修資金怎麼列支。
您好，我是諮詢的合作律師，已經收到您的問題了，目前諮詢的人比較多哈~請稍等2分鐘的哦，親親，正在幫您解決問題。
開發商代收業主所交的錢到專門賬戶上。該賬戶不是開發商所持的賬戶，開發商將代收的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
代收購房者交納維修**時借：銀行存款貸：其他應付款—房屋維修**。
維修發生支付房屋維修**時借：其他應付款—房屋維修**貸：銀行存款。
還有需要注意的哦，親親，售房單位代為收取的維修**屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
開發商收了房屋維修**沒交房管局
5樓：小林
1、這屬於商品房買賣合同中延期辦理產權、開發商挪用維修**問題。
2、商品房買賣合同對產權辦理期限、產權辦理延期違約責任有約定；開發商延期辦理產權的屬於開發商違約，開發商應向購房人承擔違約責任並賠償損失；甚至滿足合同約定及法律規定條件的，購房人有權選擇解除商品房買賣合同，即退房。
3、維修**，通常都是購房時交給開發商，開發商再按照當地規定交到房管局指定維修**專用賬戶，通常最遲在大產權辦理前。如果維修**未交存到房管局專用賬戶，會影響給購房人產權辦理的。
4、開發商未按照規定將購房人交納的維修**交存到房管局指定賬戶，屬於行政違法行為，購房人可向有關部門進行投訴，由有埋納檔關部門茄蔽責令開發商將維修**交存到專用賬戶，並對開發商進行處罰。
5、開發商挪用維修**的，涉嫌構成犯罪的，可依法追究其刑事責任。
6、每棟樓的維修**必須全部交存到專用賬戶，即使未售的由開發商交存，才能辦理產權。彎亂。
每戶維修**都在幾千元甚至上萬元，你們自己兌錢？！即使兌了，你們有把握讓開發商給你？！
7、我知道的案例是，則這種情況下，有的地方允許業主憑藉開發商出具的維修**收據辦理產權。再由有關部門向開發商追繳。
6樓：小小跟大大白白
開發商收了房屋維修**沒交房管局、 房屋維修** 是物業公司代收的，用於物業共扮悄用部位、公用設租晌施及裝置的更新、改造等專案，不是辦理房產證的必要資料，沒交房屋維修**也可以辦理房產。公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所弊缺鋒有。一般情況下由房地產行政主管機關。
開發商、購房人應何時向何部門繳納維修**，繳納標準多少？
7樓：覃永雄
房地產開發企業應當在辦理新建商品住宅所有權初始登記前，將該新建商品住宅的維修**存入專戶銀行。購房人應當在辦理房地產權變更登記前，將所購商品住宅的維修**存入專戶銀行。繳納標準：
一）配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方公尺建築面積成本價的4%交納；不配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方公尺建築面積成本價的3%交納。
二）配備電梯的住宅，購房人按照每平方公尺建築面積成本價的3%交納；不配備電梯的住宅，購房人按照每平方公尺建築面積成本價的2%交納。
一、湖南人民**對建築工程維修**有哪些收費規定。
湖南房屋維修**收取標準：1、電梯房：120元/平公尺。
2、樓梯房：75元/平公尺。3、別墅：
200元/平公尺。關於物業專項維修**的交存，根據相關法律規定，商品住宅、非住宅的業主主要按照所擁有的物業的建築面積交存物業專項維修資金，每平方公尺建築面積交存首期物業專項維修資金的數額為當地同類建築安裝工程每平方公尺的5%至8%。**公有住房的，售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%，高層住宅不低於30%。
二、辦理房產證費用需要多少錢？
1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
2、其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。
產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納；「權利、許可證照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
4、契稅：由購房人交納。
其他稅費具體如下：
1)商品房。
契稅——非普通住宅3%)
印花稅——營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交**的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納****與購買**差額部分的的營業稅。
2)房改房。
契稅(同上)
印花稅(同上)
土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%
如果是標準價或者***的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶。
3)經濟適用房。
契稅(同上)
印花稅(同上)
維修**是交給開發商還是房產局
8樓：齊家
在我們日常生活當中，很多人在居住的時候多需要交納維修**，基本上只要是業主，都會向物業交納維修**，但是物業只是廳老代收而已，那麼真正的維修金是交給開發商還是房產局呢？今天就來跟大家說一說這個問題，希望通過本文可以給大家帶來幫助。
一、維修**是交給開發商還是房產局。
一般情況下，維修**都洞搏是由售房單位代為收取，之後再移交給本地房產主管部門代管，所以業主應該將維修扮顫公升**交予開發商，而不是房產局；如果業主直接交到房地產主管部門，他們也是拒收的。
二、交納維修**的用途有哪些。
1、交納維修**之後，我們後期的房屋質量問題就會通過這些維修**進行處理，比如說樓上的水管壞了危害到樓下，這個時候報修到物業，物業就會使用這筆維修**，進行水管維修，幫助業主及時解決故障問題。
2、雖然維修**可以幫助業主解決諸多的故障問題，但是需要廣大業主的同意才能夠動用維修資金。
3、一般維修**業主有1000戶的話，起碼需要800戶的業主同意，需要2/3以上的業主同意才可以動用維修**，所以想要動用維修**也不是一件很容易的事情，需要業主委員會與業主進行溝通，才可以解決。
以上就是為大家總結的關於維修**是交給開發商還是房產局的相關內容及資訊，希望可以給大家帶來幫助。如果還有其他問題，可以平臺下方留言，會及時為大家解決困擾。最後有任何關於家居或家裝方面的問題，可以多多關注齊家網。
關於商鋪交易手續費是否由開發商繳納？
土地增值稅。對於為改善居住條件而上市的公房，免徵土地增值稅 對於以投資為目的的公房入市行為，按公房 價與應扣除項的差額計徵土地增值稅，稅率按土地增值稅條例規定採取超額累進稅率計徵。徵稅額的計算公式如下 徵稅額 收入成交價 成本價 土地收益金 個人投入維護與更新成本 綜合稅額 房產稅房產稅是以房屋為納...
與開發商網籤需要哪些證件
購房網籤相當於在房屋管理部門將您的買賣協議備案，並在網際網路上公示，一定程度上有利於避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。網籤合同時，需要注意以下事項 第一，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證 規劃許可證 建設工程許可證等。這是買...
購房的時候開發商要求先繳納房款。但是房子還沒有封頂不能辦按揭。請問是否合法
你好，我是從事房產開發的，房地產沒有封頂的話，銀行是不能放款的，但是手續還是可以做的，只是銀行不能放錢給開發商，你那說不能按揭就是這個意思，的確銀行是有這個規定，我這個樓盤就是在封頂之後銀行才肯放款，但是客戶可以先和銀行簽訂按揭手續的。還有你一定注意了，開發商賣房子必須具備五個證件，建設用地規劃許可...